2021年01月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
再度の投稿です。最最寄駅(東急多摩川線下丸子駅:マンションから徒歩で約7分)近くには大田区区民プラザがあります。又、商店街としては、下丸子商店会/下丸子商栄会/多摩堤通・環八と、 まずまずの充実ぶり。電車は3両で蒲田駅行き/多摩川駅行きどちらも約6分間隔で来ますので 待つことなく乗れますし、朝夕の通勤時間を除けば、座れる可能性が高いです。アクセスは抜群で、蒲田駅まで、又、逆のの多摩川駅までどちらも約6分程度ですので東京駅、横浜駅、渋谷駅は本当に近いですね。 羽田空港も近いです。
強いて言えば、蒲田方面に行く場合、踏切を渡って蒲田方面ホームに行かなければならないので、高架橋が有ればより便利ですが(必要というほどではないですが)。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
再度の投稿です。マンションを購入する時に気になるのは、今ベランダから見ている景観が将来も続くか？という不安です。将来、ベランダの前にまた別のマンションが作られる可能性はないのか？等々。リバープレイスは多摩川の川沿いに建設されてマンションです。将来も川側に建物が立つ可能性はほぼゼロだと思います。これは本当に大きな財産だと思います。 参考までですがマンションから直線距離で多摩川を越えて川崎側の堤防まで約350mあります。
マンションの正面入り口の道を隔てたところに公園がありますが、もっと緑を豊かにして欲しいですね。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
再度の投稿です。敷地面積が約48300m2(良く広さの比較対象として使う東京ドームの広さは、約46700m2)は、東京ドームを一回り大きくした大変広い敷地です。ほぼ長方形で、敷地の周りは生垣とフェンスで囲まれています。(出入口は7ヶ所、自動車の出入口は2ヶ所) 敷地が広いですから、マンションのメインストリート(すずかけの並木道)も直線で約200mもあります。又、広い空間として「太陽の庭」「緑風の庭」と2つあります。 これが自分の土地だ！と思うと本当にゆったりとした幸せな気持ちになります。(本当は1/962しか自分のものではないのですが(笑))
敷地が広過ぎて、子供達の格好の遊び場となり、住民規則が時として守られていないのが散見されます。この辺の対応を住民皆んなで考えて行くことが重要ですね。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
再度の投稿です。部屋の広さは面積だけでなく天井高も大きく影響しますよね。リバープレイスはコート棟3つとタワー棟3つで構成されており、コート棟が面積:72.04〜127.98m2/リビングの天井高:2620〜2890mm、タワー棟が面積:76.27〜139.69m2/リビングの天井高:2800〜3200mmで、面積だけでなく天井高がかなり高いので本当に 広く感じ、ゆったりとしています。特に天井高が高いのが良いですね。これだけ高い天井高の マンションは多くないと思います。 部屋のレイアウトは2LDK〜4LDKで殆んどが3LDK(面積はほとんどが80m2i以上)です。最近のマンションは3LDKでも面積が65〜70m2台も良く見かけますね。
デメリットは見つかりませんが、強いていえばもう少し広い部屋の数が多くても良かって様に思いますが。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
再度の投稿です。道を隔て直ぐのところにあるスーパーオリンピックは何でも揃い本当に便利です。
難しいですが、もう少し喫茶店が増えると嬉しいですね。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
再度の投稿です。暮らしで一番大切なのは「安全」だと思います。それも自然災害に対する対応がどうかは近年良く話題に上がります。その点を大田区のハザードマップを参考に評価すると、平成24年3月改訂版で「下丸子地区のスーパー堤防:この地区は、平成16年度に整備されたスーパー堤防により、多摩川の堤防決壊による浸水の恐れがなくなりました。」と記載されて います。又、地震に関しては液状化可能性マップで「可能性が高い/可能性がある/可能性が低い」の3段階でまん中の「可能性がある」に該当しています。しかし、国土交通省の多摩川高規格堤防(スーパー堤防)事業には「あらかじめ調査をし、必要に応じて軟弱な地盤を改良し、液状化やすべりに強い堤防にします。また高規格堤防(スーパー堤防)と一体化することで、地震に強い土地になります。」と記載されていますし、東日本大震災の時にも全く問題ありませんでした。 これならひとまず安心です。
強いてあげれば、子供達にしっかりとマンションの規則を守らせて行くことですが、大人も含めて962世帯ですから大変です。