シティインデックス池袋の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/池袋駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都豊島区東池袋2丁目60-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2009年12月
総戸数70戸
小学校区域朋有小学校
中学校区域西巣鴨中学校
専有面積30.30m² ~ 35.22m²
間取り1R ~ 1DK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社シティインデックスフォース
施工会社斎藤工業
管理会社建物管理サービス

シティインデックス池袋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シティインデックス池袋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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シティインデックス池袋の売却ガイド

シティインデックス池袋は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数70戸、15階建の建物です。

最寄り駅は池袋駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシティインデックス池袋の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティインデックス池袋を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池袋駅まで徒歩7分
  • JR山手線/池袋駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 朋有小学校
  • 中学校区: 西巣鴨中学校

シティインデックス池袋に関するよくある質問

シティインデックス池袋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティインデックス池袋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティインデックス池袋の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がシティインデックス池袋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティインデックス池袋はどのような物件ですか?

シティインデックス池袋は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。池袋駅徒歩7分。築2009年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティインデックス池袋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
帰り道は夜でも大通りなので明るくて女性にも安心して帰ることができます。駅から家まで実際8分くらいです。また当然ながら、飲食店やスーパーも近くにあるので、生活には事欠きません。池袋駅はターミナル駅なのでアクセスも良く遅い時間まで電車があるのは便利です。
通勤時間帯の駅構内は混雑します。特に西武線方面に行く方は少し時間に余裕を持って行動するとよいかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
池袋から駅近ということでうるさいイメージがあるかと思いますが、大通りから一本中に入ると静かな環境です。公園も近くにあります。また、徒歩3分に豊島区のスポーツセンターがあり運動をするにもとても便利です。
車は3台までしか収容できません。全フロアで50室以上あることを考えると少ないかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
分譲物件なので、デザイン性や、共有施設などは非常に充実しています。欠点はないと思います。依頼すると近くのクリーニング屋さんから宅配BOXへの配達もしてくれます。
車は3台までしか収容できません。全フロアで50室以上あることを考えると少ないかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
特徴的なのが、風呂の広さです。ほかの同レベル同価格帯の分譲と比較しても大きめのつくりとなっています。
池袋という土地柄子育てに適しているとは言えないかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
買い物や食事には困りません。チェーン店から個人経営の飲食店まで充実しています。また、近くにサミットやSEIYUがあるのも便利でいいと思います。
池袋という土地柄子育てに適しているとは言えないかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★
区役所まで徒歩3分です。区民スポーツセンターも3分のところにあるのは 便利だと思います。
池袋という土地柄子育てに適しているとは言えないかもしれません。
2025年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅より近い 物件前に高層マンションが建つ予定が無い。
駐車場の拡充 良く解りませんが、大型スーパーマーケットは近くにあるようには思えません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
繁華街から離れている。 静かで、繁華街からも離れているので、酔客も見当たりません。
強いて言えば、大通りから一歩離れているので、人通りは少ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
勿論、風除室も有り、セキュリティーは確保されています。
70室あるにしては、玄関共用部が貧弱かもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ワンルームなのに30㎡以上あるのは、近隣では見当たりません。
1DKに変更したい場合に、簡単に変更できる、モデルルームが欲しい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
