シェフルール元住吉の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/元住吉駅 徒歩1分
所在地(住所)神奈川県川崎市中原区木月2丁目8-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2010年11月
総戸数48戸
小学校区域木月小学校
中学校区域住吉中学校
専有面積39.88m² ~ 67.17m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社松尾工務店マツオプロパティー
施工会社松尾工務店
管理会社和興通商

シェフルール元住吉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 シェフルール元住吉は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県川崎市中原区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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シェフルール元住吉の売却ガイド

シェフルール元住吉は神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数48戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は元住吉駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシェフルール元住吉の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市中原区のマンション売却市場

川崎市中原区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シェフルール元住吉を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 元住吉駅まで徒歩1分
  • 東急東横線/元住吉駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 木月小学校
  • 中学校区: 住吉中学校

シェフルール元住吉に関するよくある質問

シェフルール元住吉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シェフルール元住吉には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シェフルール元住吉の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がシェフルール元住吉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シェフルール元住吉はどのような物件ですか?

シェフルール元住吉は神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。元住吉駅徒歩1分。築2010年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市中原区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市中原区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シェフルール元住吉には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市中原区の住みやすさは?

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市中原区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市中原区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
東急線二本利用可能、電車の本数も多く利便性高い。
急行電車の通過駅であること、高架上にあるためエスカレーター利用するが混雑することが多い。
立地・治安・周辺環境 ★★
オズ通り商店街、ブレーメン通り商店街の2つの商店街あり。飲食店、スーパー、ドラッグストアなど店舗充実。
やや居酒屋が多く、深夜に人が騒いでいることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
デザインの良いエントランスが二ヶ所。また各階6室あるも、3室毎に別のエレベーターを使用するため、プライベート感がとても高い。
駐車場の個数が少ない。また、ゴミ置場が狭く24時間利用ができない。
お部屋の仕様・設備
南向きであり、日当たりは部屋にもよるが概ね良好。高層階は遮るものもなく眺望も良い。
食洗機はオプション設置、またディスポーザーはなし。ややキッチン周りの設備が充実していない。
買い物・飲食店充実度
マルエツ、マックスバリュといったスーパーまで徒歩10分圏内。また隣駅の武蔵小杉まで足を伸ばせばグランツリー武蔵小杉など、充実した商業施設がある。 飲食店もマクドナルド、吉野家といったファストフードに加え、ファミリーレストランであるサイゼリア、その他個人経営のラーメン屋などが多くある。
駅前にあったスーパーが閉店してしまい、スーパーまでの距離はややあり。あと店の傾向に偏りがある。串カツ屋や焼肉店は少なくても良いと感じる。
暮らし・防災・子育て ★★★
井田病院や関東労災病院といった総合病院があるほか、個人経営のクリニックも多い。概ね各クリニックの評判も良いと聞く。
歯医者と整骨院が需要以上にある。内科がもう少しあるとよい。
2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【元住吉駅に対する口コミ】元住吉駅から神奈川県から東京都・埼玉県まで1本で向かうことができ通勤通学に便利。昔からある八百屋「えばらや」は特に野菜の値段が安く、他の駅と比べてもスーパーの物価は安い方だと感じる。
【元住吉駅に対する口コミ】元住吉駅には東急東横線・東急目黒線の特急と急行が停車しないため、乗り換えが必要。駅に近いほど家賃も上がるイメージがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【元住吉駅に対する口コミ】駅を降りてすぐのブレーメン通り商店街はスーパー「マルエツ」「大野屋」から「メディカルプラザD 元住吉」など医療機関までが充実している。ファミリー層や単身の方が多いので夜の商店街は静か。治安が良いと思う。
【元住吉駅に対する口コミ】強いて言えば100円ショップはダイソーやキャンドゥーがあるが雑貨屋さんがあれば助かると思う。駅前には交番がなく、15分ほど歩かないと交番がない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【元住吉駅に対する口コミ】ブレーメン通り商店街のラーメン屋は比較的競争が激しいので美味しいお店が残っているように感じる。「味噌や」はいつも満席で時には列ができていることも。
【元住吉駅に対する口コミ】居酒屋は多くない。夜まで営業しているお店が限られるので、もう少し増えると嬉しい。
暮らし・防災・子育て ★★★
【元住吉駅に対する口コミ】元住吉駅にはエレベーターが設置されているのでベビーカーの乗り降りに便利。
【元住吉駅に対する口コミ】元住吉駅の多機能トイレは男性用・女性用各1つずつしかない。トイレ自体もあまり広くなく、清潔感があるとは言えない。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【元住吉駅に対する口コミ】東急東横線と目黒線の2路線が使える元住吉駅は山手線の渋谷駅、目黒駅にも最短で20分ほどでアクセス可能です。駅周辺に大きな商業施設はありませんが、元住吉といえば西口側にはブレーメン商店街、東側にはオズ通り商店街があり買い物には困りません。夜遅くまで人通りも多いので帰りが遅くなっても安心です。休日は地元以外の人もたくさん訪れ本当ににぎやかで、商店街好きにはたまらない町です。
【元住吉駅に対する口コミ】商店街が有名な駅なので、休日には地元の人以外の人もたくさん訪れて、駅までの通りは大混雑します。都心までのアクセスも便利ですが、各駅停車のみの停車駅のため急いでいる時はお隣の武蔵小杉や自由が丘で、特急や急行への乗り換えが必須です。
2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅前にブレーメン商店街があり、とても賑わっています。1つ隣の武蔵小杉へ行けば、駅ビルもたくさんあり、何でも揃います!
マンションの周りは飲食店が多いので、夜にお風呂の窓を開けると焼き鳥の匂いが入ってきてしまいます。

川崎市中原区の暮らし情報ガイド

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • JR東海道本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が41件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。