シェフルール雪が谷大塚ステーションスイートの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/雪が谷大塚駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都大田区雪谷大塚町7-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2014年7月
総戸数39戸
小学校区域大田区立調布大塚小学校
中学校区域大田区立石川台中学校
専有面積28.11m² ~ 63.11m²
間取り1K ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社松尾工務店マツオプロパティー
施工会社松尾工務店
管理会社和興通商

シェフルール雪が谷大塚ステーションスイートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都大田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都大田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、シェフルール雪が谷大塚ステーションスイートのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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シェフルール雪が谷大塚ステーションスイートの売却ガイド

シェフルール雪が谷大塚ステーションスイートは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数39戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は雪が谷大塚駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシェフルール雪が谷大塚ステーションスイートの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シェフルール雪が谷大塚ステーションスイートを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 雪が谷大塚駅まで徒歩2分
  • 東急池上線/雪が谷大塚駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立調布大塚小学校
  • 中学校区: 大田区立石川台中学校

シェフルール雪が谷大塚ステーションスイートに関するよくある質問

シェフルール雪が谷大塚ステーションスイートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シェフルール雪が谷大塚ステーションスイートには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シェフルール雪が谷大塚ステーションスイートの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がシェフルール雪が谷大塚ステーションスイートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シェフルール雪が谷大塚ステーションスイートはどのような物件ですか?

シェフルール雪が谷大塚ステーションスイートは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。雪が谷大塚駅徒歩2分。築2014年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シェフルール雪が谷大塚ステーションスイートには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
池上線雪谷大塚駅から横断歩道を渡る為、徒歩1分だが、実際は駅出口のすぐ前。五反田方面は始発駅の為、朝は1-2本待つと座れます。
池上線自体が東急の中ではマイナー路線か…
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
商業地と住宅街がバランス良い。商工会議所、学校PTAの距離感が適度、かつ、お互いに協力的。小中学校での帰国子女、外国人の受け入れも盛ん。
中原街道沿いの為、時間によっては窓を開けると道路音が気になる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理体制は非常に良い。ごみ分別やペット関連等、住人の意識も非常に高く、挨拶等のマナーも良い。
ゲスト用駐車駐輪スペースが無い。集会室は近隣公立集会所を使用。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
築年数が浅い為、室内設備は優良。日照、風通しも抜群。
部屋によっては、階上の足音(小さいお子様の走り回る音)が聞こえるらしい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近隣スーパー多し。徒歩2-3分:オオゼキ、東急、徒歩5-6分:オーケー、徒歩6-7分:イオン、オオゼキ 地域密着の良質個人店:豆腐屋、魚屋、八百屋も多数。 居酒屋と多少高価格帯外食店豊富(和食、イタリアン、ビストロ等)
居酒屋系以外の低価格家族外食バリーエーションが少ない(中華か、エスニック)。(価格を上げれば、メリット欄記載のお店多数)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近隣保育園・幼稚園多数。小中学校は、小規模校の為、面倒見良く、高評判。近隣診療所・病院多数(土日診療もあり)、荏原救急病院もタクシー1000円圏。田園警察署、田園郵便局、雪谷税務署、区出張所近隣。小規模近所の公園多数。調布大塚公園徒歩圏。マンション内コミュニケーション両行。近隣自治会のお祭り・子供会等のイベントも多数。
小中学校が小規模校の為、PTA役が在学中に1度は回ってきますので、共働きの方は大変そうでした。男性もいらっしゃっいます。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【雪が谷大塚駅に対する口コミ】山手線の五反田駅まで東急池上線で12分とアクセスがよいです。(朝晩のラッシュもそこまでひどくありません。)住宅街が多く静かで落ち着いた雰囲気で、駅前のスーパーなどもあり生活しやすいです。女性が夜遅くに歩いていても全然不安は覚えないぐらい治安が良いです。
【雪が谷大塚駅に対する口コミ】住宅街メインの街なので、おしゃれなお店に行きたい時、服などの買い物を楽しみたいとき、遊びたい時などは別の駅まで出る必要があります。
2022年02月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅までは信号一つ渡るだけで至近。近くにスーパー、ドラッグストアが複数あり日常の買い物には困らないと思います。
日常の買い物には便利ですが基本的な物以外は揃わない為、家電や家具等は最低でも蒲田や大井町等まで出ないといけないので少し不便です。
2024年11月 メリット
交通利便性
駅がコンパクトなので電車には乗りやすい駅。
3両編成のため他路線への乗り入れはなく、五反田か蒲田で常に乗り換えになる。
交通利便性
エレベーター等しっかりある、トイレが綺麗、家族連れや年配が多く治安はかなり良い方、始発が来れば座れる、規模の割にベンチは多め
ホームに自販機がない、エスカレーターが上りのみで歩いて登る人が多い
生活利便施設の充実
ドトールは待ち合わせの待機にちょうど良い
小さくても本屋があれば嬉しい。駅周辺にもないので。
飲食店の充実
周辺はチェーン店が多く、一つ路地に入れば個人経営の面白いカフェもある
特になく、かなり充実している。24時間営業の店があればなお良い
暮らし・子育て環境の充実
トイレに十分入りやすい広さがあって良い。
エレベーターを駆け上がる人が多いので危険さもある
治安
かなり良く、終電近くはリーマンやOLがサッと帰っていく。
交番は見かけないのでいざとなったら怖い。大通りが近いが、深夜は車通りが少ないので暗め
コストパフォーマンス
家賃は十分安い。電車の音もうるさくなく、本数も多すぎなくて良い
踏切がたまに長く開かないことがあるとやや面倒。
交通利便性
都心まてまのアクセスは良くあまり混雑しない印象です。
特にありませんが強いてあげればタクシー乗り場がありません。
生活利便施設の充実
近くに大きなスーパーや、商店街があり便利です。
特にありませんが、病院などが近くにあまりありません。、
飲食店の充実
駅直結でサンマルクカフェがありとても便利です。
カフェだけでなくファミリーレストランもあればと、思います。
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園や公園、小学校も、あり大変便利です。
特にありませんが強いてあげれば商店街の歩道を作って欲しいです。
治安
治安はとてもよくあまり悪い噂を聞いたことがありません。
特に浮かびませんがもう少し街頭があると安心します。
コストパフォーマンス
お店の種類が沢山あり買い物には便利です。
スーパーの値段が少しお高めなのでそこが残念です。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。