エクセレンス我孫子の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR成田線/我孫子駅 徒歩10分
所在地(住所)千葉県我孫子市つくし野1丁目21-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1980年11月
総戸数33戸
小学校区域我孫子市並木小学校
中学校区域我孫子市久寺家中学校
専有面積65.16m² ~ 80.73m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社日本弘信産業
施工会社染谷工務店
管理会社長谷工コミュニティ

エクセレンス我孫子を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エクセレンス我孫子の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

エクセレンス我孫子の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

エクセレンス我孫子の売却ガイド

エクセレンス我孫子は千葉県我孫子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数33戸、3階建の建物です。

最寄り駅は我孫子駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエクセレンス我孫子の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

我孫子市のマンション売却市場

我孫子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレンス我孫子を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、我孫子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 我孫子駅まで徒歩10分
  • JR成田線/我孫子駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 我孫子市並木小学校
  • 中学校区: 我孫子市久寺家中学校

エクセレンス我孫子に関するよくある質問

エクセレンス我孫子の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレンス我孫子には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレンス我孫子の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエクセレンス我孫子の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレンス我孫子はどのような物件ですか?

エクセレンス我孫子は千葉県我孫子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。我孫子駅徒歩10分。築1980年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

我孫子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは我孫子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレンス我孫子には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

我孫子市の住みやすさは?

我孫子市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 我孫子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

我孫子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

我孫子市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、我孫子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲最寄りのJR東日本我孫子駅までは徒歩6分で、 常磐線と成田線の二路線が乗り入れているため交通アクセス便利です。
▼南口のロータリーが、少し道幅がせまいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲マンションのすぐ南隣が天子山公園なので、緑豊かな環境です。
▼役所などの公共施設や、都市銀行の支店が少ないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲独特の凹凸の外観で、デザイナーズマンションかと思うほどお洒落です。
▼周囲より土地が低いので、大雨の時の洪水が心配です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲和室からベランダへ出る窓が障子風でお洒落です。
▼和室の押し入れの上に、天袋がありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲徒歩10分圏内にわくわく広場あびこショッピングプラザ店と、イトーヨーカドー我孫子店があります。
▼イートインのレストランはたくさんありますが、イートインとテイクアウト両方できるお店がドトールくらいしかありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲徒歩15分圏内につくしの幼稚園や我孫子市立根戸小学校があります。
▼近所に病児保育をしている施設がありません。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【我孫子駅に対する口コミ】常磐線と成田線我孫子支線が乗り入れる我孫子市の中心駅。駅前にはイトーヨーカドーがあって、小規模ですが商店街があります。少し歩けば手賀沼のほとりへ出られます。この駅は、唐揚げそばがありますので、皆さんも是非一度食べてみては、いかがでしょうか。
▼【我孫子駅に対する口コミ】駅に弥生軒があるのですが、平日でもお昼の時間帯は混んでいます。もう少しお店が広ければ良いなと思いました。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲我孫子駅は、JR常磐線と成田線が利用でき、都心へのアクセスが便利。周辺には自然豊かな公園や湖があり、落ち着いた生活環境が魅力。
▼ラッシュ時に電車が混雑しやすい点と、都心までの通勤時間がやや長く感じられる点。また、駅周辺の商業施設が少なく、大型ショッピングエリアへの移動が必要。
生活利便施設の充実
▲日本で唯一の鳥専門の博物館や、大正時代に活躍した白樺派についての資料が展示されている白樺文学館など、珍しい施設が多い。
▼ショッピングセンターが他市と比べ小さい。
飲食店の充実
▲穴場と呼べる飲食スポットが数多く存在している。
▼強いてあげれば、飲食店までの距離が遠い。
暮らし・子育て環境の充実
▲: 多くの小中学校や高等学校があり、子育て世代に適した環境が整備されている。
▼病院や、クリニックなどの位置に偏りがある。
治安
▲我孫子は全体的に落ち着いた住宅街が多く、犯罪率も比較的低い地域。
▼部の道路は交通量が多く、事故のリスクがあるため、歩行者や自転車利用者にとっては注意が必要。
コストパフォーマンス
▲都心に比べて住宅価格や家賃が比較的安く、広い物件に住むことができる。
▼勤や通学で都心へ頻繁に出かける場合、交通費がかさむことがある。
交通利便性
▲我孫子始発も多く座って都内まで通勤可能な事が多いです。
▼強いてあげるとするならば通勤が多い時間帯は我孫子始発以外の電車の数が多いことです。
生活利便施設の充実
▲ほどよく都会でほどよく田舎なので何か無くて困ることはありません。
▼強いてあげるとするならば柏駅のような若者が遊ぶような施設はないです。
飲食店の充実
▲特別バリエーションに困ることなくそこそこ有名な店もある。
▼柏駅ほど有名なお店やおいしいお店はないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲手賀沼公園などの自然豊かな公園が充実している。
▼室内で何か出来る施設はあまりないかも知れない。
治安
▲治安は最高レベルに良いです。危ない人や変な人はほとんどいません。
▼老人が多くたまに危ない道路横断や高齢ドライバーが気になります。
コストパフォーマンス
▲最近土地の値段も上がっているらしくベッドタウンとしては最高の住みやすさです。
▼ほとんど思いつきませんが、高齢化が進んでいることぐらいです。
交通利便性
▲始発のことがほとんどなので毎日座れること。
▼8番線のホームにも自動販売機を置いてくれたらもっと良くなる。
生活利便施設の充実
▲駅近くにコンビニがたくさんあるので便利。
▼柏みたいにデパートがあればもっと使いやすくなる。
飲食店の充実
▲マック、コンビニがあり気楽に寄り道できる。
▼サイゼリヤが駅近くにできたらもっといい。
暮らし・子育て環境の充実
▲待機児童が他の市に比べて少ないのはいいと思う。
▼どこの保育園、幼稚園も駅から遠いと思う。
治安
▲自宅から駅までの道が比較的綺麗であること。
▼パチンコ屋が駅近くにあり、少し怖いなと感じる。
コストパフォーマンス
▲エレベーターやエスカレーター、スロープがあって便利。
▼コスパのいい店があまりないなという印象がある。

我孫子市の暮らし情報ガイド

我孫子市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR内房線
  • JR常磐線
  • 京成本線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 圏央道
  • 京葉道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、我孫子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子育て支援センター

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が64件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 地域スーパー
  • 幕張新都心

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 手賀沼周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

我孫子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。