ザ・山王タワーの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大森駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都大田区山王1丁目3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付22階建
築年月2014年2月
総戸数156戸
小学校区域大田区立山王小学校
中学校区域大田区立大森第三中学校
専有面積42.94m² ~ 80.60m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社近鉄不動産三菱地所レジデンス長谷工コーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ザ・山王タワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ザ・山王タワーを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ザ・山王タワーは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:40代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都大田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都大田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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ザ・山王タワーの売却ガイド

ザ・山王タワーは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数156戸、地下1階付22階建の建物です。

最寄り駅は大森駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザ・山王タワーの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・山王タワーを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数156戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森駅まで徒歩2分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立山王小学校
  • 中学校区: 大田区立大森第三中学校

ザ・山王タワーに関するよくある質問

ザ・山王タワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・山王タワーには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・山王タワーの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がザ・山王タワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・山王タワーはどのような物件ですか?

ザ・山王タワーは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大森駅徒歩2分。築2014年、総戸数156戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・山王タワーには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大森駅に対する口コミ】京浜東北線なので本数が多い。 バスターミナルがあり本数も多く行き先も充実。タクシー乗り場にはいつもタクシーがいる。東京や新宿が30分圏内なこと。時間内無料の駐車場があり自家用車でも行ける。緑もある程度あってとても住んでいて気持ちが良い。
▼【大森駅に対する口コミ】東海道線が止まらない。京急線などの他の路線とは遠い位置関係。街がいいところなのでその分地価が高い。坂が急なので年寄にはきついかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【大森駅に対する口コミ】駅ビルが充実しており買いたいものが揃う。キオスクやNEWDAYSが4件くらいある。飲食店がたくさんある。おしゃれな飲食店が多く治安は良いと思う。
▼【大森駅に対する口コミ】キオスクの営業時間や日にちが限られているところ。コンコースで便を足す人がいるなど変質者をたまに見かける。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【大森駅に対する口コミ】駅ビルにある家族亭はコスパ最強。 スシロー(くらずしだったかもしれない)があり子供も満足。とんかつサボテンなどの質の高い店もありどの年齢層でも満足できる。
▼【大森駅に対する口コミ】駅ビルの5階にありすこしめんどくさいところ。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【大森駅に対する口コミ】トイレが広くエレベーターが充実している。スロープもあり音声案内もある。
▼【大森駅に対する口コミ】トイレの入口に段差があり使いづらいところ。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲新幹線を使う時にすぐ品川ないからから便利
▼職場か、お台場なのでちょっと遠いのでいきにずらい
生活利便施設の充実
▲治安がとてもいいので乗りやすく使いやすい
▼行きたい場所わ、飛び越えるので使いにくい
飲食店の充実
▲いろんな食べ物などがそろって食べたい食べ物がある
▼全てのお店が混んでいてすごく使いにくいので少し座席を増やした方がいい
暮らし・子育て環境の充実
▲ベビーカーなどの幅が広い物があっても避けてくれるので便利
▼混んでることが多いので幅の広い物は、電車に入りずらい
治安
▲治安がいいので席を譲ってくれるので治安がいい
▼もし、優先座席が、広ければおばあちゃんが立っていなくて済む
コストパフォーマンス
▲お台場まだ行くのに、お金がかかるのから使いにくい
▼お金がすごくかかるので、ちょっと使いにくい
交通利便性
▲どこにいくのも近いことがメリット。東京・横浜・・・。
▼駅の近くは道が細くごみごみしてる感がある。
生活利便施設の充実
▲食品スーパーも多く、値段もそれほど高くない。
▼店舗自体もそれほど大きくなく混み合っている。
飲食店の充実
▲ちゃんこやさんをはじめ食べるところはたくあんある。
▼混み合っていることが多い。洗練されている感じの店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前はごみごみしているけど少し歩けば静かな住宅街で子育ても問題ない。
▼くるまが多く、子供の一人歩きは危険かも。
治安
▲それほど悪くないと思う。少し歩けば静かな住宅街が拡がります。
▼外国人も多くたまに犯罪がおきたり。勿論夜は一人で歩けます。
コストパフォーマンス
▲都心の割に食品などは安い方だと思います。
▼住居が高い。便利な場所なので仕方ないか。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。