ザ大阪レジデンス梅田扇町公園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/東梅田駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市北区神山町1-33
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2016年10月
総戸数69戸
小学校区域扇町小学校
中学校区域天満中学校
専有面積54.81m² ~ 82.66m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社京阪電気鉄道京阪電鉄不動産
施工会社不二建設
管理会社京阪カインド

ザ大阪レジデンス梅田扇町公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ザ大阪レジデンス梅田扇町公園は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 神山町1-33で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ザ大阪レジデンス梅田扇町公園は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、55〜83m2という条件が希望に合いました。ザ大阪レジデンス梅田扇町公園は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ザ大阪レジデンス梅田扇町公園のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいザ大阪レジデンス梅田扇町公園を候補にしています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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ザ大阪レジデンス梅田扇町公園の売却ガイド

ザ大阪レジデンス梅田扇町公園は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数69戸、15階建の建物です。

最寄り駅は扇町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザ大阪レジデンス梅田扇町公園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

ザ大阪レジデンス梅田扇町公園を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 扇町駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ谷町線/東梅田駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 扇町小学校
  • 中学校区: 天満中学校

ザ大阪レジデンス梅田扇町公園に関するよくある質問

ザ大阪レジデンス梅田扇町公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ大阪レジデンス梅田扇町公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ大阪レジデンス梅田扇町公園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がザ大阪レジデンス梅田扇町公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ大阪レジデンス梅田扇町公園はどのような物件ですか?

ザ大阪レジデンス梅田扇町公園は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。扇町駅徒歩4分。築2016年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ大阪レジデンス梅田扇町公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】阪急、JR、地下鉄全て利用ができる、大阪の中心的な駅です。 電車利用はもちろん、最先端のショッピングもまとめて出来てしまうのが特徴です。特に上品な阪急電車はお気に入りです。中心地なだけに、利便性はバッチリです。なんでもあります。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】人がとにかく多いので、空いている電車は少ないです。中心地なだけに、住むとしたら賃貸の価格は高めです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】ルクア。 最先端のファッションや雑貨まで揃い、駅に直結しているところ。大阪駅周辺は、治安は悪くないです。もちろん酔っ払いもいますが、人が多いので良い人も多いです。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】階数が高いので、店を回るのに少し面倒なところがある。もちろん酔っ払いもいます。また、キャッチが多いのは嫌です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】ブルーバード大阪梅田店。 記念日ディナーには最高です。そこまで値段も高すぎず、おしゃれで美味しいディナーが食べられます。 記念日ケーキや写真のサービスもあります。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】強いて言えば、隣客が気にならないように、全席に仕切りか何かがあると嬉しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅にエレベーターが完備されています。 車椅子の方は駅員さんが乗車、降車までサポートしてくれます。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】人が多いので、車椅子の方は近寄り難いかもしれません。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
歩いて15分ぐらいで梅田駅にいけます。お買い物は充実しており、天満方面にいくと飲食店が充実してます。目の前は公園で、すぐ近くに北野病院があって、車なしで全然生活できます。駅までちょっとあるくけど、そんなに気にならないです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】とても大きな駅ですが大変綺麗です。はじめて行く方には少しややこしい駅かもしれませんが、慣れるとそーでもありません。駅直結でお買い物ができるところも沢山あるので、不便もないです。デートやお買い物にはピッタリな駅です。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】強いて言うなら広いので迷子になる方がいるかめしれませんね。慣れると大丈夫ですのでそれほど心配しなくて、大丈夫。
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
公園が目の前で便利 比較的閑静なエリア 小学校がすぐ近く
駐車場が少なく、管理が厳しすぎる、もう少し自由でも
立地・治安・周辺環境 ★★★★
特に治安で気になるようなところはなかった
少し前が大きな公園で夜間に人が集まることがある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
入口はすごく綺麗だが教養部はあまり使わないかな
自転車など置く場所が狭く、使いにくいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
結構綺麗でベランダが広いのがすごくよいです
少し安っぽい仕様な部分があります。ところどころ
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くに大型のスーパーがあり便利。公園も目の前
コンビニが少し遠いのが難点。近くにあれば
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校が近くにあり病院も近いので便利です。
東側は少し治安の悪いエリアが広がるので難点

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。