シェルマーレ塩屋の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目14-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2006年3月
総戸数49戸
小学校区域神戸市立東垂水小学校
中学校区域神戸市立垂水東中学校
専有面積84.10m² ~ 101.85m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社エム・アイ・ケイ日立造船不動産
施工会社りんかい日産建設
管理会社日本住宅管理

シェルマーレ塩屋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。シェルマーレ塩屋は塩屋町6丁目14-9での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。シェルマーレ塩屋は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。シェルマーレ塩屋は神戸市垂水区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、シェルマーレ塩屋のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市垂水区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市垂水区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市垂水区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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シェルマーレ塩屋の売却ガイド

シェルマーレ塩屋は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数49戸、11階建の建物です。

最寄り駅は滝の茶屋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシェルマーレ塩屋の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

シェルマーレ塩屋を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 滝の茶屋駅まで徒歩4分
  • 山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立東垂水小学校
  • 中学校区: 神戸市立垂水東中学校

シェルマーレ塩屋に関するよくある質問

シェルマーレ塩屋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シェルマーレ塩屋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シェルマーレ塩屋の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がシェルマーレ塩屋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シェルマーレ塩屋はどのような物件ですか?

シェルマーレ塩屋は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。滝の茶屋駅徒歩4分。築2006年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シェルマーレ塩屋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【滝の茶屋駅に対する口コミ】電車と海がとても綺麗で撮り鉄にはもってこいのスポットです。山陽電鉄は安くてとても重宝します、150円ほどで垂水や須磨に行ける利便性は抜群です。
【滝の茶屋駅に対する口コミ】ローカルな駅のため、駅員さんはいない日が多いです。JRの方が本数が多く山陽電車は地元民のローカル線になっているため、強いて言うなら遠征するには向いてません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【滝の茶屋駅に対する口コミ】滝の茶屋の商店街にもすぐに行けたり、ドラマ「べっぴんさん」のロケ地となったジェームス邸があったりもします。下町な感じがあり、高齢な方が多く住んでいるため、商店街などはとても地元の人のオーラを感じることができます。
【滝の茶屋駅に対する口コミ】地元民が多く使う駅なので観光目的などには不都合です。コンビニなどがありません。下町ということもあり、少し治安が悪く深夜や夜遅くは女性などは一人で歩くのはお勧めできません。
買い物・飲食店充実度
【滝の茶屋駅に対する口コミ】駅近くに中華料理屋さんがあります。毎日空いているためいつでも気軽に入れます。
【滝の茶屋駅に対する口コミ】以前は売店があったが、今は無くなってしまい、駅近辺で食をさがすのはかなり難しいです。
暮らし・防災・子育て
【滝の茶屋駅に対する口コミ】山陽電鉄のため、一本乗れば明石駅、垂水駅、逆は三宮駅などにすぐに行けます。
【滝の茶屋駅に対する口コミ】ローカルな駅のため本数が少なく電車が来るのに時間がかかります。そしてどこかでJRに乗り換えた方が大阪方面、姫路方面は早くいけます。
2023年05月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
1階の居室を見学しました。天井高さが2.8m、専用庭付きで居室面積も93㎡で,とても解放感があり気に入りました。
山陽電鉄の滝の茶屋の駅近で大変便利。ただ駅前にお店が少ないのは、ちょっと寂しい。でも駅ホームからの海の眺めは素晴らしくて、帳消してくれます。
