ザ・フォレシスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/我孫子駅 徒歩10分
所在地(住所)千葉県我孫子市台田1丁目1-45
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2019年2月
総戸数264戸
小学校区域我孫子市立我孫子第四小学校
中学校区域我孫子市立白山中学校
専有面積68.88m² ~ 83.85m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社東レ建設総合地所
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ザ・フォレシスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ザ・フォレシスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 80代と40代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、千葉県我孫子市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ザ・フォレシスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

ザ・フォレシスの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ザ・フォレシスの売却ガイド

ザ・フォレシスは千葉県我孫子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数264戸、14階建の建物です。

最寄り駅は我孫子駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはザ・フォレシスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

我孫子市のマンション売却市場

我孫子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・フォレシスを売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数264戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、我孫子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 我孫子駅まで徒歩10分
  • JR常磐線/我孫子駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 我孫子市立我孫子第四小学校
  • 中学校区: 我孫子市立白山中学校

ザ・フォレシスに関するよくある質問

ザ・フォレシスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・フォレシスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・フォレシスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がザ・フォレシスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・フォレシスはどのような物件ですか?

ザ・フォレシスは千葉県我孫子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。我孫子駅徒歩10分。築2019年、総戸数264戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

我孫子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは我孫子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・フォレシスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

我孫子市の住みやすさは?

我孫子市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 我孫子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

