シティテラス武蔵境の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/武蔵境駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都武蔵野市境南町2丁目9-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付19階建
築年月2013年2月
総戸数179戸
小学校区域武蔵野市立境南小学校
中学校区域武蔵野市立第六中学校
専有面積54.60m² ~ 69.05m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社住友不動産
施工会社西松建設
管理会社合人社計画研究所

シティテラス武蔵境を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シティテラス武蔵境を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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シティテラス武蔵境の売却ガイド

シティテラス武蔵境は東京都武蔵野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数179戸、地下1階付19階建の建物です。

最寄り駅は武蔵境駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティテラス武蔵境の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

武蔵野市のマンション売却市場

武蔵野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティテラス武蔵境を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数179戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵境駅まで徒歩2分
  • JR中央線(快速)/武蔵境駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 武蔵野市立境南小学校
  • 中学校区: 武蔵野市立第六中学校

シティテラス武蔵境に関するよくある質問

シティテラス武蔵境の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティテラス武蔵境には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティテラス武蔵境の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がシティテラス武蔵境の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティテラス武蔵境はどのような物件ですか?

シティテラス武蔵境は東京都武蔵野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵境駅徒歩2分。築2013年、総戸数179戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

武蔵野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは武蔵野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティテラス武蔵境には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

武蔵野市の住みやすさは?

武蔵野市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は13件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 武蔵野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

