ザ・パークハウス赤羽ウエストウイングの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/赤羽駅 徒歩4分 東京メトロ南北線/志茂駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都北区赤羽南1丁目20-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2012年11月
総戸数56戸
小学校区域稲田小学校
中学校区域赤羽岩淵中学校
専有面積57.47m² ~ 73.41m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三菱地所レジデンス
施工会社大林組
管理会社三菱地所コミュニティ

ザ・パークハウス赤羽ウエストウイングを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ザ・パークハウス赤羽ウエストウイングを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ザ・パークハウス赤羽ウエストウイングのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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ザ・パークハウス赤羽ウエストウイングの売却ガイド

ザ・パークハウス赤羽ウエストウイングは東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数56戸、15階建の建物です。

最寄り駅は赤羽駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザ・パークハウス赤羽ウエストウイングの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・パークハウス赤羽ウエストウイングを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 赤羽駅まで徒歩4分
  • JR京浜東北線/赤羽駅 徒歩4分
  • 東京メトロ南北線/志茂駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 稲田小学校
  • 中学校区: 赤羽岩淵中学校

ザ・パークハウス赤羽ウエストウイングに関するよくある質問

ザ・パークハウス赤羽ウエストウイングの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・パークハウス赤羽ウエストウイングには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・パークハウス赤羽ウエストウイングの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がザ・パークハウス赤羽ウエストウイングの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・パークハウス赤羽ウエストウイングはどのような物件ですか?

ザ・パークハウス赤羽ウエストウイングは東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。赤羽駅徒歩4分。築2012年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・パークハウス赤羽ウエストウイングには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲埼京線・京浜東北線・湘南新宿ライン・上野東京ラインなど、多くの路線に接続しており都心へのアクセスがよい。
▼駅は古いので、通勤時はキャパを超えた混雑になってしまう。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲安くておいしい飲み屋さんなどが多く、外で食事するのには困らない。テレビでよく特集されているので、知名度がある。
▼荒川が近く、河川氾濫時には浸水するエリアに入っている。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲廊下が内廊下で、ホテルのようで高級感がある。掃除されていて綺麗である。
▼15階まであるがエレベーターがひとつしかなく、急いでいるとき(朝とか)にはなかなか来なくて困る。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲分譲マンションなのでしっかりとした作りであり、壁も厚く、隣の物音などは全く気にならない。
▼隣に同じマンションの別棟があるので、そちらを向いている部屋は眺望が望めない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲スーパーが周囲に多く、買い物はしやすい。また物価も安く、家計に優しい。
▼安くておいしいお店が多いので、おしゃれな、お客さんを呼んで連れていけるようなお店は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲近くに幼稚園・保育園・小学校・中学校があるので、子育てはしやすいと思う。公園も古いが、そこそこ広い公園が近くにある。
▼近代的で大きな病院は近くにないので、他の町に行く必要がある。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲アクセスは都内の東西ともに抜群で文句なし。京浜東北線は終電が遅く便利
▼都心部からの直線距離は長いため、終電を逃すとタクシー代が高くつく
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲本マンションの近隣は閑静で人通りも少なく落ち着いている
▼消防署が近く、救急車のサイレンが気になることがある 北口側は夜間の客引きが多くストレス
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲管理状態が良好で常に綺麗に保たれている 共用施設は最低限だが、いずれも十分な数・質が備わっており、不便はない
▼エントランスの天井がもう少しだけ高いと良い
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲室内設備は綺麗でグレードも高い 北側は眺望が抜けており明るい
▼柱・梁は少し気になる 東側はイーストウイングが目の前に立っており日当たりは良くない(ただし、開口部が多い・広いため十分明るい)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲生活利便性が高く、日用品はなんでも揃う 居酒屋をはじめとした飲食店が多く開拓が楽しい
▼友人夫婦を呼んで食事ができるようなこぎれいなお店が少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲皆さん明るく挨拶をしてくださり好印象 行政・病院などは近くに十分揃っており、まったく不便を感じたことがない
▼特に思い当たらないが、世帯数が少ないため、住民間でのコミュニケーション機会は少ない(子供がいればそうでないかもしれないが)
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲JR赤羽駅徒歩3分、東京メトロ南北線の志茂駅徒歩5分・赤羽岩渕駅徒歩7分で使える。スーパーがなかり多い、イオンスタイル赤羽北本通りも令和5年夏に出来る。
▼総合病院が近くにあり、そこへの救急車搬送のサイレンが少々気になるか。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【赤羽駅に対する口コミ】複数路線が利用できるので、とにかく便利だと思います。とにかくリーズナブルなお店が多くて助かります。スーパーやドラッグストアも充実している上に商店街もあるので言う事なしです。
▼【赤羽駅に対する口コミ】平日の昼間でも常に電車は混雑していて遠出する場合は非常に疲れます。絶対に座れません。一昔前より家賃相場は上がっていると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【赤羽駅に対する口コミ】無いものが無い、というくらい全て充実しています。商店街に5階建のダイソーがあるのがいい。駅前辺りは綺麗で明るいので問題ありません。
▼【赤羽駅に対する口コミ】風俗店が多いのは残念です。仕方ないですが。風俗店、お酒を出すお店が多いので酔っ払いが多いです。浮浪者のような人もいるので治安は良くありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【赤羽駅に対する口コミ】リーズナブルな飲食店が多く外食が楽しみになります。何十年も前に食べた満月というラーメン屋さんが今もあって感動しました。
▼【赤羽駅に対する口コミ】酔っ払いが多いのが気になりますが仕方ないかなぁと思います。赤羽ですから!
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【赤羽駅に対する口コミ】駅のそばに小学校や幼稚園がありますし、大きな公園もあります。
▼【赤羽駅に対する口コミ】私は子供がいないのでよくわかりませんが、子育てするには治安が心配です。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲色々な路線が通っているので便利。路面電車も走っている。
▼強いて言えば、路線いっぱいあって、わかりにくい。
生活利便施設の充実
▲少し歩けば商店街はある。手土産などを探すには、駅ナカがあるので便利。
▼駅前にイトーヨーカドーはあるが、生活物価はどうなのかな?
飲食店の充実
▲駅ナカに飲食店はある。改札を出てからも、わりとある。
▼強いて言えば、駅ナカは単価が高いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲東京都内なので、東京都の施策の恩恵が受けられる。
▼家賃は高いと思います。保育園の競争率も高いのではないかな?
治安
▲飲み屋さんがあるので、良く言えば目はある。
▼飲み屋さん街があるので、酔払いなどのトラブルはあると思われる。
コストパフォーマンス
▲通勤するのには路線がいっぱいあるので便利。
▼ある意味通勤には便利で、有名所なので家賃相場は高いと思う。
交通利便性
▲多くの路線が通っているしバスも多いのでよい
▼風が強いため、冬になるとホーム上が寒い。
生活利便施設の充実
▲スーパーといった駅前に施設が充実している。また、駅中にも、あるので便利
▼飲み屋街などすこし治安が悪そうな雰囲気でえる
飲食店の充実
▲駅中も含めて、ファミレスなどカフェなどもある。
▼飲み屋が多く、夕方〜夜はあまり行きたくない
暮らし・子育て環境の充実
▲駅中にトイレが多く、綺麗に使われている。
▼駅の近くに老人ホームがある。騒音になってないか心配
治安
▲駅中(改札内)は結構綺麗に整備されている。
▼夜は少し暗くなると酔っ払いの人がいるイメージ

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。