シェルメール長堂の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄難波線/布施駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府東大阪市長堂1丁目24-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2007年2月
総戸数24戸
小学校区域東大阪市立長堂小学校
中学校区域東大阪市立長栄中学校
専有面積71.00m² ~ 74.45m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社トップハウス
施工会社三井住友建設
管理会社東洋コミュニティサービス

シェルメール長堂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東大阪市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、シェルメール長堂は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた長堂1丁目24-6周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。シェルメール長堂は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、3LDK~3LDKと71〜74m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府東大阪市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 日当たり不良

5組の購入希望者が検討中

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シェルメール長堂の売却ガイド

シェルメール長堂は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数24戸、9階建の建物です。

最寄り駅は布施駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシェルメール長堂の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シェルメール長堂を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 布施駅まで徒歩6分
  • 近鉄難波線/布施駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 東大阪市立長堂小学校
  • 中学校区: 東大阪市立長栄中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

シェルメール長堂に関するよくある質問

シェルメール長堂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シェルメール長堂には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シェルメール長堂の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がシェルメール長堂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シェルメール長堂はどのような物件ですか?

シェルメール長堂は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。布施駅徒歩6分。築2007年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シェルメール長堂には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【布施駅に対する口コミ】 布施駅は近鉄大阪線と奈良線が交わる主要駅で、大阪市中心部や奈良方面へのアクセスが非常に便利です近鉄大阪線と奈良線が交わる主要駅であり、複数路線を使えるため、多方面へのアクセスが非常に良いです。乗り換えもスムーズで、交通の利便性が高いので、比較的少ないコストで広範囲に移動できます。
【布施駅に対する口コミ】 布施駅は近鉄の主要駅で、特にラッシュ時には乗客が多く、混雑が激しくなります。通勤・通学時間帯には電車や駅構内が混み合い、移動にストレスがかかることがあります。布施駅には特急電車も停車しますが、速く移動したい場合には特急料金が発生します。頻繁に利用する場合、交通費がかさむため、コスパが悪く感じることもあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【布施駅に対する口コミ】 大阪市内や奈良方面へ通勤・通学する人にとって、布施駅は主要な経路上にあり、時間帯によっても本数が多いため、交通手段として非常に便利です。布施駅は商業施設や飲食店、商店街が充実しており、昼夜問わず人通りが多いです。特に昼間は賑わっており、人目があるため安全性が比較的高く、犯罪抑止効果が期待できます。
【布施駅に対する口コミ】 駅周辺は商業施設が多い一方で、雑多な雰囲気や人混みが気になる人もいるかもしれません。特に、静かな環境を好む人にとっては落ち着きに欠けることがあります。周辺は飲食店や居酒屋、パチンコ店なども多く、夜になると繁華街特有の騒がしさやトラブルが起きやすいです。特に夜間は酔っ払いが集まることがあり、治安面で少し不安を感じることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【布施駅に対する口コミ】 駅周辺にはショッピングモールや飲食店、スーパーなどがあり、生活利便性が高いです。また、商店街もあり、地元の買い物や食事に便利です。
【布施駅に対する口コミ】駅周辺には二郎系ラーメン店がなく、もしあればもっと良くなる
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【布施駅に対する口コミ】駅周辺には保育園や幼稚園、小学校、中学校があり、子どもたちの教育機関にアクセスしやすいです。また、地域には学習塾や習い事の教室も豊富です。
【布施駅に対する口コミ】交通の便が良いことや周辺の利便性から、布施駅周辺の住居費が高くなることがあります。特に新しいマンションや人気エリアでは、家賃や住宅価格が高めです
2024年03月 メリット
交通利便性
2線利用できます。バス乗り場やタクシー乗り場もあるため便利です。
鳩が多く少し駅の外は綺麗な感じではありません。
生活利便施設の充実
UNIQLOや無印良品を初めとしたお店やスターバックスコーヒーもあります。
強いてあげるならもう少しショッピングモールがあればいいなと思います。
飲食店の充実
商店街にはチェーン店を始めとし、沢山の飲食店があります。
強いていうなら居酒屋が多くカフェは少ないです
暮らし・子育て環境の充実
小学校や高校もちかくにあり子供も多いです。
強いて言うならディープな街のため飲み屋街へ行くと少し治安は良くない印象です
治安
周りに学校があり子供も多いです。ゲームセンターなどで遊んでいるのを見かけます。
飲み屋街の方は夜のお店もあり治安は良くない印象です。
コストパフォーマンス
大阪市内と比較すると家賃は安い傾向にあるのでは無いかと思います
2LDK以上の物件がなかなかありません。ファミリー層が住むにはすこし築年数が古い物件になりそうです。
交通利便性
大きな駅で、JR環状線へのアクセスもしやすいです。
駅が少し古いので、設備面で少し気になります。
生活利便施設の充実
駅から徒歩すぐのところにイオンがあり、買い物はそこでほとんど済ませられます。
アパレルや雑貨屋などはほとんどないので、難波などまで行かなければなりません。
飲食店の充実
マクドナルドやその他ファストフード店が充実しています。
カフェやベーカリーは少ないです。あっても営業時間が短かったりします。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園などは多く困りません。公園も多いので遊ぶところには困りません。
駅が少し古いので、トイレなどは不衛生に感じました。
治安
駅前に交番があるので、何かあったときには安心です。
治安が良くないエリアで、軽犯罪も多い場所です。
コストパフォーマンス
家賃はとても安いです。交通の便も良いのでその面では住みやすく感じます。
治安に関しては子育てなどを考えるとあまりおすすめできないと思います。
交通利便性
イオン、ゲームセンター、ドラッグストア、飲食店、などがあり生活に困らない
前に映画館があったがそれがあったらもっと良い
生活利便施設の充実
買い物は困らない。本屋もあり、ショッピングモールもある。病院も充実している。
商店街に若い人が楽しめる何かが強いて言うなら欲しい。
飲食店の充実
飲食店は充実している。布施駅から少し歩いて20分くらいのところにチェーン店が集まっている。
リーズナブルな店が多く、チェーン店もあるので困らない。
暮らし・子育て環境の充実
学校も多く、幼稚園もある。駅には多機能トイレがある。
駅のトイレが、もう少し綺麗だったら良い。
治安
駅前に交番があり安心できる、昼は安心して利用できる
居酒屋が多くよっぱらないなどが怖い、それ以外は特になし
コストパフォーマンス
家賃も布施駅から少し離れたらさほど高くない
夜は飲み屋が多いので治安が目立ち、そこが不安。

