ザ久が原レジデンスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急多摩川線/鵜の木駅 徒歩4分 東急池上線/久が原駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都大田区鵜の木1丁目2-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2015年1月
総戸数88戸
小学校区域大田区立嶺町小学校
中学校区域大田区立大森第七中学校
専有面積57.81m² ~ 92.61m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社丸紅東急不動産
施工会社青木あすなろ建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ザ久が原レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ザ久が原レジデンスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都大田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいザ久が原レジデンスを候補にしています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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ザ久が原レジデンスの売却ガイド

ザ久が原レジデンスは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数88戸、7階建の建物です。

最寄り駅は鵜の木駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザ久が原レジデンスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ久が原レジデンスを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鵜の木駅まで徒歩4分
  • 東急多摩川線/鵜の木駅 徒歩4分
  • 東急池上線/久が原駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立嶺町小学校
  • 中学校区: 大田区立大森第七中学校

ザ久が原レジデンスに関するよくある質問

ザ久が原レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ久が原レジデンスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ久が原レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がザ久が原レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ久が原レジデンスはどのような物件ですか?

ザ久が原レジデンスは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鵜の木駅徒歩4分。築2015年、総戸数88戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ久が原レジデンスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
多摩川線鵜の木までわずか4分、池上線久が原駅も8分。 最寄駅でない沼部や下丸子まで歩いても徒歩圏内。
鵜の木駅には商店が少ない。スーパーが2件あるので日常は困らない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅近ながら緑が多い。六郷用水路、多摩川などが近く自然に触れられる。 幹線道路からは遠いので静か。駅も近いが電車の音は全く気にならない距離。 このマンション以外目の前に高い建物がない。
台風時に多摩川の氾濫は心配だった。しかしそこそこ距離はあるので問題なかった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
88個でエレベータ2基 宅配ボックス 清掃はまめな印象。
外観はブランドマンションに比べるとやや庶民的な印象。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バリアフリー 5年前の購入だが直近の進捗マンションと設備は劣る感じはない。
ディスポーザーがほしかった。 オートロックのインターホンはカメラがついているが、各戸の玄関のインターホンにはカメラがない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
蒲田駅まで行けば買い物はほとんど済む。 スーパー、コンビニは周辺に充実している。
最寄駅の鵜の木は焦点は廃れている感じはする。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園、幼稚園、小学校が近い 多摩川が近くジョギング、サイクリングなどの運動ができる。
名医といわれるようなかかりつけ医がないかも 大きい救急病院が近くにない(東邦医大)
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅徒歩5分圏内で、近くに保育園もあるため子育て世代には需要はあるかと思います。
駅前にスーパやドラッグストアがあり生活する上では不自由しないですが、飲食店のレパートリーが物足りないかなと思います。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【久が原駅に対する口コミ】高級住宅街として久が原は、サミットやオオゼキなどのスーパーも近くにあり買い物の利便性は高いです。ライラック通りという商店街もあるので、人も多く生活しやすい環境と言えます。電車も比較的空いていてストレスなく利用出来ます。
【久が原駅に対する口コミ】デメリットとしては都心部へのアクセスは乗り換えが必要であり大変です。
2024年08月 メリット
交通利便性
多摩川駅で乗り換えれば自由が丘や渋谷に安く行けて所要時間も少ない。JRに比べて混雑が少ない。
都内へ出かける時は蒲田で他の路線に乗り換えるので、乗り換えが3回以上になることも多い。
生活利便施設の充実
駅の目の前にスーパー、すき家、コンビニ、銀行がある。
駅前にあるスーパーやドラッグストアの数が少ない。
飲食店の充実
駅前にすき家がある。個人経営のおいしいうどん屋がある。
こじんまりした駅なので飲食店の数は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
閑静な住宅街。駅から多摩川の土手まで徒歩10分弱なので子供を遊ばせたり散歩したりできる。桜の時期は土手でお花見ができる。
強いて言えば、大田区の他の地域に比べて児童館の数が少ない。
治安
住宅が多く、キャッチや勧誘などはない。駅前に交番がある。
駅から少し離れると夜は人通りが少ない。痴漢の情報も聞いたことがあるので夜間女性1人で歩く際は気をつけた方が良い。
コストパフォーマンス
大田区のなかでも家賃が安い。駅から徒歩5分ほどの物件が多い。
強いて言えば、一戸建てが多く賃貸が少ない印象。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。