2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【滝の茶屋駅に対する口コミ】・通勤退勤ラッシュ時に特急が止まる・景色がとてもきれい・垂水、塩屋に一駅分行けばJRにも乗り換えられる・バリアフリー化している・三宮まで30分程で行ける家賃はひとりぐらしなどしやすい価格になっている。
【滝の茶屋駅に対する口コミ】強いて挙げれば通勤退勤ラッシュ時間以外にも特急が止まるともっと良くなる。強いて挙げれば新築マンションが駅近くに少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【滝の茶屋駅に対する口コミ】小学校やスーパーも近く、閑静な住宅街。駅からすぐ近くに保育園もある。酔っ払いなどは全くおらずとても治安がいい。
【滝の茶屋駅に対する口コミ】もし、駅のすぐ近くにコンビニがあればより便利になる。強いて挙げれば公園など夜もう少し明るくなればいい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【滝の茶屋駅に対する口コミ】駅の近くにスーパーがあり、和菓子屋さんなどもある。
【滝の茶屋駅に対する口コミ】強いてあげるならスーパーが早く閉まってしまうこと
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【滝の茶屋駅に対する口コミ】保育園、小学校、中学校などとても近いうえに公園なども多い。
【滝の茶屋駅に対する口コミ】強いて挙げれば中学校までの道のアップダウンがきついこと。
2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【滝の茶屋駅に対する口コミ】兵庫県の神戸市~姫路市をつなぐ山陽電鉄の駅。 高台にあり、ホームから見える海がとてもキレイです。垂水駅から離れているので家賃は安め。クルマか自転車があれば大丈夫かと
【滝の茶屋駅に対する口コミ】交通の便が悪いです。車がある方は良いですが、車を持っていなければ塩屋まで歩くのは少し遠い。神戸の中心地三宮へも近くいですが乗り換えたりしないといけない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【滝の茶屋駅に対する口コミ】徒歩圏内にスーパーや病院がそろっているので、静かに暮らしたい人には向いている。 住居と社宅が多く、静かな環境。暗い道も少なめ。
【滝の茶屋駅に対する口コミ】深夜営業している店が少ないのでたまに不便な時がある。駅前は賑わってないので昭和な感じで夜は静かで暗いです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【滝の茶屋駅に対する口コミ】地元のおっちゃんたちが集まるような小さなお好み焼き屋さんがある。
【滝の茶屋駅に対する口コミ】駅前が賑わっていないので、暗いですが、 治安はそんなに悪くないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【滝の茶屋駅に対する口コミ】駅周辺には,介護施設や保育園,学習塾等の施設の充実しています。
【滝の茶屋駅に対する口コミ】坂ばっかりなので自転車などの練習がしにくいイメージです。
2024年07月 メリット
交通利便性
すごく綺麗な海が見える駅。ついた瞬間感動しました
強いて言えば、エレベーターがすこしせまい
生活利便施設の充実
平坦な道が多く比較的行動しやすい。うみがみえるからいい
すーぱーとかがないからすこしふべん。でもいい!
飲食店の充実
ちょっとあるけばこんびにエンスストアがある
あまり飲食店などがない、結構あるかやいといけない
暮らし・子育て環境の充実
家などの建設物はきれいだった。すごく家族で楽しめると思う
公園とかがもっとあってもいいとおもいました!
治安
空気が美味しいしみなさんいいひとそうだった
コストパフォーマンス
すごくすみやすいとおもう。なによりけしきがきれい
交通利便性
海が見渡せるとても綺麗な駅です。快速もとまるため、便利です。
強いて挙げれば、駅員さんがいる時といない時があります。
生活利便施設の充実
スーパー、たこ焼き屋、和菓子屋さんなど気になるお店がたくさんあります。またセレクトショップや子ども服を取り扱っているお店もあるので、さまさな世代の方が楽しめる場所だと思います。
強いてあげれば、長居できるような商業施設からは少し離れています。
飲食店の充実
大きくはないですが、焼肉屋やカレー屋などさまざまな種類のお店が多くあります。
もし、たくさんの飲食店が集まっている商業施設があればもっと良くなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターもついており、高齢者の方や子育て世代も安心して利用することができます。保育園や公園、児童館もあり、子どもも安心して過ごせます。
強いてあげれば、少し坂が多いので、ベビーカー移動が少し大変なところがあると思います。
治安
駅はいつも清潔に保たれており、利用する方たちも綺麗に使われていると思います。
強いて挙げれば、交番まで少し歩くので、もしもの場合に近くにあれば安心できます。
コストパフォーマンス
どの世代の方も住みやすいかと思います。場所によりけりですが、神戸市の中でも大都市に比べれば比較的安価で住めるのではないかと思います。
強いてあげれば、マンション等が少ないです。
交通利便性
人が少なくてとても乗りやすい。混んでないのがありがたい夕方には直通も止まる
通勤、退勤ラッシュ以外は直通止まらないところ。
生活利便施設の充実
とても静かな場所。明石海峡も見えてとてもきれい
まわりにはなにもない。歩くと大きい施設がある。
飲食店の充実
駅前には中華のお店がある。西村ミート焼肉やさんもある。
もうすこし飲食店の量は欲しいと思う。節約にはなるけど
暮らし・子育て環境の充実
とても静かで公園が沢山あるので子育てしやすい
道路が多い信号がないから少し危ないかなと。
治安
駅前に駐輪場があるので電車まで自転車でいける
夜は街頭が少なくて暗いのでこわい。夜歩く人は気をつけて
コストパフォーマンス
住みやすさはとてもいい。家賃相場とかはわからない。
うーん。もう少し大きい施設があればなおよし。

