シティタワー金町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/金町駅 徒歩12分 京成金町線/京成金町駅 徒歩13分 JR山手線/上野駅 バス51分
所在地(住所)東京都葛飾区新宿6丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付37階建
築年月2016年2月
総戸数840戸
小学校区域区立飯塚小学校
中学校区域区立金町中学校
専有面積62.27m² ~ 84.41m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社住友不動産
施工会社竹中工務店
管理会社住友不動産建物サービス

シティタワー金町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 シティタワー金町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 シティタワー金町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都葛飾区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいシティタワー金町を候補にしています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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シティタワー金町の売却ガイド

シティタワー金町は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数840戸、地下1階付37階建の建物です。

最寄り駅は金町駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはシティタワー金町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティタワー金町を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 総戸数840戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 金町駅まで徒歩12分
  • JR常磐線/金町駅 徒歩12分
  • 京成金町線/京成金町駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立飯塚小学校
  • 中学校区: 区立金町中学校

シティタワー金町に関するよくある質問

シティタワー金町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティタワー金町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティタワー金町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がシティタワー金町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティタワー金町はどのような物件ですか?

シティタワー金町は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。金町駅徒歩12分。築2016年、総戸数840戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティタワー金町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅からマンションまでの間にイトーヨーカドーといなげやがあり、いなげやはマンションの隣なので買い物には不便しない。 イトーヨーカドーを通り過ぎたあたりから静かで夜は人通りも少ない。
駅から15分ほどかかること。 JR金町駅はJRと千代田線が通っており便利だが朝の通勤時はとても混雑していること。 マンション周辺は再開発済みで整備され向かいの公園や窓からの見晴らしも良い(川側)。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
高層階(18階以上)は川沿い側の部屋は眺めがとても良くスカイツリーと東京タワーが見えました。また天気が良いと富士山も正面に見えました(部屋の位置にもよります)。
ベランダが広く洗濯物を沢山の干せるのですが風の強い日は洗濯バサミなのでしっかり留めておかないと洗濯物が吹き飛ばされます。また高層階は虫がいないと聞いていましたが小さな虫はゼロではありませんでした(住んでいた当時は新築でしたので害虫はいませんでした)。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
Wオートロックでしたのであからさまに不審者は入ってきませんでした。 宅配ボックスもサイズが豊富で便利でした。 エントランス・共用部のインテリアもシックでおしゃれですし、コンシェルジュさんも数名がシフトで入っており皆さん感じが良く親切でした。
アジア系外国人が共用部にうろついている(居住者の知人?)ことがたまにありました。また共用部のソファや備品が壊されていました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
窓が大きくとても日当たりの良い部屋でした。設備も最新でしたのでシンプルで使いやすかったです。 ディスポーザーが便利でした。バスルームのミストサウナはとても気持ち良いです。
高層階といえどもやはり網戸は欲しかったですね。換気のため時々窓を明けましたがレースのカーテンだけでは風でひらひらし過ぎて不便でした。またクローゼットはあまり大きくなく、ウォークインクローゼットの使い勝手もイマイチでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
隣にいなげやがあるので良く利用していました。他、車や自転車で隣の亀有にあるアリオに時々行ってました。 物価は安くも高くもない印象です。駅とは逆方向に小さな商店街とスーパーがあり野菜や魚・お肉が意外と充実していました(こちらは閉店時間が早いため休日しか行けませんでしたが)。
どのスーパーやショッピングセンターも閉店時間は早めでした。 コンビニは最寄りはローソンとセブンイレブンがありますがマンションからは少し距離があります。 向かいの東京理科大の中にもセブンはありますが営業時間が限られており不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★
向かいに東京理科大学があります。病院は駅からマンションの間に内科・整形外科・歯科など結構ありました。区役所は遠いですが、駅の近くに区民事務所があり大抵の用事はそこで済みます。
学校などについては家に子供がいなかったためわかりません。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
