ザ大阪レジデンス梅田の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/梅田駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市北区神山町3-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2015年12月
総戸数84戸
小学校区域大阪市立扇町小学校
中学校区域大阪市立天満中学校
専有面積53.37m² ~ 70.50m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社京阪電気鉄道京阪電鉄不動産
施工会社鍜治田工務店
管理会社京阪カインド

ザ大阪レジデンス梅田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ザ大阪レジデンス梅田は神山町3-4らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、中崎町駅へ徒歩5分で出られる点を重視しています。大阪メトロ谷町線が使えるザ大阪レジデンス梅田なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDK~3LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、53〜71m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ザ大阪レジデンス梅田は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいザ大阪レジデンス梅田を候補にしています。
NG条件 騒音

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ザ大阪レジデンス梅田のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 管理費高い

8組の購入希望者が検討中

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ザ大阪レジデンス梅田の売却ガイド

ザ大阪レジデンス梅田は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数84戸、13階建の建物です。

最寄り駅は中崎町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザ大阪レジデンス梅田の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

ザ大阪レジデンス梅田を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 中崎町駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ御堂筋線/梅田駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立扇町小学校
  • 中学校区: 大阪市立天満中学校

ザ大阪レジデンス梅田に関するよくある質問

ザ大阪レジデンス梅田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ大阪レジデンス梅田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ大阪レジデンス梅田の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がザ大阪レジデンス梅田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ大阪レジデンス梅田はどのような物件ですか?

ザ大阪レジデンス梅田は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中崎町駅徒歩5分。築2015年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ大阪レジデンス梅田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】この東梅田駅は数分あるけば、阪神梅田本店 HEP NAVIOと非常に大きな商業施設が多々あります。ここは飲食店やショッピング、色んな企業が入っていてあって住むにも一切困らない駅と言えます。ただ混雑状況としては大阪の中心地なので乗り換え客も多く平日の朝夕休日は非常に混みみ合いますが都心部へのアクセスは非常に簡単です。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】道は広いですが店は閉まると夜道の怖さがあります。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
繁華街に近いですが、道路を一本挟んでいるため、マンション自体は静かです。
救急車が不定期に通るため、サイレンが気になる事がある。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】電車やバス、タクシーなどあらゆるものが充実しています。物価は高いが遊ぶには最高の場所だと思います。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】人混みが凄くどこも混雑している点になります。物価が高すぎて低所得者は住めない点です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】お店は星の数程あり、あらゆるものが揃っています。街灯も明るく人も多いのでメイン通りは危険は少ないです。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】どこも凄い人で混雑している点になります。飲み屋も多く、終電あとは人も少なくなり、治安は悪いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】飲食も星の数ほどあり、あらゆるジャンルが揃っています。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】全体的に物価が高く安いお店は少なめです。
暮らし・防災・子育て ★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】多機能トイレ等の設備は充実している点です。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】学校や幼稚園は駅から離れないとあまりないです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅が大きいためか駅内のトイレなども数が多く、またとてもきれい。 ホームドアも付きはじめたので安心です。早く全部のホームにホームドアをつけてほしいです。 大阪駅という立地のため回りに百貨店、商業施設が多く、買い物にはとても便利
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅構内の案内の数を増やしてほしい。 駅が大きすぎるため時々わからなくなるが、駅案内が少なく探さなければならない。
2024年01月 メリット
交通利便性
通勤で利用しています。歩いてすぐにJR天満駅もありアクセスが良いです。駅構内のトイレがとても綺麗で驚きました。
特にデメリットは浮かびませんが、強いて言うならエレベーターがとてもゆっくりな気がするのが気になります。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐに天神橋筋商店街があり、ドラッグストアや100円ショップ、飲食店などたくさんありとても便利。
商店街で、携帯ショップの勧誘やティッシュ配りが多いので急いでる時に断るのが申し訳なく思う。
飲食店の充実
ちょっと休憩したい時にはサンマルクやドトールコーヒーがあるので、歩き疲れてもすぐに寄れます。
強いて言うなら朝まで営業しているラーメン屋さんや居酒屋がもっと増えたら嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅出てすぐには扇町公園があり、大きな滑り台があって小さな子供が遊ぶにはとても嬉しい。敷地がとても広く、走り回っても安心。犬の散歩をしている人も多くて癒されます。
保育園も沢山ありますが、人気の園はなかなか入れません。保育料は高くなりますが、0歳や1歳からの入園だとスムーズなのかなと感じました。
治安
夜でも酔っ払いや不審者みたいな人はあまり見かけません。ファミリーで住むのにはぴったりです。
交番が駅の近くにありますが、パトロールなどあまりしてる雰囲気が無い。
コストパフォーマンス
北区なので家賃相場は少し高いですが、静かな街なのでファミリーで住むのにオススメです。徒歩圏内に幼稚園、小学校もあります。
新しいマンションがどんどん建設されてますが、家賃がもう少し安くなれば嬉しい。
交通利便性
阪急、JR、阪神、地下鉄、バスもあり、めちゃくちゃ便利です。
駅が広くて、場所によっては少し遠いところもあります。
生活利便施設の充実
ショッピングモールも多く、生活の利便性はピカイチです。
何でもあるけど、行きたいお店が1つの場所にまとまっていないのが・・・。都会あるあるですね。
飲食店の充実
オシャレでインスタ映えなお店がたくさんあります。
飲み屋さんがだいぶ多い印象です。ちょっと怖い・・・。
暮らし・子育て環境の充実
高校生以上のお子様、大人には良い街だと思います。
公園は少なく、交通量も多いので、小さなお子様には危険です。
治安
工事が進み、かなり駅そのものや周辺が綺麗になりました。
コロナ前に比べると良くはなりましたが、居酒屋のキャッチが多い印象です。
コストパフォーマンス
物価はそんなに高くありません。人がたくさんいるので、その分、コストが抑えられているのかもしれません。
ガチャガチャしているので、住むのにはあまり向かないかなーと思います。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。