シティタワーグラン須磨鷹取の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/鷹取駅 徒歩1分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目17-1
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付30階建
築年月2007年12月
総戸数231戸
小学校区域神戸市立だいち小学校
中学校区域神戸市立太田中学校
専有面積69.66m² ~ 84.32m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社住友不動産JR西日本不動産開発西日本旅客鉄道
施工会社清水建設大鉄工業
管理会社JR西日本住宅サービス

シティタワーグラン須磨鷹取を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数231戸という点が安心材料になりました。シティタワーグラン須磨鷹取は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、70〜84m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。シティタワーグラン須磨鷹取は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、シティタワーグラン須磨鷹取は候補として優先度が高まりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市須磨区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県神戸市須磨区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市須磨区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市須磨区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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シティタワーグラン須磨鷹取の売却ガイド

シティタワーグラン須磨鷹取は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数231戸、地下1階付30階建の建物です。

最寄り駅は鷹取駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティタワーグラン須磨鷹取の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

シティタワーグラン須磨鷹取を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数231戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鷹取駅まで徒歩1分
  • JR山陽本線/鷹取駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立だいち小学校
  • 中学校区: 神戸市立太田中学校

シティタワーグラン須磨鷹取に関するよくある質問

シティタワーグラン須磨鷹取の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティタワーグラン須磨鷹取には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティタワーグラン須磨鷹取の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がシティタワーグラン須磨鷹取の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティタワーグラン須磨鷹取はどのような物件ですか?

シティタワーグラン須磨鷹取は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。鷹取駅徒歩1分。築2007年、総戸数231戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティタワーグラン須磨鷹取には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
三ノ宮まで乗れば10分でつく比較的便利な駅 仕事帰りにいっぱい飲んで帰るぐらいの店はあるし、昔からある中華料理屋さんもそれなりに美味しい。
安く食べれれる店やチェーン店は何も無いので新長田まで足を伸ばすしか無い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
小学校が目の前で学童保育がマンションの1階 ここに引っ越して小1の壁が一気に低くなった
西の道向かいにJRの芝生のグラウンドがあり、見た目はきれいだが大量の農薬がまかれているんだろうなと想像できる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ゲストルームや集会室が特に何も無いのがメリット 管理費が安いし将来も安心して住める。
宅配ボックスがカード式であったり設備が古い エントランスは広くていいけどでかいソファーが一つあるだけ。もう少しソファーなり机なり置いてくれたら軽い来客は対応できるのに。
お部屋の仕様・設備
住設機器はこの年代の中では安い作りだと思います。 駅直結タワマンだけど手頃な価格で取引できます。
ペアガラスが入っていない、オートライトがついていない、開き戸ドアクローザーもついていない、引き戸ソフトクローズがついていない、外出時の集中照明操作も出来ない、お風呂の排水がボタンじゃ無い。 同年代に建ったタワマンなら全部標準であろう仕様が多分オプションだったんでしょう。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅前の居酒屋でこんぶとカツオが美味しいし雰囲気が良い。 一人で飲む分には何も困らない。 大きいスーパーも薬局も全部すぐ近所にある。
駅北側に飲食店が全く無いのでちょっと食べるにも南側へ行くか板宿方面に行く必要がある
暮らし・防災・子育て ★★★
南海トラフハザード外なので津波の心配は無い、妙法寺川も海まで結構離れるので洪水の心配は感じない
無いと思う 荒天でJRが止まっても山陽と市営地下鉄の板宿まで歩ける距離だし 暮らし、子育て、防災には完璧な立地です。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鷹取駅に対する口コミ】便利さはあまりないものの前後の駅と比べて利用者が少ないので比較的空いていて混雑を避けられる普通に住むだけならまずまず 利便性良くはないけど付近と比べてなので悪いというほどでもない
【鷹取駅に対する口コミ】付近にこれといったものが少なく地味で近隣住民以外は不便さは感じそうすぐ近くの店が少ない 距離があると嫌って人には向いてない
立地・治安・周辺環境 ★★★
【鷹取駅に対する口コミ】コンビニやスーパーくらいは近くにあります施設が少ない分ややこしい人もほとんどいないので治安は良い
【鷹取駅に対する口コミ】施設はほとんどなく旅行やお出かけ向けで降りる駅ではない夜は人が少ないので何かあった場合はちょっと困るかも
買い物・飲食店充実度
【鷹取駅に対する口コミ】これといってないですが個人店とかならやってる店あるかもしれません
【鷹取駅に対する口コミ】もう一つ先の駅に主要な施設が集まってるためこの周辺はほとんどない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【鷹取駅に対する口コミ】施設はないものの住む場所として良くて比較的静かに暮らせると思います
【鷹取駅に対する口コミ】便利な場所からは少し離れ気味なので利便性最優先なら向かないかも
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅前にあるマンションで、鷹取駅からマンションまで地下通路があるため、雨の日も濡れる心配はありません。
電車から降りてマンションまでの地下通路に、ゴミが落ちていたりする。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅が近いので、医療機関なども集中している地区なので便利です。
小学校が近くにあるので子供達が騒がしく感じることはあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスはいつも清掃員が清掃しており綺麗です。
エントランスのソファーが子供の溜まり場になっている時がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
狭い間取りですが、特に不便はありません。綺麗な方だと思います。室内の設備も良いです。
日照りは良いのですが、西日がきつく感じる時があります。通路に面してる部屋は物音が気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
少し歩けば、スーパーやコンビニがあります。
5~10分は歩く距離にスーパー、コンビニがあるので欲を言えばもっと近くにコンビニを作って欲しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに小学校があり、病院の種類も豊富にあるので子育てには良いと思います。
マンションの上の階の方になると、子育ては大変だと思います。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鷹取駅に対する口コミ】近くにある商業施設としましては中古本などを取り扱っているブックオフがあります。 本のお値段は100円以上からが多く、服やPCなどもおいてあり、土日祝はお客さんで大変にぎわっていることが よくあります。 図書館も近くにあり、本好きの方にはいい環境です。
【鷹取駅に対する口コミ】有名なチェーン店が少ない所です。 あるとしたらブックオフ、マクドナルド、スーパー系などです。