飲食店が駅前に豊富にあります。子育てがしやすい環境でもあると思います。
いわゆる商業施設的なものが無いので、やや物足らないかなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
穏やかな町並みで、治安はよいと思います。
差別ではないですが、中国人の方が多く、ごみのポイ捨てなどマナーが悪い方も一定数います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
2重のオートロックのためセキュリティはよいほうだと思います。
小学生や一部の配達業者が友連れで入館しており、オートロックの意味をなしてないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
全体的に清潔感があります。また天井が高いため解放感もあります。
線路が近いため西向きの部屋の場合は音が気になるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
すぐ近くにいなげやがありとても便利です。
飲食店はサイゼとくら寿司しかすぐ近くには無いので、もう少しおいしい店も欲しいところ。
暮らし・防災・子育て ★★★
保育園がすぐ近くにあり、子育てしやすい環境だと思います。
ビル風なのか、マンション周りが異常な強風にさらされる時があります。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
部屋はモダン、建物も壮観、ロビーも広い。目の前に大きなスーパーあるし買い物が楽すぎる。カートを借りて部屋まで荷物の運搬も可能。目の前の公園も美しく運動もしやすい。東京理科大の薬学部の棟も移設されるし学生のレベルも非常に高く輩は殆どいない。マンション一帯は電線も地下に埋めてるので景観はかなり美しい。加えて再開発で近くに大きな商業施設ができるため資産性は極めて高い。この2年だけでも相当値上がりしている。ここから引っ越す気にならない。
ビル風はどうしようもないほど強い。中国含めた外国人が結構買ってる印象。気にするタイプの方は居るだろうとは思う。駅から少し歩く。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
常磐線各駅停車の金町駅。駅前からマンションまでの間にスーパー、ドラッグストアがあり買い物して帰れる。
常磐線各駅停車のため正直不便。電車は10分に一本で頻繁に遅延します。
2025年04月 メリット
交通利便性
常磐線は大手町まで25分なので大変に便利。一応2路線使える。
金町と亀有の住民は東京方面に行く際、西日暮里で乗り換え、JRを利用すると「初乗り運賃の二重取り」という問題が発生し、感覚的には運賃を不当に取られている気がしてしまう。
生活利便施設の充実
再開発が進んでおり、ここ数年で非常に便利になった。2025年夏にはイトーヨーカ堂の跡地に大規模商業施設が開設される予定。
駅前はまだ小汚い感じは残っている。夜の帰宅時に駅の北口を出ると風俗店の客引きが鬱陶しい。イトーヨーカードーの閉店でちょとした家電や蛍光灯の替えなどが買えるところがなくなったのが不便。
飲食店の充実
以前住んでいた江戸川区の街よりも喫茶店、蕎麦屋などが充実して助かっています。
妻はお洒落なカフェが江東区の清澄あたりに比べると少ないとこぼしています。個人的には無茶言うなと思いますが。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多いので子育てはしやすいのでは。近くに水元公園が多いからか動物病院が多いのもペットを飼っている人にとって助かる。
学校にプールがないので子どもたちがかわいそうだという声は聞きます。
治安
駅前から離れると変な人はあまりいない。夜道もそれほど暗くない。
数年前に交番で相談員の男性が襲われて殺されかけ、犯人が刃物を持ったまま逃走した事件が起きたほか、最近の闇バイトの強盗事件が起きるなど、数年おきに凶悪事件は起きている。交番でおまわりさんと話すと実際に住んでいる以上に金町の治安を恐れているので驚いたことがあるが、個人的には一度自転車を盗まれた程度。
コストパフォーマンス
やはり家賃相場が安い。近隣スーパーの価格も総じて安いので、オイシックスや生協など、杉並や世田谷あたりの人が利用しているサービスはあまり使う人がいない。
水害リスクがある割には一戸建ての値段が高い気がする。
交通利便性
乗り換えの自由度が高い。駅出て直ぐにアメ横を散策出来る。飲食店も、無い物が無い程の選び放題。
強いて挙げれば、アメ横の人手が多いのがネック。外国人と日本人が半々位。
生活利便施設の充実
買い物は便利。業務スーパーも上野2丁目にあり、3丁目に吉池もある。ユニクロ、GU.松坂屋デパートと買い物に不便無し。
強いて言うなら、だいたいどこも、いつもこんでいるのが、難点。
飲食店の充実
種類は選び放題、和食から洋食、無いものが無い選択肢。値段も特に地方の様な観光地価格では無い。普通の価格設定。昼飲みも出来る飲食店も多い。
強いて言うなら、アメ横の街並みは、綺麗とは言い難い。
暮らし・子育て環境の充実
上野周辺の家賃は23区の中では真ん中より上の価格帯と思う。
学校数は少ない為に、選択肢は少ないと思う。
治安
夜中でも、かなり治安は良い方だと思う。アメ横地域は街頭も明るく、24時間営業の店舗もたくさんある。交番はエリアに対して少なめと思う。
たまに、騒いでいる外国人観光客がいるが、それは上野に限った事では無い為、デメリットととして挙げて良いか分からない。道路の清掃が行き届いていれば、なおよし。
コストパフォーマンス
家賃はやや高めだが、アクセスと買い物、ショッピング、娯楽とどれも揃った街。
いつもガヤガヤしていて、道路は汚い。タバコのポイ捨てが気になる人もいるかも。
交通利便性
ほぼ行きたいところに行けるように乗り換えられる!それに、新幹線の改札に駅員さんが常駐してて気兼ねなく質問できるのが嬉しいです♪
それほど気にしてはいないけれど、突然天井が低いロードがあって頭スレスレな箇所があります。高身長の方は絶対ぶつかる!!
生活利便施設の充実
お土産屋さんも充実しています!!東京駅ほどややこしくないので立ち寄りやすいです。
値段が高くて手が出せない商品がたくさんあって泣きそう、、、
飲食店の充実
上野駅で食事はしたことないけれど、それなりに揃っているので良いと思います。
きっとお値段も良いのではないかな、、、という気がします。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレって混んでる事が多いけれどこちらの駅のトイレは混んでいなくて嬉しいです。
駅周辺がわかりにくくて不便な気がします。
治安
人手が多いので、夜道一人で歩くのはそれほど不安ではないです。
強盗とか、テレビのニュースで見るので、物騒だなと感じています。
コストパフォーマンス
何でも揃っているので、住みやすいのではないでしょうか??
物騒な事件が多いので怖いかも。加えて、家賃とかも高そう、、(汗)

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。