シティアベニュー3rdコートの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/大谷地駅 徒歩2分 札幌市営地下鉄東西線/ひばりが丘駅 徒歩18分
所在地(住所)北海道札幌市厚別区大谷地東3丁目3-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1991年3月
総戸数97戸
小学校区域札幌市立大谷地東小学校
中学校区域札幌市立厚別南中学校
専有面積71.96m² ~ 154.18m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス北海道

シティアベニュー3rdコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 シティアベニュー3rdコートは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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シティアベニュー3rdコートの売却ガイド

シティアベニュー3rdコートは北海道札幌市厚別区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数97戸、14階建の建物です。

最寄り駅は大谷地駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティアベニュー3rdコートの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市厚別区のマンション売却市場

札幌市厚別区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティアベニュー3rdコートを売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大谷地駅まで徒歩2分
  • 札幌市営地下鉄東西線/大谷地駅 徒歩2分
  • 札幌市営地下鉄東西線/ひばりが丘駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立大谷地東小学校
  • 中学校区: 札幌市立厚別南中学校

シティアベニュー3rdコートに関するよくある質問

シティアベニュー3rdコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティアベニュー3rdコートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティアベニュー3rdコートの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシティアベニュー3rdコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティアベニュー3rdコートはどのような物件ですか?

シティアベニュー3rdコートは北海道札幌市厚別区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大谷地駅徒歩2分。築1991年、総戸数97戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市厚別区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市厚別区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティアベニュー3rdコートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市厚別区の住みやすさは?

