シティタワー金町レジデンスB棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/金町駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都葛飾区新宿6丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2015年2月
総戸数52戸
小学校区域葛飾区立飯塚小学校
中学校区域葛飾区立金町中学校
管理方式常駐
土地権利所有権
分譲会社住友不動産
施工会社竹中工務店
管理会社住友不動産建物サービス

シティタワー金町レジデンスB棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 シティタワー金町レジデンスB棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、シティタワー金町レジデンスB棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半、40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 シティタワー金町レジデンスB棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 西向き

6組の購入希望者が検討中

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シティタワー金町レジデンスB棟の売却ガイド

シティタワー金町レジデンスB棟は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数52戸、13階建の建物です。

最寄り駅は金町駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはシティタワー金町レジデンスB棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティタワー金町レジデンスB棟を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 金町駅まで徒歩12分
  • JR常磐線/金町駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 葛飾区立飯塚小学校
  • 中学校区: 葛飾区立金町中学校

シティタワー金町レジデンスB棟に関するよくある質問

シティタワー金町レジデンスB棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティタワー金町レジデンスB棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティタワー金町レジデンスB棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がシティタワー金町レジデンスB棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティタワー金町レジデンスB棟はどのような物件ですか?

シティタワー金町レジデンスB棟は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。金町駅徒歩12分。築2015年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティタワー金町レジデンスB棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
シティタワー金町A棟がいわゆる「タワーマンション」、そのすぐ隣にシティタワー金町B棟としてあるのがこの「レジデンス棟」であり、同じ種類の棟でC棟もある。竹中施工はA,B,C棟ともに共通であり、共用施設もA,B,Cどの居住者も共に利用可能。ゲストルーム、コンシェルジュ、敷地内にある数百台規模の自走式駐車場など便利な設備やサービスが多い。また外観もどっしりしており住友不動産×竹中工務店のブランド力と質の高さが窺い知れる
特にないが、理事会が、A棟独自、B,C棟合同、A,B,C合同と3種類あり、理事の経験がある身からすると煩わしい。(840戸の大型マンションなので仕方ないが)
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境
再開発がありショッピングモールができるそう
管理費は安くはない。タワー棟と同様の管理
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】北口は飲食店や居酒屋、クリニックが多く賑わっている雰囲気。南口はもう少し落ち着いた雰囲気。普段の乗車率は割りと高めだが、松戸始発の電車に乗れば多少混雑も緩和する。JR山手線への乗換駅、西日暮里駅まで直通運転で17分。北千住駅(乗車時間8分)までいけば小田急線のロマンスカーに乗ることも可能。おおよそ2時間で箱根湯本につく。葛飾区自体が坂が少ないので、道は平坦。
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】南口方面は細々した商業施設が多いことと、東京理科大学の学生が多いので人が多く歩きにくい。北口は出口がトンネルのような造りになっていて、狭いので歩きずらいし、古くて汚いイメージ。自転車が多いのも歩きにくさのひとつ。
2024年01月 メリット
交通利便性
あまり広くないので迷わなくてすむ。すぐ千葉に行ける。
もう少し店を増やしてほしい。路線が少ない。
生活利便施設の充実
東急ストア100均などもありよく利用している
もう少し服屋さん(ユニクロやGU)などが欲しい
飲食店の充実
ガストやサイゼリアなどがあり結構充実している。
強いていえばもう少しチェーン店や安い飲食店を増やしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は50件ぐらいあり子育てはしやすいと思う
あまり、遊ぶところはなく、どちらかと言うと居酒屋などが多い
治安
駅周辺は結構街灯が多いので夜でも明るい。
居酒屋が多いので少々酔っては人やあとはチャラそうな人が多い
コストパフォーマンス
家賃は東京都の23区内では安い方だと思う。
東京でも端の方なので都心に行くまで遠くもないけど近くもない。
交通利便性
・JR常磐線金町駅と京成金町線の複数路線利用できる・千代田線に直接繋がっているため乗換なしで都心部まで出られる。
・朝都心に向かう電車は、金町駅で既にある程度混んでおり座る事は難しい。・朝は数分の遅延が多い。
生活利便施設の充実
・北口ロータリーには東急ストア、南口徒歩1分にはマルエツがあり食料品等買うには困らない。・北口東急ストアの2階にはダイソー、南口マルエツ2階にもダイソーがありちょっとした小物を買うのに便利。・南口東急ストア3階は図書館になっている。・北口徒歩2分の所に区役所の出張所がある。
・お洒落着を買う場所がない。北口のロータリーが狭い。
飲食店の充実
・北口、南口ともに飲み屋が何軒かある。・北口にはドトール、マクドナルド、ケンタッキーがあり、南口にはスターバックス、プロント、タリーズ、モスバーガーがある。・ファミリーレストランは、北口にガスト、南口にサイゼリアがある。
・目玉となるような飲食店がない。・少しいい店がない。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩10分圏内に、保育園や小学校がある。駅から徒歩8分程の距離に東京理科大学がある。自転車で10~15分で水元公園という大きな公園がある。
駅が小さいため、駅構内は人でごった返している。歩道もあまり広くない。
治安
駅から少し離れると閑静な住宅街になる。駅北口のロータリーに交番がある。
駅周りは風俗店がいくつかあり、常に客引きが数名いる。立ちションをしている人が多い。あまり治安がいいとは言えない。
コストパフォーマンス
家賃は都内では上位の安さと思われる。個人の弁当屋などは安く、物価は比較的安い。
駅周辺の土地は高く戸建を買う場合5000万は必要。
交通利便性
JRと京成線の2路線が通っているため、交通利便性が高いのと、金町駅発のバスも多くあるのも良い。
改札口が1つしかないため、通勤ラッシュや帰宅ラッシュ時の改札が人で溢れかえっている。
生活利便施設の充実
駅近くで再開発が進んでいるので10年後には住みやすい環境になっていそう。
ゲームセンターやゲームショップなどの施設が無いのがでメリット。カラオケなどしか駅近に遊ぶ施設がない。
飲食店の充実
下町ならではの居酒屋と大手のチェーン店があるため、飲食店に困ったことは一度もない。最近は有名なラーメン店も出来た。
朝まで営業している居酒屋が1つしかないのが問題。しかも単価が高いため一晩過ごすのにお金がかかる。
暮らし・子育て環境の充実
学校は多くあるので、基本的には20分もあれば近くの小中学校に登校できると考えてもらって大丈夫。駅前には図書館もあるので勉強しやすい環境もある。
公園で球技を扱えない公園がほとんど。以前自分もボールで遊んでいたら注意されてた。
治安
駅前南口と北口の両方に交番があるため、駅前では安全に生活できる、近くには亀有警察署もあるので何かあった際にはすぐに駆けつけてもらえる。
ガラが悪い若い人が少し多いのが懸念点。路上で馬鹿騒ぎしている機会もよく見る。
コストパフォーマンス
家賃が都内でも安いことで有名だけあって、家賃が安い。また、葛飾区なので、東京都の恩恵を受けられる。
駅から15分程度の地点に住まないと、少し住みにくいのかなと思う。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。