ザ熊本タワーの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/熊本駅 徒歩3分
所在地(住所)熊本県熊本市西区春日1丁目14-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付35階建
築年月2012年2月
総戸数225戸
小学校区域春日小学校
中学校区域花綾中学校
専有面積52.08m² ~ 181.02m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和システムセイキョウホームジョイント・コーポレーション
施工会社戸田建設光進建設武末建設
管理会社太平ビルサービス

ザ熊本タワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ザ熊本タワーの売却ガイド

ザ熊本タワーは熊本県熊本市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数225戸、地下1階付35階建の建物です。

最寄り駅は熊本駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザ熊本タワーの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市西区のマンション売却市場

熊本市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ熊本タワーを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数225戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

69前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 熊本駅まで徒歩3分
  • JR鹿児島本線/熊本駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 春日小学校
  • 中学校区: 花綾中学校

ザ熊本タワーに関するよくある質問

ザ熊本タワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ熊本タワーには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ熊本タワーの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がザ熊本タワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ熊本タワーはどのような物件ですか?

ザ熊本タワーは熊本県熊本市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。熊本駅徒歩3分。築2012年、総戸数225戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ熊本タワーには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市西区の住みやすさは?

熊本市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 熊本市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市西区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市西区の子育て環境は?

69前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
熊本駅や熊本市電の熊本駅前電停までの距離が圧倒的に近いので市内外や県内外へのアクセスがとても良く、通勤通学に便利。
駅前でのイベントが開催等に伴い人混みができていることがあるので気になる方は注意。またマンション周辺でTikTokの撮影をしている若い世代をたまに見かけるので写り込まないよう注意が必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
アミュプラザ熊本がオープンし生活に使う大抵のものはすぐに手に入る環境。街灯も多く犯罪も少ない印象。多くの交通機関が周辺を通っているが個人的に騒音はあまり気にならない。公共施設へのアクセスも良く、くまもと森都心プラザが隣にある。
自然豊かで心安らげる場所が近くにあればより良いと思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観は遊びに来た友人にホテルのようだと称されたほどでとても良いと思う。清掃も十分に行われておりコンシェルジュサービスも充実していると思う。エレベーターが速いことが個人的に気に入っている。
立体駐車場の利用料が高いことと火災報知機の誤報が多いのが難点だと思う。環境への配慮も今後取り組んでいくべき課題だと感じている。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
快適に過ごしやすい間取りになっていると思う。室内にあまり段差がない点も気に入っている。
熊本地震後、壁がダメージを受け騒音がより気になるようになった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
アミュプラザ熊本、駅構内のお店にすぐ行くことができ買い物に困ることがない。
アミュプラザ熊本や熊本駅は日々多くの人でにぎわうため知り合いに会う確率が高い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
定期的に防災訓練が実施されている。また公共施設や病院、学校へのアクセスが良い。マンション内での親同士のコミュニケーションも良好だと思う。
お祭りや地域のイベントがもっと活発に行われると良いと思う。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】アミュプラザなどがすぐ隣にありお買い物もしやすい。バスも市電も電車もあり通勤通学には良さそう。