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市厚別区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市厚別区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大谷地駅に対する口コミ】改札前にコンビニがあるので便利。 またスーパーなども直結している。 タクシーもそれなりにいるので、活用される方はとても便利です。 朝のラッシュ時、新さっぽろからの地下鉄は割と座れることもあります。 バス停も直結していてとても便利です。割とお店も揃っているので生活しやすいと思います。 物件のお値段もお安め。 住宅街なので、とても静かです。
▼【大谷地駅に対する口コミ】スーパー側から入ると、結構改札が遠いイメージです。 階段もかなり多いので、ちょっと大変かもしれません。車必要な地域だと感じます。 持ってない方は、ちょっと不便かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【大谷地駅に対する口コミ】東光ストア、キャンドゥ 、ペットショップ、ツルハ、しまむらなどが直結しています。 また病院も直結しているので行きやすかったり、徳洲会病院も徒歩圏内なので便利です。駅周辺はキレイだと思います。 自然が多いので緑が多いです。
▼【大谷地駅に対する口コミ】飲みに行けるような飲食店はとても少ないので、もう少しできると活気がでそう。西側は街灯も少なめで、不審者も出やすいらしく、夜はいまいちだと思います。 薄暗いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【大谷地駅に対する口コミ】飲食店はいくつかあるが少なめ。 中華屋さん、お蕎麦屋さん、スープカレー、コーヒーショップなど。
▼【大谷地駅に対する口コミ】リーズナブルなお店が少なく、有名どころがあまり無い気がする。 夜行けるようなお店は少なめ。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【大谷地駅に対する口コミ】学校、保育園は近場にあるようです。 公園も小さめがおおいかもしれませんが、保育園の子達が遊びに来るところもありました。
▼【大谷地駅に対する口コミ】おむつ替えシートがあるトイレが無かったような気がします。(駅、周辺施設)
2018年05月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲最寄地下鉄駅のあるショッピングセンターまで、ロードヒーティングをしているので、快適です 徒歩3分くらいかな
▼特にありません。冬にサンダルでスーパーまで行って寒かったくらいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲満足です、まわりには何でもあり、特に病院は ほとんど科がそろっています。
▼南側に高速道路があるので、少しうるさいかも、あと北星大学の花火がきれいですが、犬を飼っているので、ちょっと困るかな
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲大満足、管理人が常駐ですので、何かあっても、すぐ対応してくれる。
▼しいてあげれば、少しきびしすぎるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲日当たり、風通しもよいです。部屋の間取りも使いやすくて良いです。
▼特にありません。 強いて言えば、風が強すぎるくらいかな。大谷地だから仕方ないけど。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲スーパーの中ですべておさまります。少し高めのスーパーですが、品質はいいですし、満足です。
▼とくにありませんが、パン屋がいまいちです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲幼稚園、学校も徒歩圏内です。病院はほとんどの科が徒歩圏内にあります
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【大谷地駅に対する口コミ】ファミリー層が多く、治安が良い。人口密度も札幌の中では低いため、都市部よりもゆっくりした時間の過ごし方ができる。駅直結の商業施設にはスーパー・飲食店・雑貨店・携帯ショップ等が入っており、とても便利。
▼【大谷地駅に対する口コミ】駅周辺に店が密集しているわけではなく、車持ちファミリーというターゲットが前提なので、車を持たない若年層にとっては交通の面で不便。
2023年09月 メリット
交通利便性
▲中心部の駅まで20分かからない程度、逆方面の新札幌(最近ますます便利になりつつある)は10分かからず到着するので、利便性は非常に高いと思います。
▼改札を出て出口方面に向かう際、出口から吹いてくるものなのか、強い風が頻繁に吹いてきます。帽子など飛ばされないようにお気をつけください。
生活利便施設の充実
▲キャポ(ショッピングセンター)に直結しているので、仕事帰り等の際に買い物をしてから帰ることができるので便利です。
▼建物自体が昔からあって古いため、ところどころ歩きにくい部分があります。
飲食店の充実
▲先述したキャポに、複数の飲食店が入っています。ランチにもぴったりです。
▼和食を食べられるお店があればいいのになと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や学校(小、中、大学)も周りにあります。高校のみ、バスか地下鉄、自転車で通うことになるかと思います。
▼駅の建物自体が古いので、トイレ等も古い感じがします。しかし汚すぎるということはないです。
治安
▲駅横に大きな通りがあるので、夜道はそこまで怖くないかと思います。
▼たまに不審者情報が出ることがありますので、警察の情報メールに登録するのが良いかと思います。
コストパフォーマンス
▲利便性はバツグンで、家賃もそんなに高いわけではないのでおすすめです。
▼駅近くにコミュニティセンターや図書館があったらいいなと思います。
交通利便性
▲通勤時間帯でも宮の沢行きは新札幌から二駅目なので混んでおらず、乗りやすい。
▼近くにバス停はあるが、あまり本数が多くない。
生活利便施設の充実
▲近くにスーパーやコンビニがあり、食料品には事足りる。
▼百均やホームセンターはないので少し不便に感じる時もある。
飲食店の充実
▲駅から出て歩いて10分いないの場所に美味しいベーグルとドーナツの店がある。
▼パンが好きなのでパン屋があるともっと嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くには公園が二つ以上あり散歩できるので運動になる。
▼駅に繋がるエレベーターはあるが一つだけなので混んでいるときは不便。
治安
▲定期的に清掃されている様子を見るのでとても清潔でいい。
▼夜になると出入り口付近が暗く、一人だと不安になる。
コストパフォーマンス
▲新札幌までなら210円で行けるのでとてもお手頃。
▼定期的に通うとかなりお金がかかるので交通費が助成されるような用事でないと利用しづらい。
交通利便性
▲地下鉄のない清田区在住民としては、ここがなければ困る
▼キャポの中にゲームセンターがあったが、数年前に大規模縮小、完全廃止
生活利便施設の充実
▲キャポ(ショッピングモール)が直結していて、バスの待ち時間に買い物ができます
▼キャポの中にゲームセンターがあったが、数年前に大規模縮小、完全廃止
飲食店の充実
▲サイゼリアや中華屋があります。そこそこ充実しているかと思います
▼しいて言えば、もう少しバラエティがあればとも思います。あと喫煙可能なのが札幌珈琲館だけ
暮らし・子育て環境の充実
▲あまり意識しないのでわかりません。エレベーターはあります
▼わかりやすい場所に、キッズスペースがあると良いかもしれません
治安
▲落ち着いた場所だと思います。特に危険な人は見たことがないです
▼思いつきませんが、周辺の細い通りは暗いかもしれません夜
コストパフォーマンス
▲物件も見たことないですが、キャポの東光ストアはよく半額になるので、そこは好印象です
▼駅周辺の施設が充実しているといいと思います。あまりあのへんに遊びに行こうとは思わないので

札幌市厚別区の暮らし情報ガイド

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR根室本線
  • JR函館本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり事業
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。