シティテラス新小岩の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都葛飾区新小岩2丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2022年5月
総戸数268戸
小学校区域区立小松南小学校
中学校区域区立小松中学校
専有面積61.01m² ~ 76.59m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住友不動産ジェイアール東日本都市開発日本貨物鉄道
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社住友不動産建物サービス

シティテラス新小岩を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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シティテラス新小岩の売却ガイド

シティテラス新小岩は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数268戸、15階建の建物です。

最寄り駅は新小岩駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティテラス新小岩の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティテラス新小岩を売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数268戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新小岩駅まで徒歩3分
  • JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立小松南小学校
  • 中学校区: 区立小松中学校

シティテラス新小岩に関するよくある質問

シティテラス新小岩の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティテラス新小岩には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティテラス新小岩の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシティテラス新小岩の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティテラス新小岩はどのような物件ですか?

シティテラス新小岩は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新小岩駅徒歩3分。築2022年、総戸数268戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティテラス新小岩には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【新小岩駅に対する口コミ】総武快速線と総武本線があるため、多方面への移動がしやすい家賃は人気の町に比べると比較的良心的だと思います。 徒歩圏内を少し広げる事でさらに価格が下がると思います
▼【新小岩駅に対する口コミ】利便性がある分、朝等の混雑はすごいです。時差通勤がオススメですファミリー向けの綺麗めの賃貸マンションが少ないような気がします。またそういうマンションの価格は高いようです
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【新小岩駅に対する口コミ】駅前にルミエール商店街があり、買い物するのは楽しいかも駅前に大きめの交番がありますので、安心だと思います
▼【新小岩駅に対する口コミ】専門店の入った駅ビルがないため、駅内での買い物がしにくいです飲み屋が多いため、酔っ払いが結構いると思います
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【新小岩駅に対する口コミ】駅徒10分ほどで美味しいつけ麺の一燈があります。
▼【新小岩駅に対する口コミ】駅前の飲食店が飲みの方に向いてる気がして、美味しい食事というと難しい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【新小岩駅に対する口コミ】駅内にエレベーターあります。 ホームまでベビーカー、お年寄りの方は楽にいけます
▼【新小岩駅に対する口コミ】駅前にある横断歩道の距離が長いため、お年寄りなど一気に渡れないとおもいます
2025年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
▲駅ビルも新しくなり、近くの雑居ビルも再開発で取り壊されこのあとは商業ビルになる予定。 充実度は今後間違いなく上がる
▼線路に近いため低層階は音が気になる人はいるかも。上層階だとそこまで気にならないと思う。
2023年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲ルミエール商店街はアーケードがあり、雨の日でも濡れずに買い物ができます。南口には24時間営業の西友があり、北口側には業務スーパーがあるので、買い物には困りません。また2023年の冬には駅ビルができる予定で、商業施設はより充実すると思います。
