シエリア宝塚の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/宝塚駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県宝塚市川面5丁目16-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2024年6月
総戸数46戸
専有面積78.48m² ~ 113.83m²
間取り1SSLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社関電不動産開発
施工会社昭和工務店
管理会社関電コミュニティ

シエリア宝塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 宝塚駅まで徒歩5分で、宝塚市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。シエリア宝塚はJR福知山線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2024年6月築という条件が希望に合いました。シエリア宝塚は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 川面5丁目16-28で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。シエリア宝塚は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県宝塚市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 修繕積立金高い

4組の購入希望者が検討中

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シエリア宝塚の売却ガイド

シエリア宝塚は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2024年築(築2年)で、総戸数46戸、5階建の建物です。

最寄り駅は宝塚駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシエリア宝塚の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シエリア宝塚を売却する際のポイント

  • 築2年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 宝塚駅まで徒歩5分
  • JR福知山線/宝塚駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 宝塚市立美座小学校
  • 宝塚市立長尾小学校
  • 宝塚市立宝塚第一小学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

シエリア宝塚に関するよくある質問

シエリア宝塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シエリア宝塚には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シエリア宝塚の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がシエリア宝塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シエリア宝塚はどのような物件ですか?

シエリア宝塚は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宝塚駅徒歩5分。築2024年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シエリア宝塚には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2024年01月 メリット
交通利便性
快速や特急が止まるし、こうのとりも止まってとてもアクセスは便利です。階段を下りてすぐにタクシー乗り場があり、阪急宝塚駅とも陸橋でつながっているので乗り換えにも便利。
利用していて、あまりデメリットを感じたことはないですが、強いて言えば、ホームの椅子ももう少しキレイにしてもらえたらいいかと思います。
生活利便施設の充実
改札を出てすぐに駅マルシェやコンビニもあって便利。阪急百貨店も陸橋わたってすぐにある。
特にデメリットはないですが、おいしいコーヒー屋さんができたらうれしいです。スーパーは遠いところが多い。
飲食店の充実
駅マルシェの中に、カフェが併設されているパン屋さんがあります。簡単なサンドイッチやお弁当であれば、駅マルシェの中で購入でき、セブンイレブンも改札出てすぐにあるので便利。ファミレスなども充実でしてる。
デメリットは特にありませんが、おいしいコーヒー屋さんとパン屋さんがもっとたくさんできて選択肢が増えるとうれしい。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くのタクシー乗り場の近くに広めのトイレができたので便利。
エレベーターが狭くて古いものが多いので、ベビーカーであちこちいくには少し不便。
治安
居酒屋さんやお酒を飲むお店が比較的少なめなので、酔っ払いなどはそこまできにならない。
住宅地が多いので、街灯が少し少なめ。夜道は暗いところが多い。
コストパフォーマンス
家賃やマンションの値段の相場はかなり高めかなと思いますが、住みやすいのでいいかと思っています。
多いなマンションが次々増えているので、電車に人が多いです。
交通利便性
宝塚駅はJR線と阪急線の2線通っており大変便利が良いです。電車の本数も多く、バスも多数運行がありますので、評価5としました。
便利が故に利用者は多く、駅のロータリーが送迎の車でごちゃごちゃしているときがあります。
生活利便施設の充実
駅周りには百貨店や、美味しい食事処やおしゃれなカフェ、観光スポットなどあり楽しめます。
スーパーなどは近くにはなかったように思いますので、安い食品の調達にはむかない場所かなと思います。
飲食店の充実
駅マルシェにも沢山カフェや食事処がありますし、少し歩けばグリーンベリーズという有名カフェや、コンセントマーケットという大変美味しいパン屋などもあります。
コスパ的には少し高級なイメージがあります。
暮らし・子育て環境の充実
学校の数などは多いとはいえませんが、大きな芝生のある公園があったり、川沿いの土手が広いのを利用してでスポーツができるように整備されています。
良い高校もありますが、立地条件が山の上の方だったりが多いので、通学には不便かなと思います。
治安
駅周辺は食事処やカフェなどの方が多く、治安が悪いイメージはないです。
夜は人通りがあまり多くなく少し暗いかなと思うので、もう少し明るくてもいいかなと思います。
コストパフォーマンス
2線電車が通るのもあり、利便性が良いと思えば高くはないと思いますが、新しい高層マンションなどは比較的高い設定かなと思います。
強いていえば駅チカなのもあり、安いとはいえないです。
交通利便性
エスカレーターやエレベーターもあり、バリアフリーが充実しているところです。
エスカレーターの点検が頻繁に行われているところです。
生活利便施設の充実
近くに手塚治虫記念館や宝塚大劇場があるところです。
コンビニやスーパーや100均が少ないところです。
飲食店の充実
昔ながらのカフェや最中屋さんなどがあり、どのお店のオーナーさんも皆さんとても親切なところです。
宝塚大劇場の休演日の水曜日や夜遅くはあまりお店が空いていないところです。
暮らし・子育て環境の充実
宝塚駅付近にある宝塚大劇場にチャイルドルームがあります。
学校が少なく、中には山を登らないと行けない学校もあります。
治安
お上品なマダムが多いのか常に駅付近の清潔さは保たれており、施設も充実しています。
夜少し暗くて人通りが少ないかなと感じることがあります。
コストパフォーマンス
車があまり通らないので夜は静かで運がいいとタカラジェンヌさんに出くわせます。
冬が寒く、雪が降ることもあり寒暖差が辛い時がある

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。