シティタワー西新の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/西新駅 徒歩2分
所在地(住所)福岡県福岡市早良区城西3丁目21-33
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て19階建
築年月2012年10月
総戸数74戸
小学校区域西新小学校
中学校区域百道中学校
専有面積57.37m² ~ 75.49m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社住友不動産
施工会社東海興業
管理会社住友不動産建物サービス

シティタワー西新を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シティタワー西新を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、シティタワー西新のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 福岡県福岡市早良区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市早良区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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シティタワー西新の売却ガイド

シティタワー西新は福岡県福岡市早良区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数74戸、19階建の建物です。

最寄り駅は西新駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティタワー西新の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市早良区のマンション売却市場

福岡市早良区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティタワー西新を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新駅まで徒歩2分
  • 福岡市地下鉄空港線/西新駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 西新小学校
  • 中学校区: 百道中学校

シティタワー西新に関するよくある質問

シティタワー西新の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティタワー西新には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティタワー西新の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がシティタワー西新の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティタワー西新はどのような物件ですか?

シティタワー西新は福岡県福岡市早良区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西新駅徒歩2分。築2012年、総戸数74戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市早良区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市早良区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティタワー西新には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市早良区の住みやすさは?

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市早良区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市早良区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
福岡市営地下鉄西新駅より徒歩3分という場所。また、商業施設等も充実している。
エントランス前の道が交通量が多いので、小さい子供には少し危険。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園も目の前にあり、各種病院もあるので、非常に充実している。西新商店街やプラリバなどもあるので便利。
夜に公園で騒いでいる人がたまにみられる。また、飲食店からの泥酔客もよく騒いでいる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
駅近くで人通りも多いので、セキュリティーは万全である。住居まで行くには3段階の認証が必要。
駐車場に入るまでのゲートオープンに多少時間が掛かるので、交通量が多い時間帯が少し大変。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井高が2メートル45センチなので部屋が広く感じられる。ベランダの奥行きが2メートルなので夏場でも直接の陽射しがないので快適。
電波状況が多少悪いので、Wi-Fi環境面での不具合がたまにでる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
西新商店街やプラリバ、ドン・キホーテなど、ほぼすべての衣食住をカバーしているので便利。
イオンや旧プラリバにあったサニーなどのスーパーが無くなったので、近隣ではハローディしかなかったので多少買い物が不便だった。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小さい子どもには松本小児科や佐藤皮膚科、本多耳鼻咽喉科等があるので、全て徒歩圏内なので安心できる。
西新小学校までは安心して行けるが、百道中学までの距離が遠いのが多少不便。
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーは徒歩圏内にハローデイ、マックスバリュエクスプレス、フードウェイの三店があり大変便利。商店街に向かうまでの路地裏にも八百屋や肉屋などの商店が連なっており、値段も安い。あとドラッグストアやダイソーもあるので日常の買い物には不便しません。
スターバックスやドトールといったカフェがない。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西新駅に対する口コミ】駅の近くにいくつかバス停がある 天神博多まで10分ほどで行ける子育てがしやすい町だと思う ドン・キホーテなど安いお店もある
【西新駅に対する口コミ】強いてあげれば御手洗所をもう少し綺麗にして欲しい家賃は高い所はまあまあすると思います。、
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西新駅に対する口コミ】商業施設が駅の近くにある マクドナルドが駅のすぐ近くにある駅周辺は掃除がされていて綺麗 街灯も多い方
【西新駅に対する口コミ】何回も行けるかと言われれば微妙。 一回行けばじゅうぶん裏道が多いから子供達や女性は少し危険。大通りを歩いたら基本安全。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西新駅に対する口コミ】マクドナルドがある ウエストがある 商店街がある
【西新駅に対する口コミ】基本なんでもあるが、和食のお店をあまり見かけない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西新駅に対する口コミ】塾、小学校、中学校、こうこう、大学など、なんでもある
【西新駅に対する口コミ】大きい公園がないので、小さい子が遊ぶ場所が限られている
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
スーパー、コンビニ、薬局、飲食店、100均など生活に必要な店舗が揃っている
以前のプラリバの方が、入居テナントの種類が充実していた
立地・治安・周辺環境 ★★★
遊具があり管理が行き届いた公園(下田公園)が近い
パチンコ店、キャバクラ、ガールズバーなどが周辺に多い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんの手入れが行き届いているため、共用部が綺麗
たまに部外者がマンション外構に座って煙草を吸っている(隣のパチンコ店の客と思われる)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バルコニーが広く天井が高いため、部屋が広く感じる
北側の部屋では冬は結露が発生することが多い
暮らし・防災・子育て ★★★
遊具があり管理が行き届いた公園(下田公園)が近い
中学校が結構遠い(小学校も低学年にとっては少し遠い)
2025年09月 メリット
交通利便性
近くのバス停から六本松や薬院方面行きのバスが出ています
福岡空港方面は通勤時間帯に地下鉄に乗れない事があります
生活利便施設の充実
商業施設プラリバがあるので買い物に便利です
強いて挙げれば時間帯によっては人が多い事が気になります
飲食店の充実
プラリバのスーパーでお弁当が買えるので便利です
強いて挙げればあまり安いお店がないのが気になります
暮らし・子育て環境の充実
修猷館高校があるので教育には力を入れている地区のようです
月並みですが勉強ができるに越した事はありませんが、勉強だけが全てではないです
治安
駅前に交番もあり、比較的治安はいい方だと思います
道路沿いに住んでいるので夜中に緊急車両のサイレンや暴走族のバイク音が聞こえる事があります
コストパフォーマンス
駅の近くにスーパーや商店街があるので買い物に便利です
強いて挙げれば道は狭いのに人が多いのが気になります

福岡市早良区の暮らし情報ガイド

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR筑肥線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時預かり
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。