ザ・パークハウス田園調布本町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急多摩川線/沼部駅 徒歩8分 東急多摩川線/多摩川駅 徒歩9分 東急池上線/雪が谷大塚駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都大田区田園調布本町45-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2011年12月
総戸数21戸
小学校区域東調布第一小学校
中学校区域東調布中学校
専有面積55.26m² ~ 70.78m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社三菱地所レジデンス
施工会社木内建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ザ・パークハウス田園調布本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ザ・パークハウス田園調布本町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ザ・パークハウス田園調布本町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都大田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ザ・パークハウス田園調布本町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいザ・パークハウス田園調布本町を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都大田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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ザ・パークハウス田園調布本町の売却ガイド

ザ・パークハウス田園調布本町は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数21戸、11階建の建物です。

最寄り駅は沼部駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはザ・パークハウス田園調布本町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・パークハウス田園調布本町を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 沼部駅まで徒歩8分
  • 東急多摩川線/沼部駅 徒歩8分
  • 東急多摩川線/多摩川駅 徒歩9分
  • 東急池上線/雪が谷大塚駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 東調布第一小学校
  • 中学校区: 東調布中学校

ザ・パークハウス田園調布本町に関するよくある質問

ザ・パークハウス田園調布本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・パークハウス田園調布本町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・パークハウス田園調布本町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がザ・パークハウス田園調布本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・パークハウス田園調布本町はどのような物件ですか?

ザ・パークハウス田園調布本町は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。沼部駅徒歩8分。築2011年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・パークハウス田園調布本町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東横線多摩川駅・多摩川線沼部駅・池上線雪谷大塚駅と最寄り駅が三つもあり、とても便利です。
どの駅へも徒歩で10分弱かかるので、駅まですこし遠いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
多摩川台公園やせせらぎ公園など公園が多くあり、子供が遊ぶ場所にはこまりません。
周辺の商業施設が少ないです。コンビニと小さなスーパーしかありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配ボックスもあり、外観もおしゃれで良いです。
管理人が日中で週3-4日しかいないため、セキュリティに少し不安があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日照状況がとても良いです。遠くまで見渡すことができます。
日照状況が良すぎるのか、夕方前がとても暑くなります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マイバスケットとおてんとうというスーパーが歩いてすぐの場所にあります。
小さなスーパー以外の施設が少ないです、特に飲食店が足りなく感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子供も多く、マナーがよく感じますので、とても子育てには向いていると思います。
周辺の保育園が人数制限で入りづらいです。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【多摩川駅に対する口コミ】東急東横線、目黒線、東急多摩川線があり、多摩川駅からどこへでも行けます。 多摩川駅を南側に出ると、ちょっとした商店街があります。 夏にはその通りでお祭りが開かれ、賑わいを見せます。 月極駐輪場があるのも大きなメリットだと思います。
【多摩川駅に対する口コミ】すぐ横に宗教施設があり、勧誘などはありませんがそういった団体に抵抗が有る方にはデメリットかもしれません。
2023年10月 メリット
交通利便性
東急東横線、多摩川線の複数路線利用ができます。
朝の通勤ラッシュの人が結構混雑しており遅延が多いです。
生活利便施設の充実
自然が多く駅中のトイレや設備は整っております。
大きい商業施設はあまりないため買い物には困るかと思います。
飲食店の充実
地元に根付いたお弁当屋さんや有名なイタリアンがあります。
家電量販店や大型スーパーはあまりないです。
暮らし・子育て環境の充実
土手が近くにありテレビ撮影された神社などもあり散策にはいいです。
幼稚園や保育園、病院が比較的少ないです。
治安
閑静な住宅街なので治安はとても良いです。
街頭が少ないところや大きな道路や丸子橋が近いので騒音が大きめです。
コストパフォーマンス
家賃と物価はコストパフォーマンスが良いところです。
アクセスはなかなか悪いので通勤時間はしっかり確保した方が良いです。
交通利便性
多摩川線、東横線、目黒線があり乗り換えにとても便利です。
乗り換えの時と外に出る時は表示をよくみないと改札に行くのに別な路線のホームを通らないといけない箇所などもあるので注意。
生活利便施設の充実
浅間神社がすぐ近くにあり、お散歩するのにいい雰囲気の町です。駅の構内にLAWSONがあり、ATMは三菱UFJとセブン銀行があります。
お店が少ない。あゆ焼きのお店(和菓子やさん)やカフェやベーカリーなど少しありますがスーパーは近くにない。
飲食店の充実
おいしいカフェやベーカリーショップがあります。
お店の数が少ない。駅前はほとんどお店がないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の階段はエスカレーターがあるので便利です。エレベーターもあります。
田園調布や自由が丘に近いけれど、田舎っぽい雰囲気。
治安
住んでいないので治安がいいのかわかりません。
駅前はあまり電灯がないので暗いです。夜歩くのはちょっと怖い。
コストパフォーマンス
大きい道路から離れているので静かな住宅街だと思います。
駅の近くに買い物出来るところがないのが不便。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。