シェルゼ武蔵中原の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/武蔵中原駅 徒歩6分 東急東横線/武蔵小杉駅 徒歩18分
所在地(住所)神奈川県川崎市中原区上小田中6丁目8-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2008年10月
総戸数49戸
小学校区域中原小学校
中学校区域宮内中学校
専有面積55.03m² ~ 85.81m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社明豊エンタープライズ近鉄不動産
施工会社南海辰村建設
管理会社東急コミュニティー

シェルゼ武蔵中原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シェルゼ武蔵中原を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 シェルゼ武蔵中原は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 神奈川県川崎市中原区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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シェルゼ武蔵中原の売却ガイド

シェルゼ武蔵中原は神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数49戸、6階建の建物です。

最寄り駅は武蔵中原駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシェルゼ武蔵中原の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市中原区のマンション売却市場

川崎市中原区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シェルゼ武蔵中原を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵中原駅まで徒歩6分
  • JR南武線/武蔵中原駅 徒歩6分
  • 東急東横線/武蔵小杉駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 中原小学校
  • 中学校区: 宮内中学校

シェルゼ武蔵中原に関するよくある質問

シェルゼ武蔵中原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シェルゼ武蔵中原には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シェルゼ武蔵中原の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がシェルゼ武蔵中原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シェルゼ武蔵中原はどのような物件ですか?

シェルゼ武蔵中原は神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵中原駅徒歩6分。築2008年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市中原区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市中原区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シェルゼ武蔵中原には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市中原区の住みやすさは?