▼小さな子供と一緒に入れるようなお店は駅前に少ないです。
2023年03月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲現時点で最高ランクであるt4企画冊子仕様の窓で線路沿いでありながら、音をシャットアウトできている。天然石を使用、ディスポーザー、外廊下ではあるがユニバーサル仕様で廊下も広い、駅近でありながら快適な住まいです。
▼眺望が良いとはいえない点。7階くらいだと、ラブホテルがみえる。
2024年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲総武快速利用で東京駅に15分で着きます。駅の周りに飲食店が多いです。チェーン店も個人経営のおいしいところもあります。時々オシャレなお店もありますが、基本的に庶民的な街です。
▼飲み屋、パチンコ屋が多く、いわゆる品のいい街ではありません。とはいえ、そのせいで治安が悪いとか怖い思いをしたことはないです。
生活利便施設の充実
▲商店街が充実しているので、買い物には困らないですよ。
▼いろんなお店があるのでどこに何があるのかがわかりにくいことかな。うらどおりにも名店があるのですが、慣れてないと難しいかも。
飲食店の充実
▲いーっぱいあります。飲み屋だけでなく、アジアンフードもたくさん、時々オシャレなお店もあります。
▼いっぱいありすぎて、選べないかも。地元民のオススメがあればまずハズレはなしです
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や病院も、徒歩圏内にある地域だと思うので、利便性は高いと思います。買い物も公園も、自転車があればまず困ることはないでしょう。
▼駅前は人が多いので、小さい子連れだと大変かも。自転車を利用する方も多いですが、駅前は駐輪場埋まるのが早いです。
治安
▲時間帯によっては酔っ払いなどがいますが、見境なくからんでくるようなのはほぼないようです。
▼自転車泥棒が多いらしいです。駐輪場もありますが、駅近くだとすぐ満杯になる。
コストパフォーマンス
▲都心に出るにも便利で、家賃相場も安いらしいので、住みやすいと思います。
▼0メートル地帯なので、そこが気になる方はやめたほうがいいかも。堤防が決壊したことはないですがね。
交通利便性
▲総武線快速電車が停まるので便利。人が多く、賑やか。
▼利用者が多く混雑しやすいため、この駅から電車に乗るのは大変。
生活利便施設の充実
▲最近商業施設が駅中に出来て、カフェやパンが楽しめるのが良い。スーパーや商店街もあって、日常の買い物も便利そう。病院も近くにある。
▼路地裏は、怪しいお店が多い気がする。食べ物屋さんばかりで服や日用品のお店は少ない。
飲食店の充実
▲有名なラーメン屋さんが多い。商店街通りの路地裏に穴場の飲食店が多くて、探す楽しみもあり、とても面白い。
▼居酒屋など、大人が楽しむ店が多いので、家族や若い人にとっては微妙かも。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、学校は多い気がする。自転車で通いやすい範囲にあるので、通学は便利そう。近くに新小岩公園もあり、遊べる場所もある。
▼高齢者の施設が駅近には無いような気がする。
治安
▲夜遅くまで人が多く賑やかなので、人がいない怖さは感じない。
▼駅前にガラの悪い人が多い。タチの悪い酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
▲昼間中心の日常生活を送る分には、便利だと思う。電車でのお出かけも便利。都内だけど、そんなに家賃も高くなさそう。
▼夜の治安があまり良くないし、古い建物も多いので、嫌な人は嫌かも。
交通利便性
▲総武線の快速が通っているから、便利。。よく使う
▼あんまり栄えてない感じがある。総武線しか通っていない
生活利便施設の充実
▲これからシャポーができるから楽しみにしている。
▼現時点では、あんまりない。綺麗でもない。
飲食店の充実
▲チェーン店が沢山あって食べるところに困らない
▼あんまりない。チェーン店が沢山あるから良い
暮らし・子育て環境の充実
▲あまり良くないけど、優しい人は優しい。良い
▼あまり考えたことがないので分からないけど、治安悪い
治安
▲あまり良くないけど、優しい人は優しい。良い
▼あんまり良くない。裏路地の方はいるとちょっと怖い
コストパフォーマンス
▲カラオケがすごく安い。錦糸町などと比べたらとくに
▼あまりないとおもう。そんなに変わらないかな
交通利便性
▲以外と電車の本数が多いから遠くに行くときは楽
▼帰るときや行くとき、夜遅くや朝早く電車がすごい混んでいる
生活利便施設の充実
▲ある程度コンビニがあるし、食べ物を買うときは便利
▼強いて挙げれば、ちょっとコンビニが多いこと
飲食店の充実
▲色んな店があり駅の近くにあるからおなかがすいたとき便利
▼やっぱり無駄に駅前にたくさん飲食店があるからちょっとだけ減らしたほうがいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲学校の教育では充実してると思うし仲良く触れ合えるからいいと思う
▼学校が家の近くになく個人的には少ないと思う
治安
▲あまり酔っぱらっている人見かけないし治安はいいほうだと思う
▼やっぱり駅前でタバコを吸っている人がいるか減らしてほしい
コストパフォーマンス
▲まあまあ普通だし普通に過ごせる家だと思う
▼家のスペースが狭いと感じることが結構ある

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。