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】強いて上げれば中心街から少し離れている駅付近で時間を潰すならアミュプラザしかないパーキングは値段が高い。もう少し安くして欲しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】近くにアミュプラザがあるのでいろんなジャンルの買い物ができるのでうれしい駅周辺は綺麗だし子ども連れや高齢者の方もいたりと治安は良い。
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】商店街として充実しているとはいえない駅周辺はアミュプラザ以外活気が少ない気がする強いて言うなら街灯が少ないので夜歩く時が怖い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】いろんな種類の飲食店があるので飽きない。たのしい。
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】強いていうなら駅構内はコンビニしかない。飲食店が欲しいな。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】駅を出るとすぐ保育園があったり、公園もある。
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】車も多い所に公園がある。遊具もあまり多くない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】知人のところへ遊びに行く時に利用します。何番線かわからない時に質問したら優しく素早く教えてくれました。遠出をし慣れていない私にとっては安心できた出来事です。これからもそのホスピタリティでいてほしいです。
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】特にありませんが、くまモンの置物が少し汚れているような気がしました。せっかく可愛いのでお掃除してあげてください。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】駅前開発が進みとても便利になっています。大型ショッピングモール(アミュプラザ)や飲食店の参入、新幹線発着駅ということで賑わいをみせています。 すこし歩いたところにも美味しいかコーヒーショップなどもありなんでもそろう便利な場所です。
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】強いてあげれば、車の出入りが多い時間帯があることです。
2024年06月 メリット
交通利便性
ショッピングモール併設で利便性が良い、綺麗。
中心街までとおく、乗り換えが必要だと思う
生活利便施設の充実
住む、という点ではスーパーが多いわけでもないのでいいとは言い難いが、起点となる駅なので便利
住む、という点ではスーパーが多いわけでもないのでいいとは言い難い
飲食店の充実
アミュの駅構内にも飲食店は多く、ジャンルも異なるので飽きない
夜中遅くまであいている居酒屋はない印象。
暮らし・子育て環境の充実
熊本駅が起点となる駅なので車がなくても病院などは行きやすい
病院そのものが少ない印象。子供が遊べる所も多くない
治安
駅周辺は比較的明るく、どちらかというと治安は良いと思う
人間関係が希薄そうなので何かあっても気づかれなさそう
コストパフォーマンス
ある程度のものは揃うし、利便性も良いのでコストパフォーマンスは良いと思う
近年家賃も上がってきていると思うので相場は見合わないかもしれない
交通利便性
電車が多く飲食店などが多い。また、ターミナル駅として市電の駅やバス停も近い。
意外なものがない時がある。薬局はあるが風邪薬がない時は驚いた。
生活利便施設の充実
アミュに行けば大体なんでもありフードコートなど作業スペースもある。
意外なものがない時がある。薬局はあるが風邪薬がない時は驚いた。
飲食店の充実
色々な飲食店があり店のランクもそれぞれある所。
強いて言うなら小さい子供がいると入りにくいみせがある。
暮らし・子育て環境の充実
とても便利でバリアフリーな施設なんで小さい子供がいても大丈夫な所。
強いて言うなら小さい子供がいると入りにくいみせがある。
治安
とてもいいと思います。深夜に学生がたむろしているのがない。
深夜にバス停の椅子でホームレスが寝ている所。
コストパフォーマンス
飲食店はどこも安いと感じます。自分に合った店がえらべます。
飲食店以外は高い店が多いと感じます。特に輸入雑貨の店はびっくりする値段でした。
交通利便性
ここの駅は九州新幹線が止まる駅なので便利です。
しいていえば地下鉄などもあったら嬉しいです。
生活利便施設の充実
アミュプラザができて色んなお店が充実しました。
熊本の繁華街までは徒歩だと距離があるので不便なことです。
飲食店の充実
アミュプラザもあるので飲食関係については一通りのものは揃っています。
飲食するために駐車場を使う時は駐車場が不便です。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校も病院もあるし、駅もきれいに整備されています。
夜は酔っ払いや騒いでる若者がいるので子育てには向いてないです。
治安
駅周辺は開発が進んでとてもキレイだし、交番もありいいです。
少し離れたら街灯の数が少ないので、一人歩きは怖いです。
コストパフォーマンス
少し離れたら静かだし、程よく田舎なので住みやすく家賃も少し高いけどいいと思います。
車がないと不便だったりすることを考えると、もう少し家賃が安かったらいいなと思います。

熊本市西区の暮らし情報ガイド

熊本市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR日豊本線
  • JR鹿児島本線
  • 九州新幹線
  • JR長崎本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 長崎自動車道
  • 大分自動車道
  • 九州自動車道

子育て・教育

69前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
子育て支援センター

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。