シティテラス金町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/金町駅 徒歩10分 京成金町線/京成金町駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都葛飾区新宿6丁目2-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て19階建
築年月2021年3月
総戸数610戸
小学校区域葛飾区立飯塚小学校
中学校区域葛飾区立金町中学校
専有面積70.35m² ~ 86.95m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社住友不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社住友不動産建物サービス

シティテラス金町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 シティテラス金町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シティテラス金町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいシティテラス金町を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階

7組の購入希望者が検討中

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シティテラス金町の売却ガイド

シティテラス金町は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数610戸、19階建の建物です。

最寄り駅は金町駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシティテラス金町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティテラス金町を売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数610戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 金町駅まで徒歩10分
  • JR常磐線/金町駅 徒歩10分
  • 京成金町線/京成金町駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 葛飾区立飯塚小学校
  • 中学校区: 葛飾区立金町中学校

シティテラス金町に関するよくある質問

シティテラス金町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティテラス金町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティテラス金町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がシティテラス金町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティテラス金町はどのような物件ですか?

シティテラス金町は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。金町駅徒歩10分。築2021年、総戸数610戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティテラス金町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
常磐線の各駅停車駅だが、 千代田線直通で都心部に出やすいのはメリットが大きい。 京成金町線を使い、羽田、成田空港へのアクセスも良い。
常磐線各駅なのはデメリットというべきか? いや、そうでもない気もする。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
北口に大きめの再開発中地域がある。 三井と三菱の共同参画なので、 ハズレは無いだろうと すみふの担当も言っていた。
中川があり洪水の危険もあるが このマンションは最近のものなので 治水対策が万全のようだ。 (洪水の避難箇所になっていると聞いた)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
図書室、フィットネス(小さい) リモートワークスペース(¥100) ゲストルームなどあるが、メンテナンスにお金が掛からなそうな共用スペース。 24時間有人管理で安心。 駐車場が自走平置き。 清掃員も毎日来ているようだ
今、マンションの案内用に建っている所が撤去、7階建のマンションになった時の日照、眺望がどうなるか心配
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
概ね良いと思う 二重天井、二重床、 天井高250以上
キッチンの食洗機が、選択式で 最初から付いていないので 欲しければ、15万円くらい持出で つける必要がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーもマンション敷地に隣接しているし、まあまあな感じ。 アリオ亀有が約1キロのところにあり、マンション前から無料シャトルバスが走っている。アリオは映画館もあり便利そう。 お惣菜店が駅近に充実している。 素敵な銭湯が近くにある。
業務スーパーなど安いスーパーなどが無さそう
暮らし・防災・子育て ★★★★★
行政サービス施設が再開発地域に移転するらしく、便利になりそう 病院もそこそこある 保育施設もマンション内にあると聞いた。 東京理大前の広場でのお祭りイベントもあるらしい。
特にないが、選べるように、歯科医院がもっとあれば良いと思う
2025年09月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くに商業施設がオープンする予定であり、今後の利便性向上が期待できる。反対側にいなげやもあり、日常の買い物には困らない。
ユニクロや無印といった店舗が近場にはないため、再開発の立地ではあるものの人によっては魅力にかける可能性がある。
2023年11月 購入検討者さん
暮らし・防災・子育て ★★★★★
目の前ににいじゅく未来公園があり、また金町教習所のある地域の再開発もあるため周辺の環境はよい
駅から遠くはないが近くはなく、資産価値がどうなるか
2023年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★
再開発が期待できる。駅前は下町感があるが、嫌な感じはしない。(奥の団地は少し怖い気がする)ちらほら新しい飲食店もできてきている雰囲気。
人口に対して駅が小さい。区長から話題には何度も出されているが、まだ改善されるかどうかは不明。怪我人も出てしまいそうで心配。。
2023年05月 メリット
交通利便性
大手町駅まで直通で大変便利。近隣大学の学生の利用も多く活気がある。バスロータリーまでが近く、バスの本数も充実している。
送迎車を停めておくロータリーが広いと助かる。改札口を新宿側に増やして欲しい。
生活利便施設の充実
買い物施設は充実している。下町ならではの商店街もある。
強いて挙げるならば、家電量販店やアパレル店が少ない。
飲食店の充実
学生さんも多いので、コスパの良い店やお洒落なカフェ、お弁当屋が多い。
強いて挙げるならば、子連れで行ける店がさらに増えていけば嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園の数は多い。一時保育も充実している。
緑のある広々とした公園は駅近には少ない。しかし徒歩15分のところには大きな公園はある。
治安
お昼は学生さんや親子が多くて活気がある。
夜は飲み屋さんの勧誘の人や、酔っ払いも少なくない。しかし駅近に交番があるので安心できる。
コストパフォーマンス
東京23区内では家賃は安い方だと思う。これから新開発エリアもあるので、期待されている街だと思う。
強いて挙げるならば電車の快速がとまらないのが残念だ。
交通利便性
近くにJRもあるので電車が止まってもJRもしくはバスで移動できるところ。
本数が少ないので待ち時間が少ない事と終電がはやいところ。
生活利便施設の充実
駅周辺に飲食店はそこそこあります。駅のすぐ隣にファミマとセブンもあります。
治安があまり良く無いので夜は変な人がたまにいます。
飲食店の充実
近くに飲食店はそこそこあります。チェーン店が多い
ラストオーダーがはやい店が多いので夜遅くまではやっていない。
暮らし・子育て環境の充実
学校の数はそこそこあると思います。子供は多い
学校が駅付近にないので駅付近に住んでる人は大変だと思う
治安
駅前に交番があるのと夜は人が少ないと思う。
夜中に酔っ払ってや変な人が多いです、また警察の感じも悪いです
コストパフォーマンス
家賃の相場は安い方だと思います。駅前でも安い。
安いだけで基本的に地名どのダサさや、治安はどうしても悪い
交通利便性
京成金町もあり2路線使える。再開発が進み、駅回りがキレイになってきている。
改札が一つしかないので朝夕の混雑がヒドイ。みどりの窓口がなくなり、改装工事中。
生活利便施設の充実
再開発でビルが増えてクリニックも必ずはいるので病院が駅前に増えている。
電気屋やインテリアなどの家具屋はないので隣駅まで出なければならない。
飲食店の充実
チェーン店は駅回りに充実している。南口にいつも並んでいるラーメン屋がある。
ミスタードーナツとてんやがないのが残念。成城石井があると便利。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が増えて待機児童がだいぶ減っている。
小規模保育園が増えて、駅前は園庭がない保育園が多い
治安
南口にも北口にも交番があるので治安は良い
駅通路をチャリに乗ったままのやからがいなくなればもっといい
コストパフォーマンス
ギリギリ東京都で家賃相場はちょうどいいと思う
古い一戸建ても多く、空き家もかなりみかける

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。