シティテラス下丸子の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急多摩川線/鵜の木駅 徒歩7分 東急多摩川線/下丸子駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都大田区下丸子4丁目
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2026年2月
総戸数233戸
小学校区域大田区立嶺町小学校
中学校区域大田区立矢口中学校
専有面積67.34m² ~ 70.27m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社住友不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社住友不動産建物サービス

シティテラス下丸子を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 下丸子の閑静な住宅街で、子育てに適した環境に魅力を感じています。シティテラスシリーズのブランド力と、充実した共用施設に期待しています。子供たちが安全に遊べるスペースが多いと嬉しいです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 多摩川が近く、自然豊かな環境でゆったり暮らしたいです。都心へのアクセスも良く、仕事とプライベートのバランスを取りたいです。広々としたリビングで、夫婦の時間を楽しみたいです。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 仕事の疲れを癒せる、静かで落ち着いた環境を求めています。シティテラスの質の高い住環境と、充実した設備に惹かれました。駅からのアクセスも良く、通勤に便利です。
NG条件 低層階

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 職場の近くで、一人暮らしに適した物件を探しています。下丸子の治安の良さと、駅からの距離が安心です。新しいマンションなので、きれいな部屋で暮らしたいです。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都大田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都大田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

シティテラス下丸子の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

シティテラス下丸子の売却ガイド

シティテラス下丸子は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2026年築(築0年)で、総戸数233戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は鵜の木駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシティテラス下丸子の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティテラス下丸子を売却する際のポイント

  • 築0年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数233戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鵜の木駅まで徒歩7分
  • 東急多摩川線/鵜の木駅 徒歩7分
  • 東急多摩川線/下丸子駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立嶺町小学校
  • 中学校区: 大田区立矢口中学校

シティテラス下丸子に関するよくある質問

シティテラス下丸子の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティテラス下丸子には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティテラス下丸子の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がシティテラス下丸子の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティテラス下丸子はどのような物件ですか?

シティテラス下丸子は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鵜の木駅徒歩7分。築2026年、総戸数233戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティテラス下丸子には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年11月 メリット
生活利便施設の充実
周辺にはスーパーや飲食店等があり、不便ではなかった。
東急多摩川線自体が便利な線ではないので、どこに行くにも乗り換えは必須だった。
交通利便性
電車の本数はまぁまぁ。都心部までは少しかかる。
付近の駅と比べると少し混んでいる。電車での席にはほとんど座れない。
生活利便施設の充実
スーパーは駅から10〜15分くらいのところにある。駅の周りにカフェが何個かある。病院は駅から5分あたり。割といい。
駅からすぐ近くにパチンコがあるので少しうるさいがあまり気にならない。
飲食店の充実
改札でてすぐ隣にお弁当屋さんがある。仕事の後などに利用しやすい。駅から1分程のところにコンビニが2つと100均がある。
住宅街なので、そこまで多くのカフェはない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校も中学校もあるのでとてもいい。集合マンションがあり、そこに家族ずれで住み、その団地の子供たちがみんな登校しているのをよく見る。公園も近くに3つほどある。
駅に多機能トイレはない。スロープはある。
治安
4年前くらいから急に人口が増えたが、学生や会社員が多いので治安は悪くなっていない。
パチンコはあるが、喧嘩は酔っ払いは見たことがない。
コストパフォーマンス
最近施設も増えてきたので土地の値段などもまぁまぁいいと思う。
もし駅の近くに交番、カフェができたら嬉しい。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。