シェルシード新都心の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通沖縄都市モノレール(ゆいレール)/古島駅 徒歩29分
所在地(住所)沖縄県那覇市安謝2丁目113-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2006年2月
総戸数99戸
小学校区域那覇市立安謝小学校
中学校区域那覇市立安岡中学校
専有面積29.54m² ~ 37.82m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社沖創建設
施工会社沖創建設
管理会社ナイスマネジメント

シェルシード新都心を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 シェルシード新都心は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シェルシード新都心を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいシェルシード新都心を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 夫婦、息子様
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、沖縄県那覇市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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シェルシード新都心の売却ガイド

シェルシード新都心は沖縄県那覇市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数99戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は古島駅(徒歩29分)です。

現在、URICOにはシェルシード新都心の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

那覇市のマンション売却市場

那覇市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シェルシード新都心を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 古島駅まで徒歩29分
  • 沖縄都市モノレール(ゆいレール)/古島駅 徒歩29分

教育・子育て

  • 小学校区: 那覇市立安謝小学校
  • 中学校区: 那覇市立安岡中学校

シェルシード新都心に関するよくある質問

シェルシード新都心の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シェルシード新都心には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シェルシード新都心の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がシェルシード新都心の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シェルシード新都心はどのような物件ですか?

シェルシード新都心は沖縄県那覇市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。古島駅徒歩29分。築2006年、総戸数99戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

那覇市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは那覇市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シェルシード新都心には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

那覇市の住みやすさは?

那覇市は沖縄県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は78件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 那覇市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

那覇市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、西鉄・熊本市電など地域交通などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