シェルマーレ塩屋の中古販売価格の推移

平均㎡単価101.85万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
74.12 111.44 148.75 2009-03-05 4LDK 91.44㎡ 96.89万円/㎡2010-01-28 3LDK 84.1㎡ 105.74万円/㎡2010-11-21 4LDK 101.85㎡ 96.72万円/㎡2012-02-08 3LDK 84.1㎡ 101.81万円/㎡2012-04-03 3LDK 85.35㎡ 103.8万円/㎡2012-05-16 3LDK 85.35㎡ 99.93万円/㎡2012-05-18 3LDK 85.35㎡ 96.06万円/㎡2012-08-28 3LDK 84.1㎡ 97.48万円/㎡2012-09-21 3LDK 84.1㎡ 94.34万円/㎡2012-10-10 3LDK 84.1㎡ 91.19万円/㎡2012-10-29 3LDK 84.1㎡ 101.41万円/㎡2012-12-09 3LDK 84.1㎡ 90.02万円/㎡2013-02-04 3LDK 85.35㎡ 99.93万円/㎡2013-02-04 3LDK 84.1㎡ 86.08万円/㎡2013-05-01 3LDK 85.35㎡ 92.18万円/㎡2014-09-15 3LDK 85.35㎡ 99.93万円/㎡2014-11-05 3LDK 85.35㎡ 96.44万円/㎡2014-12-16 3LDK 85.35㎡ 88.7万円/㎡2016-12-05 3LDK 84.1㎡ 86.08万円/㎡2023-05-03 2SLDK 93.82㎡ 80.34万円/㎡2024-05-01 4LDK 91.44㎡ 117.5万円/㎡2024-09-19 3LDK 85.35㎡ 142.53万円/㎡2024-10-12 3LDK 85.35㎡ 142.53万円/㎡2024-10-21 3LDK 84.1㎡ 136.79万円/㎡ 2009-03 2024-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-10-21 6階 3LDK 84.1㎡ 136.79万円/㎡
2024-10-12 9階 3LDK 85.35㎡ 142.53万円/㎡
2024-09-19 9階 3LDK 85.35㎡ 142.53万円/㎡
2024-05-01 5階 4LDK 91.44㎡ 117.5万円/㎡
2023-05-03 1階 2SLDK 93.82㎡ 80.34万円/㎡
2016-12-05 2階 3LDK 84.1㎡ 86.08万円/㎡
2014-12-16 9階 3LDK 85.35㎡ 88.7万円/㎡
2014-11-05 9階 3LDK 85.35㎡ 96.44万円/㎡
2014-09-15 9階 3LDK 85.35㎡ 99.93万円/㎡
2013-05-01 4階 3LDK 85.35㎡ 92.18万円/㎡
2013-02-04 7階 3LDK 85.35㎡ 99.93万円/㎡
2013-02-04 2階 3LDK 84.1㎡ 86.08万円/㎡
2012-12-09 2階 3LDK 84.1㎡ 90.02万円/㎡
2012-10-29 4階 3LDK 84.1㎡ 101.41万円/㎡
2012-10-10 2階 3LDK 84.1㎡ 91.19万円/㎡
2012-09-21 4階 3LDK 84.1㎡ 94.34万円/㎡
2012-08-28 2階 3LDK 84.1㎡ 97.48万円/㎡
2012-05-18 7階 3LDK 85.35㎡ 96.06万円/㎡
2012-05-16 7階 3LDK 85.35㎡ 99.93万円/㎡
2012-04-03 7階 3LDK 85.35㎡ 103.8万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。