シティコーポ南森町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市北区南森町2丁目2-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1982年4月
総戸数56戸
小学校区域大阪市立堀川小学校
中学校区域大阪市立北稜中学校
専有面積40.15m² ~ 121.44m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社共栄興業
施工会社宮部建設
管理会社日本住宅管理

シティコーポ南森町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数56戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。シティコーポ南森町はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市北区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、南森町2丁目2-7の空気感が希望に近いと感じました。シティコーポ南森町なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、シティコーポ南森町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 なし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 シティコーポ南森町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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シティコーポ南森町の売却ガイド

シティコーポ南森町は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数56戸、12階建の建物です。

最寄り駅は南森町駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティコーポ南森町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

シティコーポ南森町を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 南森町駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立堀川小学校
  • 中学校区: 大阪市立北稜中学校

シティコーポ南森町に関するよくある質問

シティコーポ南森町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティコーポ南森町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティコーポ南森町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がシティコーポ南森町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティコーポ南森町はどのような物件ですか?

シティコーポ南森町は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。南森町駅徒歩1分。築1982年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティコーポ南森町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】地下鉄の2路線、JRの1路線が近接して利用でき、交通利便性がかなり高い駅です。利便性・食事のしやすさと安さ・人気のある学区など、大阪市内でも人気の場所です。
▼【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】複数路線利用できますが、大阪の南北の中心地である梅田・心斎橋へ行くには、多少の歩きか1駅分の乗り換えなどが必要です。直通ではない点が非常に惜しい。人気がある分、古いマンションでも家賃はなかなか下がりません。不動産屋もかなり強気で値下げしません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】生活密着型の店舗が近所の天神橋筋商店街に揃っており、安い食事を楽しむことができます。大通りがあちこちに通っていて、夜も明るいです。
▼【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】本屋やイオンのような総合スーパー・ショッピングモール的な文化的な施設は、梅田まで出るか、近くの天満橋に足を伸ばす必要がある点が、惜しいです。天神橋商店街を北上してJR天満駅を越えると、酔っ払いに出会うかもしれません。多くは健全な酔っぱらいですが。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】天神橋商店街を中心として、チェーン展開の店だけではなく独立経営の店も多く存在し、安く食事ができます。
▼【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】独立経営の店では、カード払いや電子マネー払いに対応していない場合も多々あります。現金払いをしたくないライフスタイルの人にはちょっと不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】子供がいないので詳しくは知りませんが、大阪市では人気がある公立小中学校の校区だそうで、ファミリー向けマンションの値下がりもしにくい地区らしいです。都心にもかかわらず、空き地的な公園や大阪天満宮・大阪造幣局・大川などの息抜きスポットもあります。
▼【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】付近の自然がある場所以外は、大きな道路とマンションで埋め尽くされた地域です。低学年以下だと交通路が危険かも。高学年・思春期の子供にとっても、情操教育の観点からはやや殺伐としています。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】大阪メトロ堺筋線と谷町線という大阪の主要な地下鉄線を通っているためアクセスが大変良いです。近くに天神祭で有名な大阪天満宮があり、都心の割には落ち着いた雰囲気です。天満辺りに比べると家族で暮らすのにも丁度いい騒がしさも目立たない住環境です。
▼【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】年に一度ですが、天神祭開催時には人だかりがすごく商店街にゴミが増えます。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲JRと地下鉄2路線がありますのでかなり利便性は良いと思います。梅田まで5分で着きます。
▼強いて言えば地下鉄の乗り換えがややわかりにくいと思います。
生活利便施設の充実
▲買い物施設、商業施設は充実していると思います。商店街もありますので日用品は揃います。
▼強いて言えばお洒落な服などは梅田まで行かないとあまりないと思います。
飲食店の充実
▲商店街の中やその周辺に飲食店はかなりの数あります。ジャンルも多岐に渡っていると思います。
▼強いて言えば商店街は少し雑多な印象を受けます。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校が近くにあり、大阪天満宮もあって暮らしにくさはあまりないと思います。
▼強いて言えば公園や緑が近くにないと思います。
治安
▲交番があり、街灯も多いので夜も明るくて治安が悪いとは思いません。
▼歓楽街がありますので夜は酔っ払いが多く、少しガラが悪いと思います。
コストパフォーマンス
▲交通利便性はかなり良く、商店街もあって住みやすい環境だと思います。
▼物価は少し高く、家賃なども安くはないと思います。土地は高いです。
交通利便性
▲この駅は、3つの駅(谷町線南森町駅、堺筋線南森町駅、JR東西線 大阪天満宮駅)が集まっているため、かなりアクセス利便性は高い
▼特にとりいって、思いあたるところは見当たらない。
生活利便施設の充実
▲天神橋筋商店街(一丁目、二丁目)が駅の出口にあり、マックスバリューもあるので、便利はよい。
▼強いて言うなら、大型商業施設がないくらい。
飲食店の充実
▲天神橋筋商店街があるので、数はかなりある。
▼大手チェーン店系のお店がないので、そこに行きたいのなら期待しない方が良い。
暮らし・子育て環境の充実
▲都会の中、静かな環境だと思う。ちかくに大川河川敷もある。駅近くには大阪天満宮があり、天神祭も大川河川敷などである。少し離れるが、造幣局があり、桜の通り抜けがある。
▼特に思い当たるふしはなく、ビジネス街なので、夜や休日はかなり静かになる。
治安
▲強いて言うなら、普通レベルに安心だと思う。
▼夜、人気がないので、注意した方が良い。特に大川河川敷は気をつけた方が良い。
コストパフォーマンス
▲商店街もあるので、かなり住みやすいと思う。
▼便利が良すぎで、梅田にも近いので、家賃が高い傾向にある。商店街から離れると、買い物をできる場所がない。