那覇市の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
国道沿いにあり、多方面へのアクセスが良好。近隣には新都心エリアがあり商業施設や病院も多いため、生活がしやすい環境。
前面の通りが立橋になっているために一方通行のため、自動車で出入りする際の動線がよくない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
環境は明るく、人通りも多いため雰囲気は良好。
国道が近いために自動車の騒音が多少気になるが、サッシを閉めればそこまで支障はない状況。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は並み。オートロック付きで、またエレベーターも住戸階にしか停まらないようになっており防犯性は高い。
宅配ボックスの数が住戸数に対して少ない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
シンプルなワンルームで生活動線にも優れた間取り設計。
半数の部屋が北向きとなっており、日の入りが悪い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにはスーパーや商業施設が多いので買い物には困らない。
近隣の施設状況については、特に問題となる点はない。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校が近く、目の前の通りにはボランティアの交通整備員もいるのでお子様連れも安心。
子育て環境については、特に問題となる点はない。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
バス停が徒歩1分で行けるので車を持っていなくても動きやすいと思います。
目の前のバス停が陸橋の上なので階段を上がらないといけないため、お年寄りの方は大変かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
国道の目の前ということもあり明るく生活しやすいと思います。
国道を通る自動車の音が気になる人は気になるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックになっており、エレベーターも居住フロアでしか止まらないようになっているので防犯性は高いと思います。
エレベーターが各階でしか止まれませんが、非常階段がオープンのため他の階に行こうと思えば行けます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
シンプルなワンルーム(1K)で、可もなく不可もなくといった感じです。
全世帯が1Kなので、単身ではいいと思いますが2人以上の世帯は狭いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近隣には商業施設や家電量販店、コンビニなどが徒歩圏内にあるので生活には困りません。
立地環境については特に問題ないですが、強いて言えば全面車道が左折しかできないので北向けに出たい場合は動線が悪いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
防犯・防災については特段問題はないと思います。
そもそも間取りが単身向けなので子育て世帯には不向きかと思います
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
那覇空港近くでアクセスが良いと思います。
近隣に駐車場が少なく来客時に困りました。
2018年06月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
近くにバス停があり、また大通りに面しているため便利。
夜になるとたまに浮浪者がいるので怖いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くに何でも揃っている楽市などがあります。
近くに何でも揃っているが、病院が近くにないので不便。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
比較的に新しく作られているのできれいです。
セキュリティーに関しては殆どないので油断ができない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
この新都心でこの家賃でこれだけの広さは珍しい。
マンションが高架橋の近くでマンションよりは街並みがバリアフリーではない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにマックスバリューやローソンなどがあります。
物価に対しては他の地区に比べて高いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校は近いですし、子供を育てるにはいいかもしれません。
この地区は割とお金持ちが多いので習い事は少なくともさせたほうがいいです。
2023年10月 メリット
交通利便性
近くにバスやタクシー乗り場がある駐輪場や駐車場もある!
強いてあげればホームなど気になるもっとベンチや椅子などあれば良いと思う!
生活利便施設の充実
近くのコンビニやホームセンター、スーパーなどがあってとても便利
どこに行くにも歩いて行くのは遠い!車か自転車が必要!
飲食店の充実
人気の焼肉屋など寿司などある!とても行きやすい!
もっと増やしても良いと思う!仕事帰りにも気楽に行けるとおもう!
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や学校も近くにあってとても便利です!
警察など大人の方がもっと居れば安心すると思う!
治安
駅周辺が綺麗です!街灯もあって夜でも安心する!
駅周辺が酔っぱらいが少し多い!屯ってる学生なども多少いる!
コストパフォーマンス
住みやすさは最高です!便利がある!生活に困らない!
家賃が高い!!駐車場なども!物価も高い!
交通利便性
古島駅から降りてすぐにバス停があるのがよい
トイレが1つは洋式、1つは和式で少し使いづらさを感じる
生活利便施設の充実
近くにスーパーがありとても便利。また、飲食店もある程度あるのでご飯にも困らない
強いてあげればもう少しコンビニが近くにほしい
飲食店の充実
近くの「もとなり」というラーメン屋さんが美味しい。
強いてあげればぱっと食べれるのがすくない
暮らし・子育て環境の充実
駅の中には多機能トイレがあり、子供も一緒でも心配はいらない
強いてあげれば、交通量が多いので小さい子供が心配
治安
治安はいいと思う。大きな事故が起きているところも見たことはない
強いて言えばたまにバイクがうるさいくらいである
コストパフォーマンス
首里駅から230円でいけるのはとてもよい
都心に近くなれば家賃が少し高くなるくらいである
交通利便性
とても利便性がある駅だと思います。市外バス停がすぐ近くにあり、乗り換えが確実にできます。ハイキングがお好きな方には末吉宮への参拝のついでにもしむじょうという沖縄そばの人気店があったりと、だれにも教えたくないけど何故か若い方が足繁く通う仕事運にご利益のある神宮が数か所あります。
最近、都心化が進んでおり、スーパーで買い物が戦争のように大変で、コンビニが駅チカになく、(ちかという名前なのか、何故か~チカに最近ゴエンが多く大変です)仕事場から飛行機やモノレールやバス停を乗り継いで戻るとスーパーに行くのが面倒で買い物無精になりがちなくらい歩くのが大変です。もう少し駅チカスーパーがもっと近いほうがいいなと思ってます。
生活利便施設の充実
歩くのが億劫でなければスーパーが転在しています。ちょっとイタリアのローマのポンペイ遺跡のコロッセオによく似た住宅があり、異国情緒がある場所がイタリアへ海外渡航経験がある人ならわかるリスペクトワールドが密かにあるスポットもあります。ちょっと不思議です。
ちょっと歩くのが大変かもしれないです。微妙に商業施設が遠く、どちらかと言うとスポーツを楽しんだりするより肉体づくりをポリシーにする美意識の高めのイケメン、美魔女(イタリア語でベッラといいます)が公園でジョギングやウォーキングトレーニングなどが流行しているようです。
飲食店の充実
何気なく美味しい居酒屋が多い繁華街が大きくはないですがあります。シングル向きかもしれないですが、デートにも向いていると思います。
デート向きではあるのですが、住居が高級マンションが多いのでお金を使い過ぎてしまうことがあり、注意です(笑)
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校、高校共に人気校があるので、入りにくいです。首都圏及び全国の政令指定都市からの移住者が多い為、教育格差が広がっていて、地元民がやりにくい面が多く、学校不足が問題になっていると思います。
待機児童が多いです。見えない競争が多く、就職も続きにくく家族も大変な地域です。
治安
バス停が駅から連結していて市外線バス停留所があります。スーパーが数か所あります。
駅前に交番がないです。そして、コンビニがないです。混むのが嫌いなタイプで仕事場から早く帰って眠りたいタイプにはスーパーの立地が疲れる立地なのでもあり、ちょっと治安が不安感があります。障害者就労施設等があるのもあり、息が詰まりそうになるときがあるスポットもあります。ディスタンスが公園などでもっと補填したほうがいいかもしれない部分もあるでしょう。
コストパフォーマンス
ちょっと家賃高めなのと安いところが多く、短期居住空間が多いです。
歩くのが大好きタイプには寂しくないかもしれないです。

那覇市の暮らし情報ガイド

那覇市は沖縄県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は78件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、西鉄・熊本市電など地域交通などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR日豊本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て支援センター
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

那覇市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。