シティタワー上野池之端の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/根津駅 徒歩5分 東京メトロ千代田線/湯島駅 徒歩8分 京成本線/京成上野駅 徒歩9分 JR山手線/上野駅 徒歩12分 都営大江戸線/上野御徒町駅 徒歩12分 東京メトロ銀座線/上野広小路駅 徒歩12分 JR山手線/御徒町駅 徒歩14分 東京メトロ南北線/東大前駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都台東区池之端2丁目1-39
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付24階建
築年月2012年12月
総戸数135戸
小学校区域忍岡小学校
中学校区域上野中学校
専有面積53.09m² ~ 76.74m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社住友不動産
施工会社鹿島建設
管理会社住友不動産建物サービス

シティタワー上野池之端を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 シティタワー上野池之端の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都台東区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 前所有者がペットを飼育

5組の購入希望者が検討中

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シティタワー上野池之端の売却ガイド

シティタワー上野池之端は東京都台東区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数135戸、地下1階付24階建の建物です。

最寄り駅は根津駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティタワー上野池之端の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

台東区のマンション売却市場

台東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティタワー上野池之端を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数135戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 根津駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ千代田線/根津駅 徒歩5分
  • 東京メトロ千代田線/湯島駅 徒歩8分
  • 京成本線/京成上野駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 忍岡小学校
  • 中学校区: 上野中学校

シティタワー上野池之端に関するよくある質問

シティタワー上野池之端の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティタワー上野池之端には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティタワー上野池之端の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がシティタワー上野池之端の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティタワー上野池之端はどのような物件ですか?

シティタワー上野池之端は東京都台東区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。根津駅徒歩5分。築2012年、総戸数135戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

台東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは台東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティタワー上野池之端には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

台東区の住みやすさは?

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

台東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

台東区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲静かな環境です。窓を開けていると動物の声がします。特に夏の夜はうるさいです。車通りもそれほどうるさくありません
▼中国人がそれなりにいます。隣のマンションが近く居住している姿がよく見えてしまう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲かんきょうは最高です。散歩好きな方は運動にも適してます。
▼買い物が不便、赤札堂は全然良くない。松坂屋まで行きます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲基本的にシンプル使いやすい。小さいが良くまとまっている。
▼駐車場が貧相、雨に濡れるどうせなら囲いで覆って欲しい、洗車しても無駄。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲それなりのグレード、かもなく不可もなくそれなりに設備は整ってます。
▼基本的に値段が高いですどこもそうだと思いますが、今後の景気を考えると不安になります。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲近くにあまりありません。八百屋等は駅の方まで行きます、スーパーが良くないです。
▼こんなものでしょうと割り切れば苦になりません。環境重視
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲環境はいいです。学校がそばにあり子育ての環境は最高です。
▼ここら辺は、高級住宅街ですので、もしももへちまもありません。ここでデメリットがあるのであれば、他所では到底住めません。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲静かな環境で東は上野公園、西は東京大学があり眺望は開けています。
▼夜遅くまでやっている安い飲食店がないこと。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲上野公園が近く自然豊かで治安が良い。夜も静か
▼特に思い当たらない。強いて言えばもう少し近くにスーパーが欲しい
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲根津駅徒歩5分、上野駅10分。大変便利。
▼千代田線は一日中混雑しており、通勤では座ることができない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲上野公園まで徒歩1分動物園もある。買い物も便利である。
▼上野公園には、ホームレスの方が集まる場があり、物騒な印象がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲共有部がシンプルで、無駄がない。車寄せもあり、便利である。
▼駐車場が機械式で時間がかかる。駐輪場が煩雑なことになっている。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲無駄なスペースがなく、使い勝手が極めて良い。彩光も良い。
▼住友系は、マンションのコンビニ。どこも同じ仕様になっている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲近くには、多くの飲食店がある。価格も適切。
▼歓楽街があり、呼び込みなどもあり、歩くのが嫌になる時がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲裏が小学校で、水準もかなり高いようである。
▼外国の方のマナーが気になることがある。ロビーで子供が自転車も乗り回すことがある。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲東北本線、高崎線、山手線、京浜東北線、上野東京ライン、常磐線がある
▼横浜方面千葉方面が少し弱い部分が見られるところ
生活利便施設の充実
▲エキュートとアトレの2枚看板。強すぎるところ
▼しかし新幹線や長距離列車ユーザー向けの店舗だらけ
飲食店の充実
▲エキュートやアトレの店内にいろいろ揃っている
▼人気なお店は常に混雑しがちな点もある。しんどい。
暮らし・子育て環境の充実
▲常磐線に乗って三河島や北千住方面がおすすめ
▼あくまでも鉄道路線のためのエリア。住めない!
治安
▲サラリーマンや観光客が多い時間帯はそこまで気にならない
▼酔っ払いや変な輩が増える夜間帯が面倒かと
コストパフォーマンス
▲悪くない。この近くに住むことができるならば苦労しない
▼しかしあくまでも東京都内。お金はそれなりにかかるよ
交通利便性
▲席がいっぱいあって座れるところが便利です
▼席を増やして欲しいところです。たってる時が辛い
生活利便施設の充実
▲すごく買い物がしやすいのでいつも便利だなと思ってます
▼スーパーでもPayPayつかえたらもっと便利です
飲食店の充実
▲すごく駅から近くてひともあまりいないから行きやすい
▼未成年者が入れないお店があるのでなくしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のトイレはとてもいつも綺麗で使いやすいです
▼トイレのなかの数が少し少ないなと思います
治安
▲駅はとても近くてみなさんすごく優しく対応してくれます
▼コンビニのなかの値段が高すぎることです。
コストパフォーマンス
▲すごく近所の方も優しくてとても住みやすい場所です
▼家と家が近くてお隣さんの声が聞こえることもあります
交通利便性
▲都心の表参道駅なども向かえて、北千住の方までも行ける幅広い電車。
▼千代田線のみしか通っていない為乗り換えがある場合御徒町まで歩かなければならない。
生活利便施設の充実
▲雑貨屋や、買い物施設があり、商店街の盛りやがりがある町。
▼夜はガールズバーや飲み屋が盛んになっていく為上野までの道が治安が悪い。
飲食店の充実
▲飲食店や、居酒屋などが大通りに面しているので食事処には困らない。
▼飲み屋が立ち並ぶ為酔っ払いが多く感じる。
暮らし・子育て環境の充実
▲湯島の坂を上がると幼稚園や小学校があり、通いやすい。
▼不忍池が有るが、遊具がないので小さくても公園があればもっと良くなる。
治安
▲近くに大きなマンションがあるので人通りが多い。
▼金曜日の夜や祝日は飲み屋に大勢の酔っ払いが見受けられる。
コストパフォーマンス
▲駅の近くに業務用スーパーなどがあるので物価を安く済ませられる。
▼業務用スーパーはあるが、それ以外のスーパーマーケットがほとんどない。

台東区の暮らし情報ガイド

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。