ザ・パークハウス田園調布本町レジデンスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/御嶽山駅 徒歩6分 東急多摩川線/沼部駅 徒歩9分 東急東横線/多摩川駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都大田区田園調布本町13-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2014年2月
総戸数27戸
小学校区域区立東調布第一小学校
中学校区域区立東調布中学校
専有面積58.65m² ~ 73.60m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社三菱地所レジデンス
施工会社北野建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ザ・パークハウス田園調布本町レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ザ・パークハウス田園調布本町レジデンスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ザ・パークハウス田園調布本町レジデンスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

ザ・パークハウス田園調布本町レジデンスの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ザ・パークハウス田園調布本町レジデンスの売却ガイド

ザ・パークハウス田園調布本町レジデンスは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数27戸、4階建の建物です。

最寄り駅は御嶽山駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはザ・パークハウス田園調布本町レジデンスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・パークハウス田園調布本町レジデンスを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 御嶽山駅まで徒歩6分
  • 東急池上線/御嶽山駅 徒歩6分
  • 東急多摩川線/沼部駅 徒歩9分
  • 東急東横線/多摩川駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立東調布第一小学校
  • 中学校区: 区立東調布中学校

ザ・パークハウス田園調布本町レジデンスに関するよくある質問

ザ・パークハウス田園調布本町レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・パークハウス田園調布本町レジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・パークハウス田園調布本町レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がザ・パークハウス田園調布本町レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・パークハウス田園調布本町レジデンスはどのような物件ですか?

ザ・パークハウス田園調布本町レジデンスは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御嶽山駅徒歩6分。築2014年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・パークハウス田園調布本町レジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【御嶽山駅に対する口コミ】ICカード使用可能・有人駅・電車の本数多いです。 周辺にはイオン(食料品24時)やスーパーオオゼキがあり、賑やかな商店街に面していますので非常に利便性が高いです。 人通りも多く、街灯も明るく夜も安心できます。 駅周辺に坂道はありません。 近くに車通りの多い環八通りが通っています。 山手線の五反田駅まで乗り換えなしで行けます。 蒲田駅に行くと駅ビルもドン・キホーテもあり更に賑やかです。
【御嶽山駅に対する口コミ】商店街は歩道と車道がきちんと分けられていませんので、人混みの中車が徐行して進むという事が日常茶飯事です。 駅自体は小さいです。 電車も、時間帯によりますが基本混んでいます。(昼間は空いていることも) タクシー乗り場やバス乗り場はありません。 商店街から外れた細い中道に入ると、街灯はありますが人通りが少なく静かで少し怖く感じるかもしれません。
2025年08月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
病院も多く、学校や保育園も沢山あるので子育て世代には良いかと。
自転車がたくさんで、駅前とかは結構歩くのが大変かも
交通利便性
五反田まで15分、蒲田まで7〜8分で、朝は大体座れる。電車の本数が多く、通勤通学がしやすい。
駅のホーム、特に五反田行きのホームが非常に狭いため子供や身体の不自由な方は不便そう。
生活利便施設の充実
大型スーパー、ドラッグストア、コンビニ、ジム、ファーストフード店、カフェ、病院、コインランドリー、書店などなんでもある。
手軽に入れるファミレスがあるともっと良い。
飲食店の充実
パン屋、コーヒー専門店、カフェも何軒かある。お弁当屋もあるしスーパーもある。
どの店もかなり狭く、いつも混んでいて並ぶことが多い。
暮らし・子育て環境の充実
10分ほど歩いたところに大きめの公園、市民プールがある。保育園も幼稚園も小学校もある。
広めの公園だが、それでも狭いと感じる。グラウンドなどが欲しい。
治安
駅前に交番があるため治安は良い。駅自体も小さいが綺麗で、商店街のため人の目が多く、家族連れが多く住んでいる。
街灯はもっとあっていいと思う。駅から少し離れると暗い。
コストパフォーマンス
学生〜社会人2〜3年目には家賃は高い。探せば良い物件も多い。住む価値はある。安いスーパーなどもあるため、賢く使えば安く抑えられる。
家賃が高い。1Kで7.5万〜が相場だと思う。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。