シティオ多摩川2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急多摩川線/武蔵新田駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都大田区矢口2丁目7-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1998年9月
総戸数23戸
小学校区域多摩川小学校
中学校区域矢口中学校
専有面積35.86m² ~ 61.39m²
間取り1DK ~ 3SLDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社マツヤハウジング
施工会社川田工業
管理会社東京ディフェンス

シティオ多摩川2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シティオ多摩川2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、シティオ多摩川2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 シティオ多摩川2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 東京都大田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいシティオ多摩川2を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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シティオ多摩川2の売却ガイド

シティオ多摩川2は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数23戸、5階建の建物です。

最寄り駅は武蔵新田駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシティオ多摩川2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティオ多摩川2を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵新田駅まで徒歩8分
  • 東急多摩川線/武蔵新田駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 多摩川小学校
  • 中学校区: 矢口中学校

シティオ多摩川2に関するよくある質問

シティオ多摩川2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティオ多摩川2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティオ多摩川2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がシティオ多摩川2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティオ多摩川2はどのような物件ですか?

シティオ多摩川2は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵新田駅徒歩8分。築1998年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティオ多摩川2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【武蔵新田駅に対する口コミ】朝の時間は短い間隔で電車が来るので逃してもあまり後に響かない。そこまで家賃も高くなく、渋谷、新宿、池袋、東京、横浜まで1時間以内に行けるので便利。
【武蔵新田駅に対する口コミ】転落防止の柵はあるものの、普段から乗るところは空きっぱなしなので子供は危ない。雨が降ると水はけはあまり良くないように感じる
立地・治安・周辺環境 ★★★
【武蔵新田駅に対する口コミ】駅の近くにスーパーやATM、郵便局があり、仕事帰りに寄れる点住宅地なので基本は静かで暮らしやすい。歓楽街等はない。
【武蔵新田駅に対する口コミ】駅の近くのコンビニがないため、深夜12時以降不便。公園や神社はあるがその分夜は暗い。街灯はあまり多くないように感じる。 また綺麗ではない。
買い物・飲食店充実度 ★★
【武蔵新田駅に対する口コミ】遅くまでやっているチェーン店がちかくにある。
【武蔵新田駅に対する口コミ】そのほかの飲食店は駅から少し離れるため、駅前でサクッと飲みたい、などは出来ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【武蔵新田駅に対する口コミ】駅のそばに保育園がある。 大通りからは中に入り、道も狭いので車の往来はそこまで多くない。
【武蔵新田駅に対する口コミ】小さな駅なので、多摩川に向かう方にしか自販機やトイレがない。
2023年09月 メリット
交通利便性
蒲田まで電車で約2分で、電車の本数も日中は10分に1本ぐらい走っていて便利です。羽田空港行きのリムジンバスのバス停留所も環八沿いにあります。
朝の通勤時間帯は、蒲田方面の電車がやや混雑します。
生活利便施設の充実
7,8分歩きますが郵便局の本局があり、不在配達の荷物を早く受け取りたい時など便利です。駅付近にみずほ、三菱UFJ、住友、ゆうちょ銀行のATMがあり、徒歩3分のマルエツにはイオン銀行のATMもあります。区役所の出張所も駅徒歩10分ぐらいの場所にあります。
コンビニが駅前にありましたがなくなりました。まいばすけっとはあります。前後の駅の矢口渡、下丸子に比べてお店の数が少ないです。100円ショップもなくなりました。
飲食店の充実
地元密着の昔からの居酒屋があり、味もよいです。
ファーストフードが松屋と松乃家しかありません。
暮らし・子育て環境の充実
遊具は少ないですが、小さい公園が点在しています。神社もあちこちにあり、自然もそこそこ感じられます。
自転車に乗っている人の数が多く、高齢者や子どもはあぶないかも知れないです。
治安
駅前から徒歩5分ぐらいは街灯が多く夜でも明るいです。
多摩川方面に15分ほど歩くと住宅街、工場などで静かで暗くなります。
コストパフォーマンス
建物にもよりますが家賃は蒲田より安いと思います。
一軒家、土地などこのところ値上がりが急速です。購入するにはかなりの資金力がないと難しい気がします。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。