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市中原区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市中原区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【武蔵中原駅に対する口コミ】複数線路のある武蔵小杉まで1駅なので、都心に行きやすい。新宿までは乗り換え1回で30分程度で行けるので、便利。武蔵小杉や溝の口という賑やかな場所の間にあるが、武蔵中原は比較的静か。暮らしやすく交通の便も良い。
【武蔵中原駅に対する口コミ】よく利用する武蔵小杉駅の、乗り換え通路が長い。また、ラッシュ時の混雑がひどい。武蔵小杉周辺自体が家賃が高め。都内に行きやすい人気の土地なのでしょうがない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【武蔵中原駅に対する口コミ】駅周辺にスーパーは2つほど、病院も揃っている。駅ナカの施設は100均や本屋などが入っていて、必要最低限のものは揃う。富士通の関係の施設が多いためか、怪しい人はいない。駅周辺は街灯があり。歓楽街や商店街も近くにないので、治安は良い方だと思う。
【武蔵中原駅に対する口コミ】アパレルや、ホームセンターは無いので、電車を使わなければならない。近隣の駅より、飲食店や商業施設が少ない分、暗いところも多い。人通りが少ない道もあるので、夜は危険があるかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【武蔵中原駅に対する口コミ】マクドナルドやすき屋などのチェーンは駅周辺に数件ある。
【武蔵中原駅に対する口コミ】近郊の駅、武蔵新城や武蔵小杉周辺に比べて飲食店は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【武蔵中原駅に対する口コミ】駅にはエレベーターがあり、ベビーカーを押している人も良く見る。隣の武蔵小杉駅近くの商業施設内に、子供が遊べる広いスペースがある。駅から徒歩20分弱で、等々力アリーナやとても広い運動場がある。
【武蔵中原駅に対する口コミ】駅から大きな公園まで遠い。駅近くの交差点は車通りが多く、交通上の危険がある。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅の周りに、主要なショッピングセンターが3つあり、武蔵小杉だけでも衣食住何でも揃うので、買い物するには困らない。他の施設も大概は駅周辺にあるので便利。交通機関は、横浜方面に出るにも都内に出るにも便利。JR南武線で川崎方面にも行け、少し歩くが新宿湘南ラインも使用できる。
【武蔵小杉駅に対する口コミ】デメリットが見つからないが、強いて言うなら、駅周辺には高層マンションしかない。家賃が高いということぐらいです。
2022年11月 メリット
交通利便性
横浜方面へも、都内のどこへでも路線がつながっているので交通は非常に便利。
東急線と横須賀線の乗り場が離れているのがネック。東急線は渋谷、池袋方面へ。横須賀線は新宿方面、東京方面へ一本で行ける為、両方至近距離だとより便利。
生活利便施設の充実
ショッピングモールがあるので、何でも揃う。買物、飲食の両方お店が沢山あるので電車に乗って他の場所へ行く必要がない。
便利な分、人が多い。特に朝の通勤時の人の混雑は困りもの。
飲食店の充実
チェーン店が多くファミリーに使いやすいと思う。
おしゃれなお店はまだ少ない。モール以外の路面店がもっと充実するといいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼児教室、学習塾、習い事など沢山ある。
子供の為の施設は整っていて習い事も色々選べるが、人口も多いので、ウェイティングなど多い。
治安
にぎわっているので、日中危ないと感じることはない。
居酒屋なども多いので、夜は酔っ払いなども出てくるので気を付けた方がいい
コストパフォーマンス
生活しやすさや利便性がいいので、家賃が大分あがったと感じる
家賃が高騰しすぎた感じがある。昔の金額を知っているだけに武蔵小杉だけとても高い気がする。
交通利便性
言うまでもなく、ネットワークの広さは文句なし。東横線は休日のS-TRAINを除き全停車、目黒線・横須賀線・湘南新宿ライナー・南武線・東武東上線・西武池袋線・副都心線・相鉄線・南北線・三田線は全て全停車。さらに2023年3月以降は新横浜にも直通します。直通駅数が非常に多いので、友人が集まる場所が我が家になるケースが多いです。
住民にはあまり関係ありませんが、通過客にとっては乗り換えはあまり便利とは言えません。特に東急↔横須賀線は、屋根のある通路を経由するよりも外を歩いた方が近いです。横須賀線ホームの混雑を気にされる方も多いようですが、コロナ禍以前にも数多くの対策が立てられ、とどめは2023年3月から新ホームが供用開始になれば、ホームの混雑は完全に解消されるでしょう。ちなみに東急や南武線は朝でもそこまで混んでいません。例えば東横線上りは後ろの方が空いてますし、南武線上りは武蔵小杉で超大量に下車するので新聞が読めるくらいです。
生活利便施設の充実
駅から徒歩5分以内の範囲で、日常的に必要なものは全て手に入ります。役所関係や公共施設も同様で、非常にコンパクトに機能が詰まった街です。大学病院が2つあり、クリニックが無数にあるのも強み。小児科も多いです。
強いて言えば個性の強い個人店はまだまだ少なく、映画館・ゲームセンター・ボウリング場などの遊興施設は全くないので、学生さんがわざわざ来て遊ぶには物足りない街だと思います。
飲食店の充実
毎日行列が絶えない、美味しい有名店が増えました。かつ、安めのチェーン店も多いので、選択肢は豊富です。
メリットにもなり得ますが、飲み屋街はすごく小さく、特に安く飲める店の数が少ないです。また平日昼時や土日はどの店も混んでいて、店が足りていない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
小学校の私立中進学率が高く、いじめや学級崩壊の噂を聞かないので、やはり所得の高い家庭が多い印象はあります。保育園は激増し、倍率はずいぶん緩和されたようです。何より街全体が子どもだらけで、子連れを許容する雰囲気にあふれ、ファミリーにとってここほど過ごしやすい街はなかなかないと思います。
強いて言えば、遊べる場所の数や種類は多いのですが、外部の人も数多く訪れ非常に混むため、計画的に子供を遊びに連れ出さないとしんどいです。クルマがあればいいですが、駅近マンションでクルマを手放してしまった方には多少つらい部分はあるでしょう。
治安
街並みがきれいになって駅周辺は深夜でも暗がりが一切なくなり、15年ほど前にはよく見かけた浮浪者もいなくなって、本当に安心して住める街になりました。中原区は、都内のどの区よりも刑法犯認知率が低いそうですよ。
強いて言うなら、暖かくなると月に1~2回南部沿線道路を流す暴走族がいることですかね。武蔵小杉駅の問題ではありませんが。
コストパフォーマンス
同じコストで住める都内よりもはるかに便利で快適です。内水氾濫が心配だという方をまだ見掛けますが、2019年の水害は川崎市の人災であり、対策は既に立てられているため再発の恐れはありません。どんなに川の水位が上がっても、雨が降っていたら水門を閉じるなという市の手順に問題があったことが明らかになっています。むしろ数年後には都内の施設を上回る能力の排水ポンプが設置される予定であるなど、話題になったがために多くの資金が投じられ、まさに雨降って地固まるです。
コストがかかる割に見栄が張れません(笑)「東京」ブランドをご所望の方は都内にどうぞ。

川崎市中原区の暮らし情報ガイド

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • JR東海道本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が41件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。