ザ・パークハウス祇園レジデンスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR可部線/下祇園駅 徒歩3分
所在地(住所)広島県広島市安佐南区祇園3丁目30-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2014年12月
総戸数141戸
小学校区域広島市立祇園小学校
中学校区域広島市立祇園中学校
専有面積69.21m² ~ 85.31m²
間取り4LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社三菱地所レジデンス神鋼不動産
施工会社錢高組
管理会社三菱地所コミュニティ

ザ・パークハウス祇園レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ザ・パークハウス祇園レジデンスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ザ・パークハウス祇園レジデンスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ザ・パークハウス祇園レジデンスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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ザ・パークハウス祇園レジデンスの売却ガイド

ザ・パークハウス祇園レジデンスは広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数141戸、14階建の建物です。

最寄り駅は下祇園駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザ・パークハウス祇園レジデンスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市安佐南区のマンション売却市場

広島市安佐南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・パークハウス祇園レジデンスを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数141戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下祇園駅まで徒歩3分
  • JR可部線/下祇園駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立祇園小学校
  • 中学校区: 広島市立祇園中学校

ザ・パークハウス祇園レジデンスに関するよくある質問

ザ・パークハウス祇園レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・パークハウス祇園レジデンスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・パークハウス祇園レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がザ・パークハウス祇園レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・パークハウス祇園レジデンスはどのような物件ですか?

ザ・パークハウス祇園レジデンスは広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下祇園駅徒歩3分。築2014年、総戸数141戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市安佐南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市安佐南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・パークハウス祇園レジデンスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市安佐南区の住みやすさは?

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市安佐南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市安佐南区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【下祇園駅に対する口コミ】小さい駅だが、セブンイレブンがある 目の前には、パン屋さんもある 送迎用に、無料駐車場があり、4台ほど停められる 駅員さんが、朝は挨拶をするために、立っていて、大きな声で挨拶をしてくれるイオンやスーパーが近くにあり、平地のため、住みやすい
【下祇園駅に対する口コミ】自動改札口が2つしかないので、朝のラッシュ時には、渋滞になる エラーなどが出たときに、後ろの人に迷惑がかかるプレッシャーがある人気の地域のため、家賃は高め 戸建だと、狭さを感じる
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【下祇園駅に対する口コミ】徒歩5分ほどで、イオンがある 駅を出たところに、本屋さん、パン屋さん、お花やさんがあり、100メートル先に郵便局がある住宅街の中にある駅のため、治安はいい 人がたまっていたりすることはない
【下祇園駅に対する口コミ】近くに大学があり、朝のラッシュ時には、学生さんが降りてくるので、混雑する駅近くに交番はない 自転車置き場が暗くて、遠い
買い物・飲食店充実度 ★★★
【下祇園駅に対する口コミ】居酒屋が何軒かあり、飲んでも、スムーズに電車で帰宅できる
【下祇園駅に対する口コミ】おしゃれなお店はない パン屋さんがあるが、昔ながらのパン屋さんといった感じ
暮らし・防災・子育て ★★★
【下祇園駅に対する口コミ】近くに幼稚園、保育園、小学校などがあり、大学もある 大学は、駅から5分ほど歩いたところに、無料のバスのバス停がある
【下祇園駅に対する口コミ】駅のトイレはきれいではない 線路を渡ってホームへ行くので、ベビーカーや、車椅子の人は、大変そうであり
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校、保育園、幼稚園が近くにある転勤族が多く、転校生でも、すんなり学校に打ち解けられる
小学校、中学校は人数が多く、転校生でも受け入れやすい反面、多すぎて、中学校の部活は、なかなか練習できない
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【下祇園駅に対する口コミ】・徒歩10分に、イオンのショッピングモールがあり便利 ・小さい駅だが、セブンイレブンが併設、駅員の常設、タクシー乗り場があり充実 ・駅は、平地でありどの方面にも行きやすい ・駅から徒歩にてバス停、アストラムライン(モノレール)に乗り換えも可能
【下祇園駅に対する口コミ】・駅に入る道が狭く車だと初心者だと不安である ・私立中学校、大学がある為、朝は学生が多い
2016年10月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★
イオンとJRがが近く利便性は高いと思います。
今後、開発が進み、児童が激増したときの学区が気になる。
2024年11月 メリット
治安
駅が新しくなって綺麗。美味しいパン屋が駅前にある。
駅を降りて周辺の街頭が暗い。民家があっても。
交通利便性
イオンから徒歩5分ほどなのでとても交通の便が良いです
大雨が降ると電車がよく止まり、バスを使わないといけなくなります。
生活利便施設の充実
駅舎が新しくなり、トイレがとてもきれいで使いやすくなりました。イオンからも近く便利です。
学生が多く、朝方や夕方は大変混雑します。
飲食店の充実
出てすぐのところにパン屋やインド料理のお店があります。またイオンの中にもフードコートがあるので飲食店には困りません。
乗り口によっては階段を登り一周しなければなりません。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターが設置されていて、ベビーカーや車いすなどに配慮されています。
公園が駅から少し遠いところにしかなく、気軽にはいけません。
治安
特に治安が悪いということは聞いたことがないです。
朝方や夕方には学生が多く、少しうるさくなります。
コストパフォーマンス
近くに駅やイオンや学校があり、とても便がいいです。
下祇園駅やイオン以外あまり施設がないです。
交通利便性
広島駅行きは沢山出ている。タクシー乗り場もすぐ近くにあるので使いやすい。
もっと駅のホームを広くして欲しい。広島駅に行く人が多すぎて大町方面の乗り場まで並ぶせいで大町方面の電車に乗りにくい。
生活利便施設の充実
近くにイオンモールやパン屋さん本屋さんなどがあり立地がいい。
夜がお店の近くに行くまでくらいから怖い。
飲食店の充実
居酒屋が1店舗だけある。近くにパン屋さんがあります。
大きい通りにでないと飲食店がなかなかない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が少し離れているが近くにある。多機能トイレもあります。
公園や小学校などは結構離れている。手すりがない
治安
下祇園駅を利用する人が多いので人気はある。
夜はとても暗い。街灯が少ない。女の子1人で歩くのは怖い。
コストパフォーマンス
近くにお店もあり住むには不便なし。家賃はピンキリ。
新しい物件だと少し家賃の相場が高いかなって感じ。

広島市安佐南区の暮らし情報ガイド

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 山陽自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。