シェルメール長堂の中古販売価格の推移

平均㎡単価120.95万円/㎡
データ件数32
価格トレンド↑ 上昇傾向
80.95 125.66 170.36 2009-05-31 3LDK 71.4㎡ 119.45万円/㎡2009-11-23 3LDK 74.45㎡ 122.55万円/㎡2010-05-08 3LDK 71.8㎡ 132.6万円/㎡2010-06-21 3LDK 71.4㎡ 128.71万円/㎡2010-09-16 3LDK 71.8㎡ 119.71万円/㎡2011-10-16 3LDK 71.8㎡ 112.8万円/㎡2011-11-09 3LDK 71.8㎡ 104.98万円/㎡2012-02-20 3LDK 71.8㎡ 128万円/㎡2012-02-20 3LDK 71.8㎡ 108.2万円/㎡2012-04-02 3LDK 71.8㎡ 100.37万円/㎡2012-05-24 3LDK 71.8㎡ 109.58万円/㎡2012-12-02 3LDK 71.8㎡ 109.58万円/㎡2013-07-01 3LDK 71.8㎡ 105.9万円/㎡2013-12-08 3LDK 71.8㎡ 100.83万円/㎡2014-01-09 3LDK 71.8㎡ 91.16万円/㎡2014-02-21 3LDK 71.4㎡ 114.82万円/㎡2014-02-21 3LDK 71.8㎡ 88.4万円/㎡2015-10-26 3LDK 71.8㎡ 100.37万円/㎡2017-07-11 3LDK 71.8㎡ 104.97万円/㎡2018-01-16 3LDK 74.45㎡ 122.11万円/㎡2018-04-26 3LDK 74.45㎡ 119万円/㎡2018-07-16 3LDK 71.8㎡ 104.97万円/㎡2019-07-15 3LDK 74.45㎡ 123.88万円/㎡2020-01-29 3LDK 71.4㎡ 133.34万円/㎡2021-05-26 3LDK 71.4㎡ 131.95万円/㎡2023-05-19 3LDK 71.8㎡ 141.81万円/㎡2023-07-07 3LDK 71.8㎡ 141.81万円/㎡2023-07-17 3LDK 71.8㎡ 132.6万円/㎡2023-09-26 3LDK 71.8㎡ 161.1万円/㎡2023-11-06 3LDK 71㎡ 162.91万円/㎡2024-09-28 3LDK 74.45㎡ 145.64万円/㎡2025-10-01 3LDK 71.8㎡ 146.41万円/㎡ 2009-05 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-01 2階 3LDK 71.8㎡ 146.41万円/㎡
2024-09-28 6階 3LDK 74.45㎡ 145.64万円/㎡
2023-11-06 7階 3LDK 71㎡ 162.91万円/㎡
2023-09-26 7階 3LDK 71.8㎡ 161.1万円/㎡
2023-07-17 7階 3LDK 71.8㎡ 132.6万円/㎡
2023-07-07 7階 3LDK 71.8㎡ 141.81万円/㎡
2023-05-19 7階 3LDK 71.8㎡ 141.81万円/㎡
2021-05-26 7階 3LDK 71.4㎡ 131.95万円/㎡
2020-01-29 4階 3LDK 71.4㎡ 133.34万円/㎡
2019-07-15 5階 3LDK 74.45㎡ 123.88万円/㎡
2018-07-16 6階 3LDK 71.8㎡ 104.97万円/㎡
2018-04-26 4階 3LDK 74.45㎡ 119万円/㎡
2018-01-16 4階 3LDK 74.45㎡ 122.11万円/㎡
2017-07-11 6階 3LDK 71.8㎡ 104.97万円/㎡
2015-10-26 5階 3LDK 71.8㎡ 100.37万円/㎡
2014-02-21 9階 3LDK 71.4㎡ 114.82万円/㎡
2014-02-21 2階 3LDK 71.8㎡ 88.4万円/㎡
2014-01-09 2階 3LDK 71.8㎡ 91.16万円/㎡
2013-12-08 8階 3LDK 71.8㎡ 100.83万円/㎡
2013-07-01 8階 3LDK 71.8㎡ 105.9万円/㎡

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。