シティオ多摩川の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/雑色駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都大田区西六郷2丁目46-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1993年9月
総戸数23戸
小学校区域高畑小学校
中学校区域六郷中学校
専有面積19.45m² ~ 35.13m²
間取り1DK ~ 2K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社マツヤハウジング
施工会社村本建設
管理会社東京ディフェンス

シティオ多摩川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 シティオ多摩川の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

シティオ多摩川の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

シティオ多摩川の売却ガイド

シティオ多摩川は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数23戸、5階建の建物です。

最寄り駅は雑色駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシティオ多摩川の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティオ多摩川を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 雑色駅まで徒歩7分
  • 京急本線/雑色駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 高畑小学校
  • 中学校区: 六郷中学校

シティオ多摩川に関するよくある質問

シティオ多摩川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティオ多摩川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティオ多摩川の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がシティオ多摩川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティオ多摩川はどのような物件ですか?

シティオ多摩川は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。雑色駅徒歩7分。築1993年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティオ多摩川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【雑色駅に対する口コミ】全線高架化の影響で駅前は綺麗に整理されています。 飲食店はファストフードから居酒屋まで。改札の目の前にはファミリーマートやOKストアがあるので買い物にも便利です。 第一京浜からJRの線路までは大きな商店街となっているため、この周辺に住むことは利便性が高く、家賃もリーズナブルです。
【雑色駅に対する口コミ】快速が止まらないので、1本のがすとそれなりにホームで待たされることになります。 快速に乗りたいなら平和島で乗り換えるか、ひとつ隣りの京急蒲田に出てしまう方が早い
2025年12月 メリット
交通利便性
商店街の充実やOKもあるので、食料品の買い物は便利
食料品・消耗品以外は川崎・蒲田に移動する必要がある
生活利便施設の充実
家賃が安い分子育て世帯も割と多く安心できる
駅前で座って酒盛りしている人がいるなど、決して治安が良い街ではない。古くから住んでいる層も多く、高齢者比率も高い。実害はないが、安心して住めるエリアではない。
交通利便性
商店街通りがあり、使いやすい。OKスーパーが駅前にある。品川、羽田空港、川崎、横浜にすぐ行けアクセスが良い。普通しかとまらないが、10分に1本くる。
強いてあげれば普通しか止まらない。ホームと線路に仕切りがないので、電車通過時がこわい。
生活利便施設の充実
昔ながらの商店街通りが駅をおりるとすぐあり、使いやすい。OKスーパーが駅前にある。高架化後、様々なお店、施設ができ、今後も楽しみ。
商店街は人通り、自転車が多く、気を付けて通る必要がある。
飲食店の充実
ファーストフード店から、昔ながらの個人まで様々ある。
古いお店も多いので災害対策の必要があると感じている。
暮らし・子育て環境の充実
周囲に保育園、小児科も多い。オーケースーパー、薬局が多数ある。
治安は悪くないが、気を付ける必要はある。
治安
全体的に明るいので、安全と感じる。遅い時間に帰宅することもあるが危険と感じたことはない。
治安は悪くないが、気を付ける必要はある。
コストパフォーマンス
快速、急行が止まる駅ではないが、その分地価は安いと感じる。
大きいマンションも多く、今後の地価の上昇が気になる。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。