ザ・リバープレイス ウエストタワーの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急多摩川線/下丸子駅 徒歩7分 東急多摩川線/鵜の木駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都大田区下丸子4丁目21-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付28階建
築年月2005年2月
総戸数186戸
小学校区域区立嶺町小学校
中学校区域区立矢口中学校
専有面積78.06m² ~ 98.62m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社三菱商事三菱地所三井物産東京急行電鉄東急不動産NTT都市開発オリックス・リアルエステート
施工会社戸田建設
管理会社東急コミュニティー

ザ・リバープレイス ウエストタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 多摩川が近く、自然豊かな環境で子育てをしたいと考えています。タワーマンションからの眺望も楽しみです。子供が遊べる公園も多く、家族で過ごす時間を大切にしたいです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 駅からの距離が近く、通勤に便利だと感じました。一人暮らしでも快適に過ごせる設備があるか確認したいです。高層階からの景色は、毎日の生活に彩りを与えてくれるでしょう。
NG条件 低層階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社役員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 リバーサイドの開放感と、タワーマンションの高級感に惹かれました。都心へのアクセスも良く、仕事とプライベートのバランスを取りたいです。充実した共用施設も魅力です。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 セカンドライフをゆったりと過ごせる場所を探していました。川沿いの散歩を楽しんだり、眺望を楽しみながら暮らしたいです。病院や商業施設が近く、生活に困らない点も良いです。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ザ・リバープレイス ウエストタワーの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ザ・リバープレイス ウエストタワーのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社役員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都大田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都大田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 低層階

8組の購入希望者が検討中

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ザ・リバープレイス ウエストタワーの売却ガイド

ザ・リバープレイス ウエストタワーは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数186戸、地下1階付28階建の建物です。

最寄り駅は下丸子駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはザ・リバープレイス ウエストタワーの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・リバープレイス ウエストタワーを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数186戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下丸子駅まで徒歩7分
  • 東急多摩川線/下丸子駅 徒歩7分
  • 東急多摩川線/鵜の木駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立嶺町小学校
  • 中学校区: 区立矢口中学校

ザ・リバープレイス ウエストタワーに関するよくある質問

ザ・リバープレイス ウエストタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・リバープレイス ウエストタワーには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・リバープレイス ウエストタワーの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がザ・リバープレイス ウエストタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・リバープレイス ウエストタワーはどのような物件ですか?