我孫子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

我孫子市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、我孫子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
我孫子駅まで徒歩10分程度。目の前にコミュニティバスの停留所もあり、それを利用して我孫子駅や北柏駅に行くことも可能です。
駅までの道は街灯はあるけれど暗いところが多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街です。歩いて1分かからない場所にセブンイレブンがあります。 すぐ隣が増田工業という塗装系の工場ですが、煙や臭いが出るわけでもなく気にならないです。(近い部屋は分かりません。)
南側はすぐ傍を線路が走っています。二重サッシになっているので普通列車程度はまったく分かりませんが、貨物列車の音は響きます。夏場は窓を開けておくと電車が非常にうるさい。 春~秋は虫が多いです。また、手賀沼が近いせいか、夏は湿度が高めです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
通路脇などには木や花が多く植えられていて、手入れも行き届いていてきれいです。 共用部は必要最低限のものしかなく、共用施設に魅力を感じない人にはよいマンションだと思います。管理人さんが毎日清掃してくれるので清潔です。 駐車場は全世帯分(1台/世帯)の数だけ用意されているし(空きも多い)、駐輪場も世帯ごとに区画が割り当てられています。 1階通路にカートが用意されているので、大量の荷物を運ぶのに便利です。 ゴミはいつでも出すことができます。
駐輪場はちょっと狭いです。詰めても自転車3台分が限度。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
床暖房、浴室乾燥、ビルトイン食洗器、ディスポーザあたりは魅力だと思います。
ベランダは東南東を向いているので、13時ごろにはもう洗濯ものに日が当たりません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
車があれば何ら不便はないと思います。 ない場合、我孫子駅北口すぐの東武ストアか、駅北方面のあびこショッピングプラザ(イトーヨーカドー)あたりを利用することになると思います。どちらも徒歩10分程度で、市内のコミュニティバスも利用できます。 我孫子駅まで出れば、アリオ柏やモラージュ柏への無料シャトルバスも出ています。
飲食店は駅周辺か、国道6号沿いにしかありません。わざわざ食べに行きたいと思うほどのお店は少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩3分ほどの場所に認可保育園があるほか、市内には幼稚園・保育園とも多く、園児が多ければ駐車場まで通園バスが入ってくれます。 小中学校も徒歩6、7分です。 西側出口から徒歩3分ほどの場所に「台田2丁目東公園」があります。周りは生活道路なので車通りは少なく、子連れの大人も多いので安心です。
敷地内には子供たちが遊べるスペースはないです。(エントランスなどに集まって遊んでいますが、遊ぶ場所ではない)
2024年06月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
柏駅に比べて治安も良いし静かだから住みやすそう
目の前の道が狭いのに加えて車の通りもあるので危なそう
2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
我孫子駅が最寄りになります。 駅までは少し坂がありますが、大きい道路沿いに歩けばスムーズにつけます。駅周りは小さなスーパーと飲食店がいくつか。都心まで少し時間はかかりますが、乗り換えなく上野駅までいけてアクセスがいいので都心に通う人が多いように感じます。
駅までの距離が少しあります。車を所有している人が多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションや戸建が並ぶ住宅街に位置しており、子供が多く子育てをするにはいい環境だと思います。線路は近いですが、音は気になりません。小学校や中学校が近いです。
入り口は道路に面していますが、裏口からも入れます。コンビニは近くにありますが、スーパー等に歩いて行くには少し距離があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスは清潔感がありとても綺麗です。エントランスも駐車場側もセキュリティがしっかりしています。
他のマンションに比べ、今日部分は少ないと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ファミリー層が多く、子供がいても安全な作りだと思います。設備等も新しいです。
入り口ドア側には特に占有スペース等はありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにコンビニがあります。スーパーやドラッグストアは車で行けばすぐです。
車での移動がメインになると思います。車がない人は自転車が必須かもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小中学校が近く、子どもも多い地域ですが、保育園幼稚園等も入りやすいと思います。
福祉サービスは都内よりは劣ると思います。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
何と言っても駅が近くて騒音トラブルも少なく、子持ちの方でも住みやすいところになっている思います
強いて言うのであれば道路が近いので飛び出しをちゃんと教えないと危ないかもしれません
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅が近いうえに古墳公園という広さもそこそこある公園があるので、土日は家族でそこに行くのもありかもしれませんね。
やはり少し道路狭いので子供が並んでしまうとあぶないですし保管方にも迷惑をかけてしまうのでそこを気を付ければ何の問題もないと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
一応マンションなのでそれなりの設備となっております。そして子供でも扱えるようになっているので安心です。
ですが、高齢者の方々には階段が少しきついという方がいるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋自体はあまり近くの音が気になりません。
ですが、多人数【4人以上】だと少し狭いと思われる方もいるかもしれません
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ちかくにエスパ、イトーヨーカドーがありますので不便ではないでしょう
逆に、それ以外だと少し距離があります。ですので夏とかは車必須ですね。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
防災面では文句なしでしょう。とにかく必要なものはそろっています。
学校に通学にはもってこいですが、友達と遊ばれるとき交差点がすぐそこですので注意が必要です。
2024年03月 メリット
交通利便性
快速、各駅どちらも利用できて成田線もあり便利。都内まで乗り換えなしで行ける。
強いて挙げるなら成田線の本数が増えて欲しい。
生活利便施設の充実
スーパーやデパートなど、買い物をするのに充実している。
強いて挙げるなら、室内で子どもの遊び場があればいいと思う。
飲食店の充実
ファストフード、ラーメン、パン屋さんなど複数あり、飲食店は充実している。おいしいチーズケーキ専門店がある。
強いて挙げるならファミリー向けでベビーカーでも入れるような飲食店があるといいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅前のデパートの中に子育て支援のスペースがあり、相談しやすい。
駅のトイレが狭く、利用する人が多いのに個数が少なくて使いづらいと思う。
治安
どちらの出口も治安に変わりはないと思う。どちらにも住宅街があり明るい。
利用する人数が多いためか、あまりきれいとは思えない場所がある。
コストパフォーマンス
なんでも揃っていて便利な場所なのでコストパフォーマンスは良いと思う。
手賀沼沿いの一部地域、駅前は家賃が高めの傾向がある。
交通利便性
常磐線快速や各駅停車が止まるため、上野東京方面のみならず渋谷や原宿、成城学園前駅までも行けるところ。ホーム上にある立ち食い蕎麦屋さんが美味しい。
各駅停車のホームの階段付近が狭く、エレベーターがない点
生活利便施設の充実
改札を出たところに小さな寿司屋があり手軽に買うことができる。
北口まで歩く際、エスカレーターで登ってくる人と電車を降りて駅から出たい人の動線がクロスするため人とぶつかりそうになるところ
飲食店の充実
改札を出たところに寿司屋があり、ホームには立ち食いそばで有名なやよい軒がある
弥生軒が閉まっている時用にホーム上にキオスクなどがあると尚良い。
暮らし・子育て環境の充実
近くにスーパーや保育園、スイミングスクールなどがありお子様連れでも使いやすい
エレベーターが各駅停車側のホームにないところ
治安
駅前には交番もあり、特に酔っ払いが寝てたりしていることも少ない
強いてゆうなら、鳩が大量発生して道路がフンまみれになることがある点
コストパフォーマンス
付近にはスーパーや銀行もあり、マンションも多く立っているため立地は良いと感じる
我孫子近辺は坂道が多く、道が狭いところも多数ある
交通利便性
快速が止まります。一本で都内に行きやすいです。
通勤時の電車は、とても混んでいます。座れません。
生活利便施設の充実
駅前には、スーパーくらいなら、あります。
病院や商店街は、ほとんど見当たりません。
飲食店の充実
小さなカフェくらいなら、探せばあるかもしれません。
食事ができるようなお店は、駅前には見当たりません。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターやエレベーターはあったと思います。
幼稚園、保育園、学校などは見当たりません。
治安
駅周辺はそこそこきれいです。歓楽街でもないので静かです。
夜遅くになると、人通りが少なくなります。
コストパフォーマンス
交通の便の割には、家賃は安めだと思います。
家賃は安めですが、電車はとても混んでいます。

我孫子市の暮らし情報ガイド

我孫子市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR内房線
  • JR常磐線
  • 京成本線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 圏央道
  • 京葉道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、我孫子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子育て支援センター

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が64件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 地域スーパー
  • 幕張新都心

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 手賀沼周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

我孫子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。