シアンズ王子の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/王子駅 徒歩7分 東京メトロ南北線/王子神谷駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都北区王子3丁目14-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2004年11月
総戸数19戸
小学校区域王子小学校
中学校区域王子桜中学校
専有面積60.11m² ~ 70.06m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社西洋ハウジング
施工会社前田建設工業
管理会社ライフポート西洋

シアンズ王子を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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シアンズ王子の売却ガイド

シアンズ王子は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数19戸、8階建の建物です。

最寄り駅は王子駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシアンズ王子の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シアンズ王子を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 王子駅まで徒歩7分
  • JR京浜東北線/王子駅 徒歩7分
  • 東京メトロ南北線/王子神谷駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 王子小学校
  • 中学校区: 王子桜中学校

シアンズ王子に関するよくある質問

シアンズ王子の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シアンズ王子には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シアンズ王子の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がシアンズ王子の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シアンズ王子はどのような物件ですか?

シアンズ王子は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。王子駅徒歩7分。築2004年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シアンズ王子には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】ホームにはエアコン完備の待合所があるので、夏の暑い日の待ち合わせなどに便利です。 北口・中央口周辺には飲食店が数多くあります。桜の名所としても有名な飛鳥山や音無親水公園もあり、陽気の良い週末などは駅周辺も少し混雑しています。
【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】南口は駐輪場とコンビニが1件あるだけで何もありません。 駅員さんもいないので、大きなスーツケースなどで自動改札を通ることができない場合や、Suicaに不具合のある場合には呼び出しボタンで対応してもらうことになり、少し面倒です。
2025年08月 ユーザー種別不明
飲食店の充実
割と閑静で住みやすいしスーパーもいくつかある。駅前はチェーンだが飲食店もそこそこある印象
飲食店はチェーン以外閉まるのが早い。飲み歩いたらするには物足りないと思う。
交通利便性
東京駅方面へ20分ほどで到着でき、埼玉方面へも川口駅などに10分ほどで到着出来るので利便性が良い。バスの本数も多く足立区方面や埼玉方面の電車が通っていない地域へも足が運びやすい。
強いて挙げれば、朝の時間帯と夜の時間帯は乗客が多く座れる事が少ない。
生活利便施設の充実
駅すぐのところに今はあまり見なくなったボーリング場があるので好きな方は楽しめる。
大きいショッピングモールの様なものは駅の近くにはない。
飲食店の充実
駅近くに「てんてん」とゆう天ぷら屋があり、とても美味しいです。その他にもラーメン屋なども何店舗かあり美味しい店が多い。
以前は大きい銀だこ酒場があったのだが、ビルの建て替えでなくなってしまったのでもう一度出来て欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
近くに飛鳥山公園があり、春には桜が満開になるのでとても綺麗。
駅にエレベーターはないので車椅子の方などは大変そう。
治安
駅前は朝から夜まで常に人が行き来しているので安全。
夜などは少し駅から離れるとあまり治安が良いとはいえない。
コストパフォーマンス
都内の中では値段の割に利便性が良い地域だと思う。
強いて挙げれば北区の中では家賃が高い地域だと思う。
交通利便性
南北線の乗り換えが可能で、バスの路線も豊富で、移動しやすい。
北口と南口がかなり離れているので、間違って出てしまうと移動が大変。
生活利便施設の充実
駅周辺にまいばすけっとや病院など多くあり便利。
安いスーパーが駅前にあれば、なおいいと思う。
飲食店の充実
美味しいラーメン屋、パスタ屋があり、便利。
おしゃれな店が少ないので、もっと増えてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに飛鳥山公園があるので、遊ばせるのに便利。
エレベーターが南口改札口側にしかないのが、やや不便。
治安
夜も駅周辺は明るいので、治安はいいと思う。
パチンコ屋周辺は、夜通るとき怖いときもある。
コストパフォーマンス
駅自体が便利だし、埼京線の十条駅も遠すぎないので、便利。
家賃がややあがってきているので、下がってほしい。
交通利便性
新宿、東京、渋谷駅までは電車で30分以内です。京浜東北線が5分に1回ほどで来ます。京浜東北線以外に南北線、路面電車が通っています。南北線だと一本で後楽園や永田町、六本木に行けます。タクシー乗り場があり、都バスはもちろん、地方へ行く夜行バスや羽田空港までのバスもでています。
強いて挙げれば下北方面に行くのに時間がかかる
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くに東武ストアとゆう大きいスーパーがあり、夜の12時まで営業しています。ダイソー、スリーコインズ、マイバスケットもあるので日用品や食料品の買い物には困りません。銀行も三菱、りそな、三井住友な大きめの銀行がります。病院も皮膚科、歯医者、整形外科、内科、外科などが徒歩10分以内にはあります。駅には綺麗な公衆便所があります。
流行りの可愛い洋服を買えるところがないです。
飲食店の充実
スタバ、珈琲館、キーズカフェ、プロントなどのチェーン店はもちろん、王子珈琲焙煎所サクラピアスとゆう珈琲が美味しいお店もあります。テレビ出演もある、明治堂とゆうパン屋さんがあります。すき家、松屋、吉野家、マック、モス、ケンタッキー、サイゼリヤ、ガスト、大戸屋などのお店もすぐ近くにあります。そふりっととゆう何を食べても美味しい洋食屋さんがあります。オリジン弁当や、ごちそう亭とゆう量が多く、とても美味しいお弁当屋さんもあります。居酒屋、ラーメン屋さん、焼肉店も多くあります。
強いて挙げれば、記念日などに使えるご飯屋さんが少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
飛鳥山公園とゆうお花見の名所があります。少しだけ丘になっていますが、スロープカーが無料で乗れるので足腰が弱くても楽に登れます。京浜東北線、王子駅の中には車椅子用トイレ、エレベーター、エスカレーターがあります。南北線、王子駅の中にも車椅子用のトイレ、エレベーターがあります。王子駅のすぐ近くの東武スーパーが入ってあるビルの中にmamaroとゆう完全個室のベビーケアルームがあり、そこで授乳、おむつ替え、離乳食をあげることもできます。
エレベーターが出る改札によってない場合がある。
治安
駅前にずっとお巡りさんがいる交番がすぐにあります。駅周辺は街灯も遅くまでやっているファストフード店などもあるので真っ暗にはなりません。すぐ近くに赤羽駅があるのでガッツリ飲みたい人はそっちに行くので酔っ払いが多いなどもありません。
強いて挙げれば、学生さんが少なく、賑やかな感じではなかったです。
コストパフォーマンス
コスパが良くすごけ住みやすい場所でした。山手線沿いだと家賃が上がってしまうが、二駅離れただけなので、交通の利便性がすごく良かったです。物価も埼玉寄りの物価で高いと感じた事はなかったです。
強いて挙げれば、一軒家が駅から離れ、高いです。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。