シティオ馬込公園の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/西馬込駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都大田区仲池上1丁目1-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1995年7月
総戸数16戸
小学校区域池雪小学校
中学校区域大森第十中学校
専有面積16.42m² ~ 37.67m²
間取り1DK ~ 2DK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社マツヤハウジング
施工会社冨士工
管理会社東京ディフェンス

シティオ馬込公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 東京都大田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都大田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都大田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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シティオ馬込公園の売却ガイド

シティオ馬込公園は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数16戸、4階建の建物です。

最寄り駅は西馬込駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシティオ馬込公園の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティオ馬込公園を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西馬込駅まで徒歩8分
  • 都営浅草線/西馬込駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 池雪小学校
  • 中学校区: 大森第十中学校

シティオ馬込公園に関するよくある質問

シティオ馬込公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティオ馬込公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティオ馬込公園の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がシティオ馬込公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティオ馬込公園はどのような物件ですか?

シティオ馬込公園は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西馬込駅徒歩8分。築1995年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティオ馬込公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年06月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲閑静な住宅地。時折、鳥の声も聞こえます。
▼マンションまでの道、何度か坂道があります。途中にコンビニも見つけられず、車を持っていないと日々の買い物に困りそうでした。
2025年11月 ユーザー種別不明
治安
▼生活必需品は揃えやすいが、ワンストップではない。また外食店が駅前には少なく分散している。
交通利便性
▲始発駅なので必ず座れる。帰ってくる時もそこまで混んでないので大体座って来れる。
▼ホームに降りてから改札口までの距離が遠い。
生活利便施設の充実
▲スーパー、コンビニ、ファミレス、薬局が近くにある。
▼娯楽施設はないので、遊びに行く場合自転車が主な交通手段になる。
飲食店の充実
▲飲食店は時々入っては潰れることがありましたが、長く定着したものでは洋菓子店とジョナサンがあります。
▼ファーストフードやテイクアウトできるような店はないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲住宅街が多く、小学校、中学校があります。
▼生まれ育ちましたが、特にこの点でデメリットを感じたことはありません。
治安
▲平和です。なにか事件があったようなことはありません。
▼都内ではかなり治安が良い方だと思います。デメリットはありません。
コストパフォーマンス
▲治安の良さから言えばコスパは良好だと思います。
▼しいていえば坂が多いので移動が大変かもしれません。
交通利便性
▲銀座方面まで乗り換えなしでいくらできる?または始発駅なので、通勤時間帯も座って移動ができる。
▼浅草線以外はないので、端線扱いとなります。
生活利便施設の充実
▲スーパーなどもあり、ファミリーマートも近くにありました。
▼ファーストフード店が少し思ったりは少ないなと思いました。もちろん、デパートなども地下鉄に乗って移動しなければなりません。
飲食店の充実
▲意外と飲食店が多いので、友達と遊ぶのね。助かりました。
▼もう少しおいしいお店が並んでいると、食い倒れができると思いました
暮らし・子育て環境の充実
▲緑が多く環境もいいので子育てがしやすいと思います
▼もう少し広い公園があるといいなと感じました
治安
▲治安はパトロールがしっかりしていてとても良いと感じました
▼もう少し道が広いと良いのではないかと思いまして
コストパフォーマンス
▲とにかく家賃が安いです。銀座方面に職場があるひとにとって、いいと思います。
▼もう少し、先進的な取り組みがあれば東京らしいなと思いました
交通利便性
▲始発駅なので、朝の混み合う通勤時間帯でも座って通勤ができます。
▼電車が進むごとに人が多くなってくるため、きつい思いをしました。
生活利便施設の充実
▲駅の近くにコンビニエンスストアがあるので、買い物は便利だなと思いました。
▼安価なスーパーが少ないなと感じました。八百屋などがあればいいなと思いました。
飲食店の充実
▲居酒屋が多く飲みに行くことが多かったです。締めのラーメンも食べることができます。
▼ランチタイムについては、ランチ時間に行ったことがないので解りません。
暮らし・子育て環境の充実
▲都会ながらも、下町の雰囲気があり、自然が豊かだなと感じました。子供にも良い影響があると思います。
▼山手線の外側ですが、駐車場は相変わらず少ないなと思いました。
治安
▲西馬込周辺で危険な思いをした記憶は皆無です。
▼人が多く住んでいる地域の割には交番が少ないなと感じました。
コストパフォーマンス
▲とにかく家賃が安いなと思いました。家族でも住めるアパートが多かったです。
▼職場が銀座方面にあったのですが、少し通勤時間はかかるなと思いました。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。