シティコーポ南森町の中古販売価格の推移

平均㎡単価149.98万円/㎡
データ件数36件
価格トレンド↑ 上昇傾向
74.57 154.72 234.86 2013-08-07 1R 59.4㎡ 87.93万円/㎡2014-02-18 1R 59.4㎡ 87.93万円/㎡2015-10-22 3LDK 59.4㎡ 99.06万円/㎡2015-12-25 1R 59.4㎡ 99.06万円/㎡2016-03-08 2LDK 59.4㎡ 154.72万円/㎡2016-06-06 2LDK 59.49㎡ 154.48万円/㎡2017-05-02 2DK 40.15㎡ 135.85万円/㎡2017-05-15 2DK 40.15㎡ 127.62万円/㎡2017-05-16 2DK 40.15㎡ 127.62万円/㎡2017-08-04 1LDK 40.15㎡ 130.09万円/㎡2018-06-09 1LDK 59.4㎡ 138.02万円/㎡2018-07-18 1LDK 59.4㎡ 133.57万円/㎡2018-07-29 1LDK 59.4㎡ 140.8万円/㎡2019-01-30 1LDK 59.4㎡ 140.8万円/㎡2019-05-10 1LDK 59.4㎡ 138.02万円/㎡2019-07-24 1LDK 59.4㎡ 154.72万円/㎡2019-08-03 2LDK 59.4㎡ 165.85万円/㎡2019-08-24 1LDK 59.4㎡ 160.28万円/㎡2019-11-11 1LDK 59.4㎡ 138.02万円/㎡2020-02-25 1LDK 59.4㎡ 160.28万円/㎡2020-03-12 2LDK 59.4㎡ 163.06万円/㎡2020-09-01 2LDK 59.4㎡ 161.39万円/㎡2020-11-02 2LDK 59.4㎡ 157.5万円/㎡2020-12-13 2LDK 59.4㎡ 157.5万円/㎡2021-11-30 3DK 59.4㎡ 149.15万円/㎡2022-03-11 2SLDK 59.4㎡ 175.31万円/㎡2022-03-16 1R 40.15㎡ 135.85万円/㎡2022-09-12 2SLDK 59.4㎡ 175.31万円/㎡2023-01-24 1SLDK 89.1㎡ 188.48万円/㎡2023-03-03 1R 59.4㎡ 144.7万円/㎡2023-03-04 1R 59.4㎡ 144.7万円/㎡2023-03-13 2SLDK 59.4㎡ 164.73万円/㎡2023-09-20 2SLDK 59.4㎡ 164.73万円/㎡2025-01-11 1LDK 59.4㎡ 221.5万円/㎡2025-07-12 1LDK 59.4㎡ 221.5万円/㎡2025-10-01 1LDK 59.4㎡ 199.24万円/㎡ 2013-08 2025-10
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-01 10階 1LDK 59.4㎡ 199.24万円/㎡
2025-07-12 10階 1LDK 59.4㎡ 221.5万円/㎡
2025-01-11 10階 1LDK 59.4㎡ 221.5万円/㎡
2023-09-20 6階 2SLDK 59.4㎡ 164.73万円/㎡
2023-03-13 6階 2SLDK 59.4㎡ 164.73万円/㎡
2023-03-04 2階 1R 59.4㎡ 144.7万円/㎡
2023-03-03 2階 1R 59.4㎡ 144.7万円/㎡
2023-01-24 11階 1SLDK 89.1㎡ 188.48万円/㎡
2022-09-12 6階 2SLDK 59.4㎡ 175.31万円/㎡
2022-03-16 3階 1R 40.15㎡ 135.85万円/㎡
2022-03-11 6階 2SLDK 59.4㎡ 175.31万円/㎡
2021-11-30 6階 3DK 59.4㎡ 149.15万円/㎡
2020-12-13 3階 2LDK 59.4㎡ 157.5万円/㎡
2020-11-02 3階 2LDK 59.4㎡ 157.5万円/㎡
2020-09-01 3階 2LDK 59.4㎡ 161.39万円/㎡
2020-03-12 3階 2LDK 59.4㎡ 163.06万円/㎡
2020-02-25 3階 1LDK 59.4㎡ 160.28万円/㎡
2019-11-11 3階 1LDK 59.4㎡ 138.02万円/㎡
2019-08-24 3階 1LDK 59.4㎡ 160.28万円/㎡
2019-08-03 6階 2LDK 59.4㎡ 165.85万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。