シスナブ池袋本町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/板橋駅 徒歩5分 東武東上線/下板橋駅 徒歩5分 都営三田線/新板橋駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都豊島区池袋本町4丁目47-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付19階建
築年月1997年5月
総戸数563戸
小学校区域池袋本町小学校
中学校区域池袋中学校
専有面積28.49m² ~ 92.44m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社都市開発倶楽部
施工会社フジタ
管理会社大京アステージ

シスナブ池袋本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 シスナブ池袋本町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都豊島区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都豊島区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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シスナブ池袋本町の売却ガイド

シスナブ池袋本町は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数563戸、地下1階付19階建の建物です。

最寄り駅は板橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシスナブ池袋本町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シスナブ池袋本町を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数563戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 板橋駅まで徒歩5分
  • JR埼京線/板橋駅 徒歩5分
  • 東武東上線/下板橋駅 徒歩5分
  • 都営三田線/新板橋駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 池袋本町小学校
  • 中学校区: 池袋中学校

シスナブ池袋本町に関するよくある質問

シスナブ池袋本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シスナブ池袋本町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シスナブ池袋本町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がシスナブ池袋本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シスナブ池袋本町はどのような物件ですか?

シスナブ池袋本町は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。板橋駅徒歩5分。築1997年、総戸数563戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シスナブ池袋本町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅は3路線あります。 埼京線に6分。 東武東上線に6分。 都営三田線に8分。 駅にちかく便利です。 駅までは平坦で徒歩で楽に歩けます。 多く使うのは埼京線で駅周辺はスーパーや飲食店があります。 駅から近くマンション近くにもスーパーがあり夜1時まで開いているので明るいです。
少し歩けば池袋に出られます。 マンション周辺は昔からの住宅地で道が入り込んでいて慣れないと迷います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から少しだけ離れている住宅地なので町は静かで住みやすいです。 学校、町の病院、郵便局、公民館なども近く便利です。
3路線に囲まれた形でマンションがあるため風向きによっては電車の音がします。 元が国鉄の土地のため近隣に小さい向上があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理室が24時間体制です。 1日何回かセキュリティ会社がマンション内を巡回してます。 セキュリティは良いです。 戸数は560戸と大きなマンションでABC棟に分かれてます。 マンションも大きく高級感学校あります。
大きなマンションのため荷物などで入口のインターフォンが鳴ってから玄関に来るまでとても時間がかかります。 マンションもエレベーターを使うので上の階から出るのも時間がかかります。 新聞を取りに行くのも少し大変です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日照も良く洗濯物も乾きやすいです。 隣の音などはしてきません。 少し高級感のあるキッチンや部屋の作りです。 高層階からは富士山やサンシャイン60が見えます。
築年数が長いためたびたびマンションの修繕が行われます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
周辺にはスーパーや飲食店が多く買い物にも便利です。 池袋に近いので通勤の帰りなどデパ地下で買い物ができて便利です。
もともとは何もなかった所なので小さなスーパーやお店が多いです。 池袋で買い物をする機会が多いですがデパートなどは少し商品か高めです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
町の病院、学校、公民館が近いので便利です。 マンション内でのコミュニケーションも活動が行われてます。 中庭もあるため子供が遊ぶ所もあります。 また公民館(集会場)が近いのでそこでコミュニケーションかとれます。
救急病院は池袋まで行く必要があります。 23区は区民館が廃止されたため豊島区役所へ往かないと行政手続きができないのが不便です。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
北池袋、板橋、下板橋の3駅が使えて、池袋駅にも近く、埼京線で渋谷や恵比寿に出るのも便利。
東上線の線路脇に建つマンション。高層階でしたが、窓はうるさくて開けられません。窓を閉めてもうるさかったので、内側に注文で、防音の窓を後付けしましたが、少し聞こえていました。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩3分以内にマルエツ、徒歩1分以内にゼブンイレブン、徒歩5分以内にヨークマートと普段の買い物にとても便利です。
地下の駐車場からマンションまでが地下で繋がっておらず、一度、地上へ出てエントランスに行かなくてはならないので、雨の日は不便に感じます。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
スーパーがマルエツヨークマートコープコモディイイダなどなど沢山あり便利。飲食店も多い。
2022年10月 メリット
交通利便性
埼京線が止まるため、新宿、渋谷、池袋など中心都市に行きやすいです。
終電が早く、埼玉方面に夜遅く行く際に不便さをかんじます。
生活利便施設の充実
駅周辺、ロータリー周りにはコンビニやファストフード店が多く便利です。
本屋を多く利用するので、新板橋駅方面にしかないのが不便です。
飲食店の充実
駅周辺はチェーン展開されている、カレー屋さんや牛丼屋さんが多くリーズナブルなお店が多い印象です。
個人経営のお店が少し離れた新板橋駅付近にしかなく、定食屋さんが板橋駅付近にあれば嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅前のロータリーには、ベンチやトイレがあり、憩いの場所としても待ち合わせにも最適な環境がデザインされている。
終電前後は、ロータリーのところで、お酒を飲んでいる人も多いので、少し不安感を感じるかもです。
治安
駅前には交番もあり、人通りが多いため、不安なことも目立ちません。
夜は、少し暗く駅を離れて帰宅などされる方のためにもう少し街灯があれば安心できます。
コストパフォーマンス
23区内の中では、比較的家賃も安く、埼京線内で、買い物などもまかなえるため、コスパはいいです。
駅付近には、住宅が少ない印象で、家族で住むには少し駅を離れないといけないかなと思われます。
交通利便性
JRは埼京線のみだが、都営三田線、東武東上線も利用できるため便利。
どの電車も混雑はひどい。都営三田線は乗るのが困難な時もある。
生活利便施設の充実
スーパーはいくつかあり、病院や美容院に困ることはない。
図書館や大きな商業施設は隣駅でないのない。
飲食店の充実
お酒が飲めるようなお店は多く、種類も豊富。
コーヒーやランチが楽しめるようなカフェが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
公園は多く、広々しているので遊ばせるには困らない。
板橋駅は現在工事中だが、改札に行くのに階段があり、まとホームに行くのにも階段がありベビーカーだと少し不便。
治安
駅前に交番があり、治安は良いと思う。終電の時間くらいまではある程度明るい。
夜は多少駅前に酔っ払いがいるが、そこまで気になったことはない。
コストパフォーマンス
池袋まで徒歩圏内であるが、比較的家賃は安いと思う。
ファミリー向けのマンションは分譲が多く賃貸は少ない気がする。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。