シアス真駒内南町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄南北線/真駒内駅 徒歩18分 札幌市営地下鉄南北線/真駒内駅 バス5分 じょうてつバス「真駒内南町2町目」バス停 徒歩1分
所在地(住所)北海道札幌市南区真駒内南町4丁目2-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1996年7月
総戸数32戸
小学校区域真駒内桜小学校
中学校区域真駒内中学校
専有面積71.26m² ~ 99.90m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社シアス
施工会社北信建設日特建設
管理会社北海道互光

シアス真駒内南町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 シアス真駒内南町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 シアス真駒内南町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 北海道札幌市南区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、北海道札幌市南区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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シアス真駒内南町の売却ガイド

シアス真駒内南町は北海道札幌市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数32戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は真駒内駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはシアス真駒内南町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市南区のマンション売却市場

札幌市南区のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シアス真駒内南町を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 真駒内駅まで徒歩18分
  • 札幌市営地下鉄南北線/真駒内駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 真駒内桜小学校
  • 中学校区: 真駒内中学校

シアス真駒内南町に関するよくある質問

シアス真駒内南町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シアス真駒内南町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シアス真駒内南町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がシアス真駒内南町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シアス真駒内南町はどのような物件ですか?

シアス真駒内南町は北海道札幌市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。真駒内駅徒歩18分。築1996年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シアス真駒内南町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市南区の住みやすさは?

札幌市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 札幌市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市南区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR室蘭本線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市南区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
マンションの近くに、コンビニとツルハもあり、ちょっとした買い物に凄く便利
地下鉄真駒内駅まで行くのに、徒歩なら少し遠い。 自転車なら、大きな坂もなく、とても行きやすい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
車通りもなく、静かにのんびりした、過ごしやすい環境。 近くにいくつか公園もある。子育て世代や、散歩などにもいい。
強いてあげれば、道路も広い為、路駐があちらこちらにあるのが、少し気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共有部分はいつもきれいで、今は消毒も設置されています。 オートロックなのも安心
今現在は宅配BOXがないので、今後出来てくれたら、嬉しいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
やはりマンションは洗面台が広い。 2人並んでも身支度が出来るところがよい。
窓が出来れば高性能の窓に変更したい。 冬の結露が少しあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くに、セブンイレブン、ツルハ、セイコーマートなど、ちょっとした買い物には全く困らず、便利です。
強いて言うなら、食事が出来るところがほとんどないのが、少し残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
真駒内たかの内科は昔からあり、先生も凄く優しいです。 子育て支援施設 まこまるも近くにあり、便利です。
今は学校が統廃合になり、数が少なくなりました。 これ以上少なくならないか少し心配です。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
最寄りの地下鉄駅からは遠いですが徒歩1〜2分の場所にコンビニ、ドラッグストアがあり車を所有していない方も普段の買い物は便利だと思います又、南区の中でも真駒内は公園も多く緑も多く小さなお子様が居る家庭にはお勧めです
やはり地下鉄駅からの距離でしょうか直ぐ近くにあるバス停から真駒内駅行き、札幌駅行きと出ていますが数年前から本数がかなり減り街まで行くのには不便になりました
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周りも静かで真横にコンビニがあったり徒歩→分圏内に薬局があったりします。近くに公園もあるので小さいお子さんが居る家庭にもオススメ。
小学校や中学校が気持ち少し遠い。時期によってはすぐ近くにヒグマが歩いてたりする
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
暮らし・防災・子育て ★★★★
桜山小学校や近場に保育園もいくつかあります。自然も近くにあり公園も多数あるので子育てしやすいですわ
夜になるとかなり暗くなるので不審者などはあまり聞きませんが野生動物(特に雪解け時期)はヒグマの目撃情報がすぐ近くであったりキツネがうろちょろしてたりします。
2023年10月 メリット
交通利便性
朝の通勤で利用してますが、エスカレーターと階段もあるので、混雑することもなく利用しやすいですセブンイレブンもあるので便利です
デメリットというデメリットないのですが、飾り付けとかして駅が楽しくなるかなと思います
生活利便施設の充実
ちょっと歩けばスーパーがあるのがいいですね
駅の周りに飲食店増えれば個人的にうれしいです
飲食店の充実
ちょっとだけ飲食店ありますケンタッキーありますね
個人的にマクドナルド建ててほいあとは電化製品扱うお店
暮らし・子育て環境の充実
トイレが非常にキレイです洋式なのもいい確か近くに小学校もあるのでお子さんがいる家庭はいいと思う
トイレだから仕方ないけど夏場とかは虫がいたりする
治安
交番とか役所近いのがいいですね暴力事件も見たことないですね
そこまでデメリットないですねでも信号使わないで人が飛び出してくることは結構見るので危ないかな
コストパフォーマンス
近くにマンションたくさんあるので交通のアクセスはいいと思う
住んでないから分からないが、もっと飲食店とかの施設増やしてほしい
交通利便性
地下鉄南北線の終点になります。大通駅までは乗換なしで行けるので都会に出るには便利です。また、バスターミナルがあり、各方面に行くバスの拠点となってます。
バスで各方面に行けるのですが、路線と時間帯によっては本数が少ないので、事前に確認したほうが無難です。
生活利便施設の充実
駅から徒歩圏内に中規模のショッピングセンターとスーパーが一つずつあり、21時まで営業しているので、買い物には困りません。
強いていえば歯科医院、内科医院と病院はありますが、小さめなので都心まで行ったほうがいいかもしれません。
飲食店の充実
ショッピングセンターにケンタッキーと居酒屋があります。
全体的に飲食店は少なめです。職場がここにあるのですが、ランチに行ける店があまりないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の周辺に小学校、中学校、保育園があります。通勤ついでにお子さんを送って行くには便利です。
強いていえば、子供の数か年々減っていることでしょうか。アットホームだという利点にもなりますが、寂しく思う方もいらっしゃるかもしれません。
治安
バスターミナルある方向は人通りも多く、街灯もあって安心です。
駅前に五輪団地という大きな団地があるのですが、夜遅い時間はあまり人がいなくて暗いです。キツネがうろうろしています。
コストパフォーマンス
真駒内駅周辺に住むのであれば地下鉄一本で街なかに行けるので、便利な割に家賃は安めです。
真駒内駅からバスでの範囲になると交通費もかかるし本数が少ない地域もあって少し不便かもしれません。

札幌市南区の暮らし情報ガイド

札幌市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR室蘭本線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR室蘭本線
  • JR石北本線
  • JR千歳線
  • JR根室本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。