シティタワーグラン須磨鷹取の中古販売価格の推移

平均㎡単価154.93万円/㎡
データ件数62
価格トレンド↑ 上昇傾向
104.53 165.59 226.65 2009-02-05 3LDK 71.47㎡ 137.84万円/㎡2009-10-12 3LDK 72.03㎡ 160.63万円/㎡2010-02-11 3LDK 72.03㎡ 152.83万円/㎡2011-07-28 4LDK 83.5㎡ 145.69万円/㎡2011-12-12 3LDK 72.03㎡ 136.77万円/㎡2012-01-19 4LDK 78.33㎡ 138.43万円/㎡2012-04-04 3LDK 70.8㎡ 153.15万円/㎡2012-04-14 4LDK 78.33㎡ 151.09万円/㎡2012-05-16 4LDK 78.33㎡ 129.99万円/㎡2012-05-26 3LDK 71.47㎡ 114.71万円/㎡2012-06-13 3LDK 70.8㎡ 146.15万円/㎡2013-02-11 3LDK 71.47㎡ 128.59万円/㎡2013-06-10 3LDK 70.8㎡ 146.15万円/㎡2014-02-21 3LDK 72.03㎡ 159.71万円/㎡2014-03-10 4LDK 78.33㎡ 129.99万円/㎡2014-03-16 2LDK 72.03㎡ 150.53万円/㎡2014-08-20 2SLDK 72.03㎡ 144.57万円/㎡2014-09-05 3SLDK 71.25㎡ 124.34万円/㎡2014-09-15 3LDK 71.47㎡ 137.84万円/㎡2014-09-28 3SLDK 71.25㎡ 115.06万円/㎡2014-10-04 3LDK 71.47㎡ 124.42万円/㎡2014-12-16 3LDK 71.47㎡ 124.42万円/㎡2016-07-29 3LDK 70.8㎡ 167.16万円/㎡2016-08-23 3SLDK 72.03㎡ 127.59万円/㎡2017-02-20 4LDK 78.33㎡ 151.09万円/㎡2017-05-30 4LDK 78.33㎡ 129.99万円/㎡2017-07-14 3LDK 70.8㎡ 149.41万円/㎡2017-09-05 2SLDK 69.66㎡ 179.38万円/㎡2017-12-11 2LDK 69.66㎡ 165.15万円/㎡2017-12-22 3LDK 72.03㎡ 155.12万円/㎡2018-01-31 3LDK 71.47㎡ 123.96万円/㎡2018-02-14 2LDK 69.66㎡ 155.66万円/㎡2018-06-01 3LDK 71.47㎡ 171.09万円/㎡2018-10-15 4LDK 78.33㎡ 159.53万円/㎡2018-12-06 2LDK 69.66㎡ 189.35万円/㎡2018-12-09 2LDK 69.66㎡ 189.35万円/㎡2019-01-12 3LDK 78.33㎡ 159.53万円/㎡2019-02-12 2SLDK 71.25㎡ 185.59万円/㎡2019-02-26 2SLDK 71.25㎡ 162.39万円/㎡2019-04-07 3LDK 71.25㎡ 146.15万円/㎡2019-04-25 2LDK 69.66㎡ 166.1万円/㎡2019-05-09 2SLDK 71.25㎡ 162.39万円/㎡2019-05-28 3LDK 