シティタワー武蔵小杉の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/武蔵小杉駅 徒歩4分 JR南武線/向河原駅 徒歩8分
所在地(住所)神奈川県川崎市中原区市ノ坪449-3
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下3階付53階建
築年月2016年1月
総戸数800戸
小学校区域川崎市立東住吉小学校
中学校区域川崎市立住吉中学校
専有面積54.66m² ~ 72.85m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住友不動産
施工会社前田建設工業
管理会社住友不動産建物サービス

シティタワー武蔵小杉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 シティタワー武蔵小杉は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県川崎市中原区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 神奈川県川崎市中原区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県川崎市中原区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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シティタワー武蔵小杉の売却ガイド

シティタワー武蔵小杉は神奈川県川崎市中原区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数800戸、地下3階付53階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小杉駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティタワー武蔵小杉の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市中原区のマンション売却市場

川崎市中原区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティタワー武蔵小杉を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数800戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小杉駅まで徒歩4分
  • JR南武線/武蔵小杉駅 徒歩4分
  • JR南武線/向河原駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立東住吉小学校
  • 中学校区: 川崎市立住吉中学校

シティタワー武蔵小杉に関するよくある質問

シティタワー武蔵小杉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティタワー武蔵小杉には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティタワー武蔵小杉の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がシティタワー武蔵小杉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティタワー武蔵小杉はどのような物件ですか?

シティタワー武蔵小杉は神奈川県川崎市中原区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。武蔵小杉駅徒歩4分。築2016年、総戸数800戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市中原区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市中原区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティタワー武蔵小杉には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市中原区の住みやすさは?

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市中原区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市中原区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
都内・横浜・川崎、どこへ行くにも便利な13路線乗り入れの武蔵小杉駅の東急・JRに至近。 商業施設・医療施設・公共施設ともに徒歩1〜10分圏内。
朝ラッシュ時の駅の混雑。(特にJR横須賀線)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
目の前にあるグランツリーとの間の道は地下電柱ですっきり綺麗な街並み。 駅前の導線からは外れるのでそこまで人は混み合わない。
交通量の多い府中街道、東急線線路が近いのでそれなりの交通音はあり。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
周辺のタワーマンションと一線を画す外観デザイン。無駄のないシンプルな共用部。 エレベーターは低・中・高層で分かれ、各2~3機あるため待ち時間が軽減される。 エントランスや内廊下は周辺のタワーマンションに比べて広く高級感がある。
真っ黒な外観は好みが分かれる。 ジムや屋上、スカイバスなどはないので、その辺りを求める人には不向き。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
アウトフレームで戸内に柱がなく、ワイドスパンで無駄のない間取り。 窓も大きくダイレクトウィンドウなので数値上の平米数よりも広く感じる。 天然石のカウンターやミストサウナなど、設備も高スペックのものを標準装備。
収納が少ない。トランクルームはあるが地下なので使い勝手は微妙。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩1分圏にグランツリー。3分圏にららテラス。5分圏に東急スクエアやフーディアム。 その他、駅前商店街なども含めれば10分圏内に無限の選択肢がある。
強いて言えば、24時間営業のコンビニが徒歩3分圏にはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
大小含め病院は徒歩圏に多数。子育て世代向けの施設や店も充実。 徒歩10分圏には公園もいくつかあり、15分ほど歩けば等々力緑地や多摩川も。
人口増加による保育園や小学校の不足。(小学校は新規建設中)
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
とにかくどこに行くにも便がよい。実家のある横浜、勤務地の東京、仕事でよく行く埼玉、新幹線を使用する際も東京駅、新横浜駅とも乗り換えなしで、羽田空港にもリムジンバスで行けます。
高速の乗り口が近くにないので車の利用はちょっと不便かも。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東急東横線、横須賀線、南武線の各武蔵小杉駅へ徒歩5〜6分の距離でとても便利です。一階の吹き抜けが高くて、高級感を感じます。コンシェルジュさんがいつもにこやかに声掛けをしてくださいます。とても良い物件を手に入れたと自負しております。
広さのタイプはいくつかありますが、どの部屋もほぼ同じ間取りです。ゲストルーム2部屋、パーティルーム、コミニュケーションルームはありますが、運動施設等はありません。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅構内、周辺にコンビニ、スーパー、レストラン、なんでもあります。
人が少し多い印象です。駅は混雑するので通勤時は少しストレスがあるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
子育て世帯も多く、治安は良いです。東急、JR、どちらにも10分以内にアクセスできます。
電車通勤の方は駅が混雑します。 いわゆるタワーマンションが乱立している場所から少し外れている(駅を挟んで反対側)ので、 静かではありますが、少し遠いと感じる人もいるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観はシックな雰囲気でかなりかっこいいです。 ジムなどの共用部は無く、管理費も安いです。
エントランス、玄関と2重の開錠をする必要があります。 例えば宅配便などは他の部屋を回ってくる場合も多く、 エントランスを開けてから部屋にくるまで数分かかるので、他の事が出来ず、少し面倒と感じるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
収納もそれなりにあり、不便さは感じません。 設備も新しいので問題ないと感じています。
しいて言うなら居住面積が少し狭いと感じるかもしれません。 間取りもどこも同じなので、賃貸に出す際に部屋の向き、家賃が決め手になります。 もう少し広い部屋があっても良かったかなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
道を挟んで大きなショッピングモールがあり、事足ります。 駅からの帰りもコンビニ、飲食店など充実しています。
周辺住民だけでなく、圏外から訪れる方も多いのでレストランが混雑します。
暮らし・防災・子育て ★★★★
子育て世帯が多く、いろんなスクールもあり、選択肢は多いと思います。
とにかく人が多いので、選択肢も多くなるのですが、幼稚園などに入れるのも試験があったりと一苦労です。
2024年01月 メリット
交通利便性
JRと乗り換えできるでかい駅なので、使いやすい
ホームはそんなに広くない。ラッシュ時間帯はホームがいっぱいになる。
生活利便施設の充実
グランツリーなどの商業施設が多くて使いやすい。
東急ストア専用改札が使いにくい。間違えてそこで降りるとめんどくさい。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーターなどが整備されている。
南武線や横須賀線への乗り換えが大変。10分ぐらいかかるのを覚悟しなければならない
治安
昔からの街なので、道が汚いところもある。
川崎市は治安が良くない。そこは理解しなければならない。
コストパフォーマンス
タワマンが立つほど地価が高い。色んなところに行けるからね。
タワマンがある。それがデメリットにもなる。
交通利便性
新宿湘南ラインの快速が止まる、大きな駅です。
とにかく広くて、南口と北口では結構歩きます。
生活利便施設の充実
たくさんのお店があり、ご飯には困りません。
強いて挙げれば、人と車が多くて歩きにくいかもしれません。
飲食店の充実
食事ならなんでもあるので、困りません。人気ラーメン店がありお昼時は並んでいます。
たくさんありすぎて、迷ってしまうことが、デメリットと言えば言えるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
すごくうるさすぎないので、子育てには良いかもしれません。スロープがあるのでベビーカーも通りやすいです。
強いて挙げれば、車も人も多いので、小さなお子さんは歩きにくいかもしれないです。
治安
人目もあり、防犯的には安心できるように思います。
人が行かないような、裏地などはは、少しだけ心配かもしれません。
コストパフォーマンス
渋谷などにもすぐに行けるけど、家賃做なども東京に比べるとお手頃かなと思います。
とくに思いつきませんが、もっと安くなるといいなと思います。

川崎市中原区の暮らし情報ガイド

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • JR東海道本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が41件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。