ザ・リバープレイス ウエストタワーは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下丸子駅徒歩7分。築2005年、総戸数186戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・リバープレイス ウエストタワーには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
上層階に住んでいましたが、天井が高く、目の前は多摩川で遮るものがなく眺望は最高でした。 朝になると目の前で野球練習の声が上にまで響いてきますが、慣れればそれも長閑な雰囲気で好きでした。 環境は最高で、子供が小さいうちは子育てしやすいので良いと思います。ただ、ドアツードアですと、下丸子の駅までは10分以上はかかります。それだけマンションの敷地が広いということですが、ウエストタワーは一番奥なので時間がかかりますが土手は裏口出てすぐです。 犬を飼っている人が多く、エレベーター内でペットベビーカーに乗っている人ともよくすれ違いました。皆さんマナーのある方ばかり住んでいますので安心でした。 子供が大きくなり、仕事に行くことを考えると駅までの遠さとアクセスのことが気になり、JR沿線に引っ越しました。 ただ、歳を取ってのんびりしたくなったらまた戻りたいかもしれません。
高層マンションなので風がすごいです。 時々、対岸の川崎の土手沿いを暴走族?のようなバイク音が私が住んでいた2015年ごろには響き渡りました。こちらのマンションはセキュリティもしっかりしているので安心でした。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
多摩川が目の前で最高です。朝ランニングしたり、犬の散歩なども気持ちよくできます。
駅からの道が寂しく、夜歩くのが苦痛でした。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
うち廊下のマンションなので高級感あって良いです。
シアタールームがありましたが、利用している人を見たことがありませんので、もっと別の用途でも良いと思いました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
洗面が二つ付いたタイプのお部屋でしたので、忙しい朝でも2人で使えて便利です。
96平方メートルのお部屋でしたが、無駄に廊下が長い作りだったので、もう少し効率良いお部屋だとよかったなぁ。
買い物・飲食店充実度 ★★
スーパーは駅前の西友や近所のオリンピックがあって便利です。
小洒落たレストランなど少ないです。飲食店が充実していると嬉しいですね。
暮らし・防災・子育て ★★★★
多摩川沿いなのが良いです。思いっきり走ったりできます。
嶺町小学校が学区ですが 子供の足で歩いて30分です。遠いです。
2024年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
自然が豊か、花火が見える、治安が良い、ファミリー向けにも安心
高層階でも意外と虫がくる蚊ではなくカメムシなど
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
すぐ裏が多摩川の河川敷なので手軽に散歩などができます。
タワーマンションが原因なのか、ビル風のような強風がすごく吹くことがあります。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
大型スーパーのオリンピックが近くにあり何かと便利です。
以前はマンション内にナチュラルローソンがあったのですが、早々に撤退してしまったようです。
2025年10月 メリット
生活利便施設の充実
駅前には西友、お弁当屋さん、ダイソー、コンビニがあり一通り揃っている。
パッと食べられるようなチェーンの飲食店はない。
交通利便性
多摩川まわりで目黒、渋谷、新宿方面に、蒲田まわりで品川、新橋、東京方面にアクセスできます。
都心方面に出るのには、多摩川または蒲田でかならず乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
西友が駅前にあり、日常の買い物は便利です。
大規模なショッピングセンターは近くに無いです。
飲食店の充実
マクドナルドが駅前にあります。コメダ珈琲、デニーズも近くにあります。
飲食店は駅前に集中しておらず、徒歩5分圏内に散らばっています。
暮らし・子育て環境の充実
多摩川が近く、広々とした場所で子供を遊ばせることができます。
近くの公立小学校は、どこも校庭が狭いです。
治安
落ち着いた街で、静かな雰囲気です。怪しい人に会うことはまずありません。
多摩川に近い低地にあるため、水害のリスクがあります。
コストパフォーマンス
家賃は23区内にしては安めです。アクセスもまずまずですのでコスパは良いです。
多摩川または蒲田での乗り換えが必須なことで、心理的にアクセスが悪いと感じるかもしれません。
交通利便性
踏切の音が聞こえてから改札に入っても、ホームがすぐなので、電車に間にあまいます。ラッシュアワー以外は比較的すいているので、座れることが多いです。
車両が3両しかないので、駅が小さいですし、電車は、混雑時はけっこうギュウギュウになってしまいます。キヤノン本社の最寄り駅なので、ラッシュアワーは、大変乗り降りが混雑します。
生活利便施設の充実
駅近くには、セブンイレブン、区民プラザ(今は改装中)、西友、花屋、美容院、クリーニング屋、小児科、歯医者、など色々あるので、ちょっとした買い物には十分です。ドラマの撮影に商店街が使われることもあります。
ドラッグストアやオリンピック(総合スーパー)までが、歩くと少し遠いので、自転車がないとちょっと不便です。本屋、洋服屋はないです。
飲食店の充実
駅前には、マクドナルド、オリジン、とんかつ屋(日本橋 一(はじめ)の持ち帰り専門)、天麩羅屋、ラーメン屋、イタリアンレストラン、和菓子屋、おにぎり屋(持ち帰り)、寿司屋、居酒屋、少し離れた所にコメダ珈琲、ステーキ屋、町中華屋、パン屋もあります。月に1〜2回商店街の何店舗かが割引セールをやることもあります。
ファーストフード店やコーヒー店がもう1店舗ずつあってもいいかな、と思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに小児科があり、エレベーターもあるので、通いやすいです。駅から少し歩いたところに下丸子公園(トイレあり)というのがあって、そこは今、アジサイの花が満開で、夏は、花壇近くの池でよく子供達が遊んでます。その隣にバスケットゴールやフットサルゴールがある広場(囲いあり)があります。広い広場もあるので、鬼ごっこも余裕です。
駅からは、小学校、中学校は少し遠いです。駅近くに公園もありますが、トイレがありません。
治安
駅前にセブンイレブンがありますし、マクドナルドとラーメン屋は終電まで開いてるので、比較的駅前は明るいです。駅前もきれいですし、酔っぱらいも少ないと思います。
一本外れた商店街は店が早めに閉まってしまうので、少し暗い感じです。
コストパフォーマンス
自転車があれば、たいていの買い物は済んでしまいます。少し歩けば土手があり、桜並木は最高にキレイです。都心までも早いですし、羽田空港までも比較的便利なので、のんびりな東京暮らしができると思います。
今、東京のマンションは高いようですが、東京の外れのここでも、あまり安くはないようです。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。