兎に角、池袋駅から7分の好立地で、西武デパートに行けば何でも揃います。
大型スーパーマーケットが近くには見当たりません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
池袋駅近くですので、子育て保育施設は充実しています。
大通りから一歩入っておりますから、車の通行はそれなりに大変です。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
シティインデックス池袋は池袋駅東口から歩いて7分間で、交通がすごく便利です。建物は結構新しく、部屋も南東向き30平米を超えてます。大卒したばかりや結婚する前の方、お一人様住みたいのであれば、おすすめ対象になるでしょうね。
カープル方やご家族の方が狭いので利用できない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
にぎやかな市街地所在するため、治安が良く安心します。
入口のところは感覚的にせまい、斜めに歩道があり、車が入りにくい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
普通ですが、エンドランスや管理状況が良くて、住みやすいと思います。
駐車場、駐輪場とトランクルームなどが不足してますね
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
壁がしっかり内装されて、隣部屋の音がきこえない。この十年間、住む人から苦情が上がってくることがなかった。
廊下が暗いだろうね。お昼も電気が付いて照明。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
商店街が近い、買い物や飲食など、すごく便利。
便利の反対、騒音の影響を考えて決めましょう。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
地域の防災対策が充実で、建物の周辺は東池袋中央公園、東池袋公園などがあります。
子育てのいい場所とはいえない。一人の生活やすい場所となります。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人は常駐ではなく、平日と土曜の午前中のみだが、綺麗に保ってくださっている。ごみ置き場がまるで無臭で、不快感がないのが高ポイントだった。
エントランスに入ってからエレベーターに向かう動線上に郵便受けがないのがデメリット。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
とにかく沢山の乗り入れがあるハブになる駅。駅ナカはコンパクトで分かりやすい。
人が多すぎる。雑多すぎる。治安の良さを感じれない…
生活利便施設の充実
百貨店もディスカウントストアもなんでもあり、便利
人が多すぎるのと風紀的によくない感じの場もある。
飲食店の充実
なんでもあるから、時間もつぶしやすいチェーン店から個人店までたくさんあるのが良い
基本的にどこも混んでるから、お店は多くともなかなか座れない
暮らし・子育て環境の充実
公園や緑も多く、買い物もしやすいのがメリット
風紀が悪く、風俗店なども普通にあるので、子育てに対して疑問
治安
警察もすぐ駅そばで行ける範囲範囲にあり、最近は公園も増えてるのでいい
風俗街、ホテル街などが当たり前にある感じがよくない
コストパフォーマンス
港区よりなんでも買いやすいのに値段は低くよい
家賃がもう少し安くてもいい気がする他のばしょと比べ少し高い気もする
交通利便性
千葉、神奈川、東京、埼玉、他の関東にどこにでもいきやすく凄くいい
毎日のように人で駅が溢れているので子連れだと少し大変
生活利便施設の充実
なんでも揃っていて、徒歩圏内で全ていけるので困ったことがない
怪しいお店も多いため、子どもがいると少し不安
飲食店の充実
種類も多く、多国籍料理もある!またどこのお店もおしゃれ
池袋ということもあり少し相場よりお高めの店がおおい
暮らし・子育て環境の充実
なんでも揃っているので買い物もしやすく、都内の割に公園がすごく多い!またおむつ替えできる施設も多いので困ることは少ない
ただ人通りが常にすごく多いので、子どもが小さかったら住みたくはない
治安
交番がいたるところにあり、よくパトロールしていた姿を見ているので少し安心ではある
怪しいお店が多いこともあり、変な人も多く不安
コストパフォーマンス
同棲するには家賃半々でいけるのでいい所だった!
ただ家族連れとなると相当狭い家か築年数の高いところに住まないと、部屋は狭いは、その上家賃はすごい高いはで住みにくい
交通利便性
山手線、西武池袋線、埼京線とまるのえ乗り換え豊富
しいてあげれば、乗り換えするまでの距離が長い
生活利便施設の充実
西武デパ地下でスイーツがたくさん売っている
100きんやスーパーなど、生活するのに買い物箇所が少ない
飲食店の充実
ラーメン屋激戦区、東口にある一蘭は特においしい
手軽な定食やがあまりないかもしれない、和食派は困る
暮らし・子育て環境の充実
暮らすには家賃が高いかもしれないが、遊びは充実
老人ホームや福祉施設はあまりないので、介護には向かない
治安
治安はよいとは言えない。路上の悪質キャッチセールスもあるので要注意
北口は風俗店の勧誘や客引きなども多く、注意が必要
コストパフォーマンス
お店は高くもなく安くもなく。一般市民にはリーズナブルか
しいてあげれば、駅から駅の移動が少し大変かもしれない
交通利便性
池袋からさまざまな電車が出ていて池袋を経由していろんな場所へ行けるのでとても便利
遅延など少なくなるともっと良くなると思う
生活利便施設の充実
飲食店や服屋、スーパーなど様々なお店があり、学生が遊ぶにしても、大人が買い物に行くにしても楽しめるような便利な駅
強いて挙げるなら、メンズの服屋を増やすともっと良くなると思う
飲食店の充実
カフェやチェーン店など多くあり、ご飯に行くにも困らないです サンシャインの中にもたくさんの飲食店がありとても便利です
強いて挙げるなら個人経営の店が少し増えてもいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
公園もあるので小さい子供を遊ばせるにもいいと思う
幼稚園や保育園が少し少ないと思うので増えたらいいと思う
治安
昼は賑わっていて治安もとても良いと感じる
夜のサンシャイン通りの裏道は治安があまり良くないと思う
コストパフォーマンス
物価が安く、学生にも優しい店がいくつもあるので助かる
家賃がそこそこ高いと思うから少しでも安くなればいいと感じる

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。