シスナブ池袋本町クリアルーフC棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/板橋駅 徒歩5分 東武東上線/下板橋駅 徒歩5分 東武東上線/北池袋駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都豊島区池袋本町4丁目47-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付19階建
築年月1997年3月
総戸数563戸
管理方式常駐
土地権利所有権
分譲会社都市開発倶楽部
施工会社フジタ
管理会社大京アステージ

シスナブ池袋本町クリアルーフC棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シスナブ池袋本町クリアルーフC棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都豊島区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都豊島区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいシスナブ池袋本町クリアルーフC棟を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都豊島区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 西向き

8組の購入希望者が検討中

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シスナブ池袋本町クリアルーフC棟の売却ガイド

シスナブ池袋本町クリアルーフC棟は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数563戸、地下1階付19階建の建物です。

最寄り駅は板橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシスナブ池袋本町クリアルーフC棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シスナブ池袋本町クリアルーフC棟を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数563戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 板橋駅まで徒歩5分
  • JR埼京線/板橋駅 徒歩5分
  • 東武東上線/下板橋駅 徒歩5分
  • 東武東上線/北池袋駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 保育施設: 約240施設
  • 待機児童: 年度によって変動

シスナブ池袋本町クリアルーフC棟に関するよくある質問

シスナブ池袋本町クリアルーフC棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シスナブ池袋本町クリアルーフC棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シスナブ池袋本町クリアルーフC棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がシスナブ池袋本町クリアルーフC棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シスナブ池袋本町クリアルーフC棟はどのような物件ですか?

シスナブ池袋本町クリアルーフC棟は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。板橋駅徒歩5分。築1997年、総戸数563戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シスナブ池袋本町クリアルーフC棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年10月 メリット
交通利便性
▲快速があるし都心まで1本で行けるとっても楽
▼混みがち、天候に左右されやすい。遅延もそこそこある時がある。
生活利便施設の充実
▲スーパーやコンビニ、薬局が多いので急な買い物も便利
▼大きな商業施設などはないので遊ぶところがほぼ無い
飲食店の充実
▲居酒屋や、チェーン店、個人経営の穴場のお店が多いので開拓したくなる
▼閉まるのが早いお店がほとんどな気がする。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育施設が多い子育ての支援が充実しているし、地域の人達が子供たちのことを大事にしてくれる
▼古い駅や施設などはやはりまだ使い勝手が悪いトイレなどがある
治安
▲板橋の中心部はとても明るく夜でもあまり怖くないし道も綺麗だと思う。
▼たまに、寄る変な人が出没することもある。。。
コストパフォーマンス
▲とにかく交通の便がよいし環境もとても住みやすい
▼最近の板橋区の家賃が上がりすぎてきている
交通利便性
▲沿線で3路線使用可能なので、とにかく便利。一つ停まってもどうにかなる。
▼ただし、池袋に近いので、どっち使おうとしても通勤時は混む。
生活利便施設の充実
▲スーパー、飲食店、病院は駅前に集中してるので、便利。
▼ただし、池袋に近いため、ショッピングはほとんどない、何か買おうとすれば池袋行くしかない。
飲食店の充実
▲飲み屋が特に多い、焼肉屋などもあってバリエーションは豊富の方かと思う。
▼強いてあげれば飲み会とかで大体混んでるので飲み会のラッシュ時は避けるべき。
暮らし・子育て環境の充実
▲ごともいないので何も言えないんですが、近くに小学校、幼稚園、保育園があるので、子育てにも安心かと思う。
▼特にないんですが、本屋とか少ないので、子どもの文房具や参考書買うには不便かと。
治安
▲多国籍な地域だが、駅前も綺麗で特に治安は気にならない。
▼強いてあげればこれからどんどんと外国人増えると予想されるので、それ以降はどうなるかが気になる。
コストパフォーマンス
▲利便性と住みやすいはいいと思います。物価についても悪くない。
▼池袋に近いので、駅近は家賃、土地共に高い。
交通利便性
▲池袋まで1駅なので、交通のアクセスは抜群です。
▼たった1駅の違いですが、池袋と違い、町にあまり活気がありません。
生活利便施設の充実
▲業務スーパーや、病院など、商店街ももちろんあるので、あまり困らないと思います。
▼メジャーなスーパーは近くにないので、ちょっとそれは困るかもしれません。
飲食店の充実
▲池袋方面に足を運べば、たくさん並んでいるので十分でしょう。
▼駅のそばというと、さすがに池袋には負けるので、それはデメリットかと。
暮らし・子育て環境の充実
▲豊島区立池袋本町小学校をはじめ、小学校は近隣にいくつかあり、便利です。
▼中学校も、豊島区立 池袋中学校などあるので、デメリットはないですね。
治安
▲池袋の近くですが、わりと閑静な場所で、ゆったりと暮らせると思います。
▼治安が特に悪いという印象はないですね。もう少し街灯が多ければと思います。
コストパフォーマンス
▲交通アクセスと、周辺の静かさのバランスが素晴らしいと思います。
▼どうしても池袋まで買い物したくなると、ちょっと歩くことになる、というのがデメリットですかね。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。