シティタワー浜松の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通遠州鉄道/第一通り駅 徒歩3分 遠州鉄道/新浜松駅 徒歩4分 JR東海道本線/浜松駅 徒歩5分 遠州鉄道/新浜松駅 バス1分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区板屋町2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て32階建
築年月2010年8月
総戸数194戸
小学校区域浜松市立東小学校
中学校区域浜松市立八幡中学校
専有面積65.87m² ~ 154.53m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住友不動産
施工会社大林組中村建設
管理会社住友不動産建物サービス

シティタワー浜松を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シティタワー浜松を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、静岡県浜松市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、静岡県浜松市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、シティタワー浜松のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、静岡県浜松市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、静岡県浜松市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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シティタワー浜松の売却ガイド

シティタワー浜松は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数194戸、32階建の建物です。

最寄り駅は第一通り駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティタワー浜松の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

シティタワー浜松を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数194戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 第一通り駅まで徒歩3分
  • 遠州鉄道/第一通り駅 徒歩3分
  • 遠州鉄道/新浜松駅 徒歩4分
  • JR東海道本線/浜松駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜松市立東小学校
  • 中学校区: 浜松市立八幡中学校

シティタワー浜松に関するよくある質問

シティタワー浜松の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティタワー浜松には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティタワー浜松の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がシティタワー浜松の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティタワー浜松はどのような物件ですか?

