シティオ厚別駅前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/厚別駅 徒歩4分
所在地(住所)北海道札幌市厚別区厚別中央四条3丁目4-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1993年11月
総戸数24戸
小学校区域信濃小学校
中学校区域信濃中学校
専有面積61.15m² ~ 79.65m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社長谷工コーポレーション
施工会社溝口工務店
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス

シティオ厚別駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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シティオ厚別駅前の売却ガイド

シティオ厚別駅前は北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数24戸、8階建の建物です。

最寄り駅は厚別駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティオ厚別駅前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市厚別区のマンション売却市場

札幌市厚別区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティオ厚別駅前を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 厚別駅まで徒歩4分
  • JR函館本線/厚別駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 信濃小学校
  • 中学校区: 信濃中学校

シティオ厚別駅前に関するよくある質問

シティオ厚別駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティオ厚別駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティオ厚別駅前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシティオ厚別駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティオ厚別駅前はどのような物件ですか?

シティオ厚別駅前は北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。厚別駅徒歩4分。築1993年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市厚別区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市厚別区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティオ厚別駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市厚別区の住みやすさは?

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市厚別区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市厚別区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【厚別駅に対する口コミ】混雑が少ないため、嫌な感じがなく使えます。必要なお店や交通も揃ってますので、バランスは良いです。
【厚別駅に対する口コミ】ちょっと他よりも本数が少ないと思います。極端な田舎ではないですので、安いことはないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【厚別駅に対する口コミ】スーパーが複数、またコンビニなどもあるため使いやすいです。事件も多くなく治安は悪い方ではないです。
【厚別駅に対する口コミ】クリニックなどありますが、総合病院が少ないなと思います。居酒屋が近くにありますので、酔っぱらいの人がいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【厚別駅に対する口コミ】居酒屋やカフェなど、気楽に使える飲食店があります。
【厚別駅に対する口コミ】飲食店のジャンルが少ないところが気になります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【厚別駅に対する口コミ】幼稚園も保育園も学校も散らばってあります。
【厚別駅に対する口コミ】遊ぶところが多くあるわけではありません。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【厚別駅に対する口コミ】こじんまりとした駅ですが、あまり激しく混む事もないので、ゆっくり待つことができます。駅前まで車をつけることができるので、送ってもらうときにも最適です。駅までの道のりでコンビニが2つあり、利用することもできます。普通列車に乗っても札幌駅まで10分ほどで向かうことができます。
【厚別駅に対する口コミ】住宅街の中にあるので、夜になると少し人気が少なくなる地域です。夜道は少し心配です。また2箇所ある改札口のうち、1箇所は2階にあるので階段での移動があります。
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【厚別駅に対する口コミ】札幌市営地下鉄東西線の新札幌駅までは、徒歩で10分程度で行くことが出来ます。よって、アクセス面ではとても優れており、札幌市内への移動もとても簡単に出来ます。 さらには、札幌駅から近い割に落ち着いた雰囲気であることがメリットです。
【厚別駅に対する口コミ】商業施設や飲食店が近くにあまりないことがデメリットです。
2023年10月 メリット
交通利便性
南口にはロータリーがあり、タクシーが止まっています。札幌駅から14分ほどで到着するので、利便性が高いです。
普通列車しか停車しません。バス停は南口にありますが、ふれあい循環バスという新札幌駅を経由して循環するバス1路線のみです。タクシー乗り場はありますが、朝はそれなりに止まっているものの、夕方は1台もいないと言うことがあります。
生活利便施設の充実
駅に美容院が併設しています。南口徒歩2分ほどのところにJAがあり、平日の10:00~15:00に直売所で札幌と近郊の野菜を販売しています。
南口徒歩2~3分のところにセブンイレブンとローソンはありますが、スーパーは結構歩かないとありません。
飲食店の充実
西口徒歩7分ほどのところに和菓子屋「花むら」があります。ここはどらやきが有名です。おおきくてあんこがたっぷり入った垂涎の一品です。西口徒歩10分ほどのところに、焼き鳥の人気店「とり銀」とシュークリーム専門店「パティスリーブール」があります。とり銀は平日でも予約が埋まっているので、来店の際は電話で確認するのが良いでしょう。パティスリーブールは種類は少ないながら、確かな美味しさで遠くから買いに来る人がいるほどの人気店です。
美味しい店はありますが、ほとんど飲食店が無いと言っていいほど不毛地帯です。スーパーも遠く、方向によってはコンビニすら遠い(ない)ので、早朝や深夜に食事が必要な場合は別の場所で調達する必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
厚別駅を境に線路で校区が分かれていますが、どちらにも小学校があります。駅は数年前に外部改修され、エレベーターが設置されました。階段は屋内型に建て替えられ、とても快適に線路を行き来できます。
中学校は厚別北中学校か信濃中学校になります。厚別西に住んでいる人たちは信濃中学校になりますが、厚別西4条以降の住所から通う子はかなり遠いので、通学は大変です。
治安
駅付近は夜でも割と静かです。昼間と夜で治安の差はあまりないと感じます。
店がほとんどないので、夜間の明かりはほぼ街灯だけです。交番は南口から5分ほどのところにありますが、厚別西側には全くないので、警察に守られているという意味では治安はさほどいいとは言えないでしょう。
コストパフォーマンス
同じ厚別区に新札幌駅がありますが、同じような条件の家なら家賃は厚別駅の方が安いです。札幌駅から電車で14分ほど、新札幌駅から徒歩20分ほどと買い物には困らない立地です。
函館本線は豪雪地帯の岩見沢があるので、近年の冬は運行停止になることが増えたように思います。
交通利便性
主要駅である札幌駅まで3駅、10分ちょっとで着くため利便性がいい。新札幌駅まではJRなら乗り換えなければ行けないが、徒歩でも行ける距離。
快速が停まらない。むしろ快速列車通過のために駅で数分待つこともある。
生活利便施設の充実
周りに大きいお店はないが、目の前にローソンとセブンがある。
住宅街にある小さな駅なので、周りには特になにもない。地元の住人向けの駅。
飲食店の充実
15〜20分くらい歩けば12号線に出るので、飲食店やお弁当屋さんが多数ある。
表側も裏側も、駅を出てすぐには飲食店はなにもない。腹ごしらえをするならコンビニか、15〜20分ほど歩かないと飲食店に着かない。
暮らし・子育て環境の充実
数年前に駅にエレベーターが作られたので、ベビーカーを抱えて階段を登らなくてもよくなり便利になった。近くに幼稚園、保育園、小学校、大きな公園があり子育て世帯もたくさん住んでいるエリア。
エレベーターができるまではとても不便だった。
治安
居酒屋も何もないので、酔っ払いもいないしゴミも落ちていないし綺麗に保たれている。
駅の裏側の方や公園で不審者情報が何度か出ている。
コストパフォーマンス
新札幌に近く、徒歩でも行けるのでJRも地下鉄も乗れるという点で利便性がいい。新札幌の再開発により土地の値段が上がってきている。
住みやすいが、なにもない。近くの新札幌駅まで徒歩や自転車、車などで行ける人向けのエリア。

札幌市厚別区の暮らし情報ガイド

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR根室本線
  • JR函館本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり事業
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。