シェルゼ雷門の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/浅草駅 徒歩2分 都営大江戸線/蔵前駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都台東区雷門2丁目12-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2009年8月
総戸数49戸
小学校区域田原小学校
中学校区域浅草中学校
専有面積32.02m² ~ 99.18m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社明豊エンタープライズGEリアル・エステート
施工会社森本組
管理会社長谷工コミュニティ

シェルゼ雷門を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 シェルゼ雷門の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

シェルゼ雷門の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

シェルゼ雷門の売却ガイド

シェルゼ雷門は東京都台東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数49戸、12階建の建物です。

最寄り駅は浅草駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシェルゼ雷門の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

台東区のマンション売却市場

台東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シェルゼ雷門を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浅草駅まで徒歩2分
  • 東武伊勢崎線/浅草駅 徒歩2分
  • 都営大江戸線/蔵前駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 田原小学校
  • 中学校区: 浅草中学校

シェルゼ雷門に関するよくある質問

シェルゼ雷門の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シェルゼ雷門には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シェルゼ雷門の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がシェルゼ雷門の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シェルゼ雷門はどのような物件ですか?

シェルゼ雷門は東京都台東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浅草駅徒歩2分。築2009年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

台東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは台東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シェルゼ雷門には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

台東区の住みやすさは?

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

台東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

台東区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【浅草駅に対する口コミ】東京メトロ、都営地下鉄、東武線、つくばエクスプレスが乗入れているターミナル駅。 ライフや西友があるので日用品はスーパーで購入できる。
【浅草駅に対する口コミ】JRが乗入れていれば更に利便性が良くなると思う。仲見世通りの食品以外のお土産のコストが高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【浅草駅に対する口コミ】郵便局の本局や点在しているが都市銀行が多い。多くの飲食店の閉店時間が早いので、夜遅くまで騒々しいということはない。
【浅草駅に対する口コミ】観光地のわりに大きな宿泊施設が少ないところ。雷門前の浅草通りは日中は人通りが多いので歩きづらい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【浅草駅に対する口コミ】寿司、天ぷら、蕎麦屋等外国人観光客向けの食事処が多い。
【浅草駅に対する口コミ】閉店時間の早い店が多いので、飲み足りない人には物足りないかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【浅草駅に対する口コミ】浅草駅から西方向へ行くと閑静な寺町となり静かで環境が良い。
【浅草駅に対する口コミ】観光客の憩いの場となるような公園があれば良いと思う。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
銀座線、都営浅草線、東武東上線まで5分。夜は以外と静か。
休日の日中は観光客がかなり多く、飲食店利用が困難。
2024年01月 メリット
交通利便性
新橋や成田空港へ乗り換えなしで行けるで便利です。
階段が登り降りと長く続くので高齢の方には辛い。
生活利便施設の充実
浅草駅前の松屋デパートがあるので便利です。
強いてあげるなら観光地なので混み合っており急ぎの時はもどかしい。
飲食店の充実
観光地でもあり駅前なので居酒屋チェーン店が多く困らない。
強いてあげるなら賑やかな街なので閑静な街を好む人には不向き。
暮らし・子育て環境の充実
意外にも東武浅草線であれば、浅草小学校が近く脇道に入れば下町の風情がある。
強いてあげるなら駅前は賑やかなので駅から離れた方が住みやすい。
治安
外国人観光客が多いが比較的夜でもにぎやかなので安心。
強いてあげるなら駅から離れた住宅街は比較的治安は良くない。
コストパフォーマンス
家賃は郊外に比べたら当然ですが高いが便利で飽きのこない街。
やはり人気のある街なので家賃は、高い傾向が強い。
交通利便性
急行、快速などどの電車も止まる。銀座線への乗り換えがしやすい。羽田空港にも成田空港にもアクセスできる。
比較的いつでも電車が混んでいる。出口が2箇所あり、出る場所を間違えると遠い。
生活利便施設の充実
観光地である雷門や浅草寺へのアクセスがいい。駅前にコンビニがある。
しいていえば、駅から出てすぐの場所が大通り沿いではないので、初めてくる人は迷いやすいかもしれない。
飲食店の充実
観光地の浅草なので、基本的に飲食店には困らない。
土日は基本的にどこも混んでいる。観光客向けの店だと値段が高い。最近チェーン店が増えている。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園は近くに複数あり、小学校も近い。隅田公園には遊具のある場所もある。
エレベーターはあるが、ホームから改札階までのものと、改札階から地上までが駅の端から端まで移動しなければいけないので、とても不便。
治安
24時間営業の店が多いので、どの時間でも比較的人通りがある。交番は多い。
時間帯や、場所によっては治安のよくない場所もある。
コストパフォーマンス
交通の便はよく、生活に必要なインフラは整っている。良い意味では地位の交流がさかん。
家賃は高め。古い建物が多く、代々住んでいる人が多いので、排他的な雰囲気がある。
交通利便性
都営浅草線、銀座線、東武スカイツリーラインなどアクセスが良好です。
乗り換えの時に駅同士が少し遠いので乗り換えが少しネックです。
生活利便施設の充実
買い物するところや飲食店はたくさんあります。
観光地なので、ゴミが捨てられていたり、少し治安が悪い時があります。
飲食店の充実
飲食店はかなり多いので、食事には困りません。
観光地ということもあり、少し高いレストランが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
地元の行事やイベントが多くあり住みやすいです。
昔から住んでいる人が多いので、外から転居してくると少し馴染むのに時間がかかるかもしれません。
治安
基本的には閑静な住宅街で、他の地域よりも治安は良い方です。
すみだ川の界隈にはホームレスの方がいらっしゃいます。
コストパフォーマンス
住みたい街ランキング上位なので、人気エリアです。
家賃や生活費はどうしても高くなってしまいます。

台東区の暮らし情報ガイド

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。