78.33㎡ 155.31万円/㎡2019-07-06 4LDK 83.5㎡ 145.69万円/㎡2019-10-19 4LDK 78.33㎡ 137.16万円/㎡2019-12-07 4LDK 84.32㎡ 152.51万円/㎡2020-01-10 3SLDK 69.66㎡ 150.91万円/㎡2020-02-22 3LDK 71.47㎡ 156.8万円/㎡2020-02-29 4LDK 83.5㎡ 181.32万円/㎡2020-05-26 3LDK 69.66㎡ 165.15万円/㎡2020-07-13 3LDK 69.66㎡ 159.93万円/㎡2020-10-26 4LDK 83.5㎡ 157.97万円/㎡2020-11-14 3LDK 78.33㎡ 151.09万円/㎡2021-10-23 3LDK 70.8㎡ 162.49万円/㎡2022-04-08 4LDK 83.5㎡ 178.08万円/㎡2023-06-16 4LDK 83.5㎡ 169.45万円/㎡2023-10-10 4LDK 83.5㎡ 169.45万円/㎡2024-04-24 3LDK 70.8㎡ 185.37万円/㎡2024-05-29 3LDK 70.8㎡ 191.44万円/㎡2024-06-16 3LDK 71.47㎡ 170.22万円/㎡2024-08-02 3LDK 70.8㎡ 199.84万円/㎡2026-02-03 3LDK 71.47㎡ 216.47万円/㎡ 2009-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-03 28階 3LDK 71.47㎡ 216.47万円/㎡
2024-08-02 20階 3LDK 70.8㎡ 199.84万円/㎡
2024-06-16 10階 3LDK 71.47㎡ 170.22万円/㎡
2024-05-29 11階 3LDK 70.8㎡ 191.44万円/㎡
2024-04-24 15階 3LDK 70.8㎡ 185.37万円/㎡
2023-10-10 2階 4LDK 83.5㎡ 169.45万円/㎡
2023-06-16 2階 4LDK 83.5㎡ 169.45万円/㎡
2022-04-08 29階 4LDK 83.5㎡ 178.08万円/㎡
2021-10-23 25階 3LDK 70.8㎡ 162.49万円/㎡
2020-11-14 14階 3LDK 78.33㎡ 151.09万円/㎡
2020-10-26 18階 4LDK 83.5㎡ 157.97万円/㎡
2020-07-13 21階 3LDK 69.66㎡ 159.93万円/㎡
2020-05-26 21階 3LDK 69.66㎡ 165.15万円/㎡
2020-02-29 26階 4LDK 83.5㎡ 181.32万円/㎡
2020-02-22 24階 3LDK 71.47㎡ 156.8万円/㎡
2020-01-10 21階 3SLDK 69.66㎡ 150.91万円/㎡
2019-12-07 7階 4LDK 84.32㎡ 152.51万円/㎡
2019-10-19 12階 4LDK 78.33㎡ 137.16万円/㎡
2019-07-06 13階 4LDK 83.5㎡ 145.69万円/㎡
2019-05-28 21階 3LDK 78.33㎡ 155.31万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。