シティタワー浜松は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。第一通り駅徒歩3分。築2010年、総戸数194戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティタワー浜松には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
・各フロアごとに、ゴミステーションがあり、24時間/365日いつでも捨てられ、ゴミが室内に溜まらず良い。・内廊下なので、エレベーターから降りても雨に濡れず部屋に入れ、空調も効いており快適。・オートロックはもちろん、エレベーターも鍵認識しないと扉が開かず、二重のセキュリティで安心。・コンシェルジュが居るので防犯面やちょっと困りごとの相談等が出来て便利。・ペット可・エレベーターも3機あり、快適。・修繕積立金もしっかりあり、1回目の大規模修繕も問題なく実施された。・入居者の質が良く、安心に暮らせる。・駅前一等地で明るく、全く不安がない。・安心して通勤、通学でできる。・浜松駅まで、ほぼ濡れずに往復できる。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
2024年4月に第一回の大規模修繕が完了した。1階共用エントランスは、重厚かつ豪華な雰囲気に生まれ変わり、大変に気に入っております。
2階エントランスは綺麗にしただけでした。予算の関係だったと思いますが、できれば1階と同じようなイメージにして欲しかったです。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
浜松駅まで地下道通ってで5、6分程度なので便利。 バス電車始発なのでだいたい座れる。
地下道までは1分なので全く傘いらずではない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大規模停電の時もこの地区は停電なし。 明るいので犯罪に遭いにくい。
うーーん思いつかない 駐車場まで多少雨に濡れるけど一条ほどは出庫入庫待たないのでいい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
うーーん思いつかない 駐車場まで多少雨に濡れるけど一条ほどは出庫入庫待たないのでいい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
窓が大きいので景色が良い。 ゴミ出しが各フロアで楽すぎ。
窓が大きいので日差しがダイレクト。 小雨が分かりにくい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
東小学校、保育園いくつか徒歩圏内にあり。 幼稚園バス、私立学童バスなど沢山来る。 遠州病院、美甘医院小児科内科ほかにもたくさん。
強いて言えば地震のとき揺れて怖い。 風も強いと揺れて怖い。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】比較的活気のない街で、相変わらずの「東海道本線」の一駅としては、良く頑張っている方だと思う。「贅沢」や極端な「遊び癖」が無ければ、人並みには暮らせそうな街ではある。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】「保守」どころか、新しい試みが全くと言っていいほど、「官民」共に試されもしないところ。バブル崩壊期以降、今時の流行りにモノに刺激される世代は特に、痛し痒しで、全く不満しかない「遅れた街」にしか見えないだろう。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅前一極集中と云うか、本当に駅から、ほんの数百メートルだけ「特区」みたいな感じです。田舎なので、流動性が無い分、何とか安全性に均衡を保っていると云うか、実は排他性と裏表な一面も。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】「諸刃の刃」と云うか、駅からものの10分も歩けば、繁華街も閑散としてる。 特にこの「コロナ禍」で夜になると、別段に郊外の過疎地と変わらない地域になってる。「コンクリート道路放置事件」のように、「排他性」丸出しの事件に代表されるように「地主特権」と云うか、「価値観」が、まったく「江戸時代」以前でおまけに「治安」が悪い。
買い物・飲食店充実度 ★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】昼時の繁華街であっても、割と行きたい店に行き、落ち着いた食事ができる事。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】全国有数の人気店でさえも、先ず出店してこない、バブル崩壊以前は稀に来たけど、ほとんどが三カ月も過ぎれば閑散として、閉店してる。
暮らし・防災・子育て ★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】よく言えば「ノンビリ」してる、県民性が顕著でさえある。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】覇気・競争力がない、論点が矮小化され、排他的な地域性が顕著である。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
駅をでたすぐの所にバス、タクシー乗り場があり移動に便利。
強いて挙げれば、混雑時の押し合いなど人と人がぶつかることが多いのが気になる。
生活利便施設の充実
駅内に店が幾つかある。また図書館などの公共施設なども近くにある
もし、浜松駅内のメイワンが9時から開店ならもっと良くなる。
飲食店の充実
スターバックスやマクドナルド、星乃珈琲など人気の店が並んでいる。
もし、ラーメン屋があればもっと良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
高校や専門などが多くある。駅に多機能トイレも備わっている。
もし、障害があり1人での乗車が困難な方につきっきりでいるひとがいたらもっと良くなる。
治安
駅そのものが大きく当たりも綺麗なため治安はよく見える。
強いて挙げれば、浜松は人が多く集まるため通勤・退勤時の人混みが気になる。
コストパフォーマンス
他の市に比べると発展しておりどこに行くにも店が沢山あるため便利。
強いて挙げれば他の市に比べ家賃は高くつく。
交通利便性
静岡の中でも浜松と静岡市は指定政令都市なだけあり有名となりますが、やはり新浜松駅は大きく、街、街しているなという印象で若者が大変多く利用しやすいなと感じました。飲食店も駅にもアクセスがかなり良い。電車の本数も多く盛り上げてくれる駅ですね
大きい駅な為人の量が多く混雑しやすいのがな〜、、、。特に昼と夜に利用する事が多いがその時間がまさに昼休憩、帰宅ラッシュで大変混む。
生活利便施設の充実
商業施設が沢山あり困ることがない。アクセスがいい。
若者向けのお店が沢山あるので高齢の方はちょっと利用しずらいかも
飲食店の充実
リーズナブルなお店も多く東京駅に比べると落ちるがそれでもかなり今風になってきている
お土産を買う場所などがもっとあるといいなと思った
暮らし・子育て環境の充実
僕は男で独身なのでまだ学校とかに関して分からないですが、学生を沢山見かけるので近いのだと思います
キャーキャー騒ぐ学生が17時頃から急に増加。
治安
とても綺麗なのでいいとおもいます。やはり浜松
街なのでよっぱらいが沢山いますがまあ仕方ないでしょう
コストパフォーマンス
他のところより高いので層に関してはいい人たちばかりですよ
やはり少し高いですね、もう少し低いとなあ
交通利便性
新幹線と在来線が隣同士、南口はロータリーが近い
バスロータリーまでが長い、一度地下に降りて上らなければいけない
生活利便施設の充実
遠鉄百貨店には生活に必要なもの、ユニクロ、ハンズなどが一通り揃っている
全体的に閉まる時間が早い、21、22時ごろには百貨店だけでなく駅周辺の商業施設がほぼ閉まっている
飲食店の充実
数は多い、また静岡名物さわやかハンバーグも駅隣接の建物にある。
居酒屋、立ち食いの店など1人で気軽に立ち寄れる店が少ない気がする。
暮らし・子育て環境の充実
一通り施設が揃っている割にそこまで混雑はしないので家族層も過ごしやすい。
子供用のアミューズメントが少ない、駅周辺にはほぼなく、遊ぶ場合は郊外への車移動となる
治安
全体的に綺麗で民度も良い。夜も特別うるさいということはない。
駅直通の地下広場にはホームレスや外国人がいる。
コストパフォーマンス
駅周辺でも都市部に比べると家賃は安い。駅周辺でも安い物件がある。
空いている物件が少ない。物価は他都市部とさほど変わらない。
交通利便性
音楽の街なので駅のコンコースにもピアノが飾ってあります
台風の影響で今までになかったような被害が出たこと
生活利便施設の充実
生活しやすい場所だと思います。浜松駅を中心に生活圏が広がっています。
やはり車がなければ・・・そこは田舎なのかもしれません。
飲食店の充実
浜松といえば餃子とうなぎ!ウナギ屋さんは多いと思います。
最近餃子で宇都宮と競うようになったこと。餃子屋さんが増えました。
暮らし・子育て環境の充実
自然豊かで海もあって子育てにはいい場所だと思います。
大学は・・・みんな名古屋か東京に行ってしまいます。
治安
大きな事件もなく・・・特に最近は外国人労働者が減った影響もあると覆います。
今年の台風による大雨で甚大な被害が出てしまったこと。
コストパフォーマンス
住居物件も安く、新幹線が止まる駅にしては安いと思います。
しいて言えば、うなぎの値段が上がってきたこと。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。