武蔵野市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

武蔵野市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵境駅に対する口コミ】武蔵境駅は下りは武蔵小金井行きでも乗ることができるので便利です。武蔵野市というと聞こえはいいし、家賃もそんなに高くはないです。高層マンションもないので、のどかな雰囲気で、住むにはいい環境だと思います。
【武蔵境駅に対する口コミ】武蔵境駅は特別快速が停まらないので、快速のみです。上りの場合、特別快速にはお隣の三鷹で乗り換えないといけないので、急ぐときそこだけは不便です。それから万が一中央線が止まった場合、ほかの路線がないので、代わりの交通手段がないというのもネックです。西武線多摩川線の始発ですが、西武線は乗ることはほとんどないと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【武蔵境駅に対する口コミ】武蔵境南口駅前にイトーヨーカドーがあるので、買い物には困りません。南口徒歩5分くらいのところに武蔵野赤十字病院があるので、病気の場合、夜間診療もあるので、安心です。人の乗り降りが多い駅なので、治安はいいと思います。
【武蔵境駅に対する口コミ】武蔵境駅は日用品はありますが、洋服などはイトーヨーカドーくらいしか買うところがありません。 みずほ銀行は武蔵境駅前の支店が三鷹と統合されてしまいました。駅からちょっと離れると閑静な住宅街なので、夜は人通りが多いとは言えません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【武蔵境駅に対する口コミ】武蔵境駅南口のイトーヨーカドーの地下にはフードコートがあるので、ちょっと食べるには便利です。駅ビルにもパスタや喫茶があります。南口を東小金井の方に10分くらい歩いたところに最近できた「カフェロジエ」は内装がオシャレです。パスタも美味しく、テイクアウトも可能です。
【武蔵境駅に対する口コミ】美味しいお店は駅からちょっと離れたところに多い気がします。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【武蔵境駅に対する口コミ】武蔵境南口駅前に「武蔵野プレイス」というキレイな図書館があり、中にはカフェもあります。絵本も充実しています。イトーヨーカドーの中にセブンカルチャーというスクールがあり、いろいろな習い事ができるので、お子様の習い事もきっとやりたいものが見つかると思います。
【武蔵境駅に対する口コミ】武蔵境北口駅前に業務スーパーがありますが、そんなに大きくありません。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
このマンションの管理人さんや清掃をしてくれているスタッフさんたち、本当に素晴らしいです。ゴミステーションが各フロアにあるのですが、いつも清潔に保たれていて気持ちが良いです。清掃をしてくれている方も、住人とすれ違うたびに気持ちの良い挨拶をしてくださいます。駐輪場は2段式ラックの上部なら少し空きがあるようですが、下部は空き待ちです。(駐輪場もいつも整理されています)
エレベーターは2台あります。貨物用の大きいエレベーターが故障で使えなかった期間が長くありました。現在は直りましたが、その間これほどの世帯数でエレベーターが1台しかないのは厳しかったです。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
全室南向きで建てられていて、とにかく明るい。ベランダも奥行きが深いので、夏は日差しは部屋まで届かず、冬は少し部屋まで届き暖房がいらないくらいに温かくなる。キッチンにはディスポーザーがついているため生ごみがほとんど出ないのがありがたい。ご近所からの音など全く気にしたことがないので、建物がしっかりしているか、もしくは住人のマナーが良いのだろうと思う。南北に風が良く通るのが気持ちが良い。とにかくここに住めて大満足です。
風の通りが良いのが我が家は気に入っている所だが、ただ風が強い日はとんでもないほど吹き抜ける!気を付けないとドアがバーンッ!と閉まったり、玄関のドアの開け閉めが重くて大変だったりするので、窓の開けっ放しは注意が必要。もう1点、お風呂の排水溝から臭いが漏れてくるのが悩ましい。(臭い漏れの対策をすれば大丈夫になりました)
2024年09月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
比較的歩道が広くて歩きやすい。歩行者レーンと自転車レーンがわかれているエリアもあり、子供を乗せての自転車移動などが安全にできるのが良いと思う。現在23区内からの引っ越しを検討中なので、街を歩くたびにゆとりを感じる。早く引っ越して住みたい。
ほとんど思いつかないが、強いて挙げればもっともっと街路樹があったらうれしい。今でも充分かもしれないけど。
2024年06月 メリット
交通利便性
新宿に25分で行ける。中央線の他に多摩川線も通っており府中にも行くことが出来る。
中央特快では止まらないため快速で乗らなければならない。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くにイトーヨーカドーがあり買い物施設はある。スキップ通りという商店街もあるため飲食店も充実している。
商業施設がイトーヨーカドーのみなので少し心もとないところはある。
飲食店の充実
駅の周辺には居酒屋や日高屋や松屋などの飲食店があるためかなり充実している。
有名・人気なお店は無い。みんなが知っているチェーン店が並んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
学校は近くにたくさんある。大学や高校、中学、小学校、全部ある。規模は小さい学校もあれば大きい学校もある。イトーヨーカドー内に英語教室やテニスや空手などの運動教室もあるため習い事は通わせやすい。駅には多機能トイレとエレベーターがある。スロープはない。
公園のような遊ぶ場所はない。サッカーや野球のクラブはないため別のところを探さなければならない。
治安
南口の方に交番がある。北口にはない。夜は静かなことが多いため落ち着いている。
居酒屋が多くあり大学生が飲みに来ることが多いため夜は騒がしい時もある。
コストパフォーマンス
家賃も中央線の中で中の下あたり。飲食店の多さやイトーヨーカドーがあることから住みやさのコスパも良いと思う。
ただ、ほぼ同じ家賃相場で国分寺や立川もあるためそちらの方に人気はいきやすい。
交通利便性
東京駅、新宿駅までは1本。西武線も通っている。
快速しか止まらないのは、強いて言えばデメリットか。
生活利便施設の充実
イトーヨーカドーがあり、生活に必要なものは揃う。吉祥寺も自転車で行ける。
オシャレな個人店や、アパレルにこだわりがある人は向かないか。
飲食店の充実
イトーヨーカドーにはフードコートがある。マックは席まで持ってきてくれる。
強いて挙げるなら、オシャレな個人店は多くないと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
とても充実している。武蔵野市は財政が強いので、児童館なども充実。
駅前が混んでいること、自転車を止めるのに苦労するときがあること。
治安
いいと感じる。人も結構いるので安心感がある。
駅から離れると静かな場所もあるので、そこは注意した方がいいと思う。
コストパフォーマンス
吉祥寺もすぐでいいと思う。便利で吉祥寺ほど高くはない。
吉祥寺ほど高くないけれど、やっぱり高いのが難点。

武蔵野市の暮らし情報ガイド

武蔵野市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は13件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が13件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

武蔵野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。