シティハイツ大宮三橋1号棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR川越線/西大宮駅 徒歩17分 JR宇都宮線/大宮駅 バス15分 シティハイツ三橋バス停 徒歩1分
所在地(住所)埼玉県さいたま市西区三橋6丁目1109-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1988年12月
総戸数20戸
小学校区域大宮西小学校
中学校区域大宮西中学校
専有面積91.56m² ~ 104.81m²
管理方式自主
土地権利所有権
分譲会社埼玉県住宅供給公社
施工会社安藤建設
管理会社自主管理

シティハイツ大宮三橋1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シティハイツ大宮三橋1号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 シティハイツ大宮三橋1号棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県さいたま市西区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいシティハイツ大宮三橋1号棟を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県さいたま市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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シティハイツ大宮三橋1号棟の売却ガイド

シティハイツ大宮三橋1号棟は埼玉県さいたま市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西大宮駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはシティハイツ大宮三橋1号棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市西区のマンション売却市場

さいたま市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティハイツ大宮三橋1号棟を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西大宮駅まで徒歩17分
  • JR川越線/西大宮駅 徒歩17分
  • JR宇都宮線/大宮駅 バス15分 シティハイツ三橋バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大宮西小学校
  • 中学校区: 大宮西中学校

シティハイツ大宮三橋1号棟に関するよくある質問

シティハイツ大宮三橋1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティハイツ大宮三橋1号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティハイツ大宮三橋1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がシティハイツ大宮三橋1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティハイツ大宮三橋1号棟はどのような物件ですか?

シティハイツ大宮三橋1号棟は埼玉県さいたま市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西大宮駅徒歩17分。築1988年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティハイツ大宮三橋1号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市西区の住みやすさは?

さいたま市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は31件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市西区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市西区の子育て環境は?

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西大宮駅に対する口コミ】駅自体が綺麗で出たところに地域のバスや、タクシー乗り場が近くにあってとても便利だ。再開発で新しい言えやマンションが立っているので綺麗な建物がとても多い。
【西大宮駅に対する口コミ】単線で20分に1本しか電車が来ないので交通便としてはとても不便だ。代わりに、再開発により物価や土地価格が上がったという話もよく聞く。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西大宮駅に対する口コミ】近くにスーパーやコンビニ、少し歩くと病院もあるので良いと思う。駅周辺もとても綺麗で、よく警察官の方もロータリーにいることが多く明るいところも多いので治安はいいと思う。
【西大宮駅に対する口コミ】出口の出る方向によりコンビニしかなかったりと偏りがすごい。駅の出口によってはとても暗い道が多く物静かなので少し危なさもあるかなと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★
【西大宮駅に対する口コミ】一般的に言うファミレスや、ファストフード店が周りによくある。
【西大宮駅に対する口コミ】ただし5分程度歩いてマルエツの中にあるサイゼリヤ、10分程度歩いてマクドナルドなど駅からすごく近いとは言いづらい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西大宮駅に対する口コミ】駅の目の前に保育園や近くに公園、小学校等もあり、子育てしやすい環境であると思う。
【西大宮駅に対する口コミ】歩道の無い道が多いので子供から目を離してしまうと危ないので気をつけて欲しい。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】言わずとしれた埼玉では一番大きなターミナル駅です。湘南新宿ライン、京浜東北線などJRの在来線が何本も乗り入れており、新幹線も止まります。東武野田線、ニューシャトルも。大変便利な駅です。駅前も賑やかでそごうや高島屋があり駅ビルも大きいです。高速バスも何本も出ています。
【大宮駅に対する口コミ】文句の付けようが無いのですが、強いて挙げれば東口の開発が始まったのでこれからの発展に期待ですね。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西大宮駅に対する口コミ】埼玉県のメインターミナル、大宮駅まで電車で10分。 そこそこの値段で買えるマンションが駅チカで新しくできてきており、で便利。コンビニ、スーパー、地元医者など、ひととおりのものはそろう。ちょっと手近にないものは大宮へ出て買い物、車でショッピングモールへでかけて買い物、が前提。
【西大宮駅に対する口コミ】メインストリート以外は暗いため、なれるまで怖い。 大宮駅までふつうなら電車で10分だが、川越線は風向き次第で強風でよくとまる。しかも通勤電車はなぜか特定の時間帯で西大宮で数分時間調整?なのかなんなのか停車しタイムロスすることがある。
2017年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西大宮駅に対する口コミ】物価は安いほうだと思います。2LDKで駅近新築物件に住みましたが、同じ条件で大宮で探すと最低でも17万円くらいはかかります。それが10万円というなかなか安い家賃で住みやすかったです。埼京線なので都内にも出やすく、大宮まで10分なのでとても便利でした。
【西大宮駅に対する口コミ】買い物をする場所が場所によっては遠くなる点です。駅の近くにスーパーはありますが、日用品や薬などを買いに行くのにも自転車か車は必要になると思います。
2024年08月 メリット
交通利便性
他の場所へのアクセスがかなり良い本数が多めで乗り遅れない
人が多いので、通勤退勤ラッシュ時の混雑が気になる
生活利便施設の充実
買い物の施設が充実していて、アパレルショップや飲食店が駅構内、駅周辺にたくさんある。
こちらも人が多いので、時間帯によっては待つことがある
飲食店の充実
美味しい飲食店がたくさん揃っているため、利用しやすい
18~20時の時間帯に混雑している。かなり待つことになる。
暮らし・子育て環境の充実
子供が遊んだりする場所が充実していたり、多機能トイレなどが充実している
人が多いため、ぶつかったりする危険がある。
治安
交番が近くにあったり、賑やかで楽しい雰囲気がある
特に夜の時間帯の治安が悪い。トー横界隈のような界隈ができていたり、飲み屋がたくさんある。
コストパフォーマンス
都心部への利便性や建物が充実していて住みやすい
家賃が高い。祭りのときなどにそとがうるさい
交通利便性
風にも雨にも強く、運休や遅延することが少ない電車で安心感があります。東京にも出やすい。
特に思い浮かばない。ちょっと独特?大宮で1つ離れた所にあってちょっと異色な駅だと思う。
生活利便施設の充実
大宮で大体の買い物は済むし美味しいものも沢山ある。病院などもたくさんあるので安心できる。
いつでも駅付近は混んでる。少し治安が悪い。
飲食店の充実
たくさんお店があります。珍しいお店もたくさんあります。
居酒屋が多いイメージ。もう少しおしゃれなお店やファミリー層に向けたものが増えていくと嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
色々な施設が沢山あるので住みやすいとは思う。保育園もたくさんあります。学校はそんなにないイメージ。
住みやすくはあるかもしれないが、人は多いし治安はあまり良くないので暮らすのはお勧めしない。
治安
駅すぐ近くに交番はどっち口にもあります。街灯もそれなりにある。
治安は良くない。酔っ払いや不良は多い。西口東口で治安の良さは変わる。
コストパフォーマンス
ファミリー向けのマンション等も多い。住みやすくはあると思う。
物価は埼玉の中では高め。賃貸も高め。コストは良いとは言えないかも。

さいたま市西区の暮らし情報ガイド

さいたま市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は31件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線
  • 東武東上線
  • 西武池袋線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 県営公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。