ザ・パークハウス浅草橋西レジデンスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/新御徒町駅 徒歩7分 JR中央・総武線/浅草橋駅 徒歩8分 東京メトロ日比谷線/仲御徒町駅 徒歩11分 JR山手線/秋葉原駅 徒歩13分 JR総武本線/馬喰町駅 徒歩13分 都営浅草線/蔵前駅 徒歩14分 東京メトロ銀座線/末広町駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都台東区鳥越1丁目4-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2012年3月
総戸数79戸
小学校区域台東育英小学校
中学校区域御徒町台東中学校
専有面積26.50m² ~ 66.09m²
間取り1R ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三菱地所レジデンス
施工会社村本建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ザ・パークハウス浅草橋西レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ザ・パークハウス浅草橋西レジデンスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都台東区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都台東区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都台東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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ザ・パークハウス浅草橋西レジデンスの売却ガイド

ザ・パークハウス浅草橋西レジデンスは東京都台東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数79戸、14階建の建物です。

最寄り駅は新御徒町駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはザ・パークハウス浅草橋西レジデンスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

台東区のマンション売却市場

台東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・パークハウス浅草橋西レジデンスを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新御徒町駅まで徒歩7分
  • 都営大江戸線/新御徒町駅 徒歩7分
  • JR中央・総武線/浅草橋駅 徒歩8分
  • 東京メトロ日比谷線/仲御徒町駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 台東育英小学校
  • 中学校区: 御徒町台東中学校

ザ・パークハウス浅草橋西レジデンスに関するよくある質問

ザ・パークハウス浅草橋西レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・パークハウス浅草橋西レジデンスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・パークハウス浅草橋西レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がザ・パークハウス浅草橋西レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・パークハウス浅草橋西レジデンスはどのような物件ですか?

ザ・パークハウス浅草橋西レジデンスは東京都台東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新御徒町駅徒歩7分。築2012年、総戸数79戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

台東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは台東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・パークハウス浅草橋西レジデンスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

台東区の住みやすさは?

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

台東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

台東区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【秋葉原駅に対する口コミ】どの出口から出ても飲食店は充実しています。ヨドバシカメラ、無印良品、ユニクロ、アトレ等が直結しているので、雨の日でも濡れずとても便利です。 中央口を出てすぐのところに有料公衆トイレがあります。有料なだけあって、個室が広くて綺麗です。
【秋葉原駅に対する口コミ】駅の構造が複雑なので初めてだと乗り換えが難しいと思います。
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
浅草橋駅まではすこし歩くが、新御徒町駅も徒歩圏内
最寄駅まではすこし歩く。新御徒町駅は地下。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【秋葉原駅に対する口コミ】コンテンツに富んだ施設が駅を降りるとすぐさま目に入ってきてとても楽しい気分になります。家電量販店やパソコンなどを取り扱う中古ショップなど、その手の物を好む人にとってみれば天国ともいえる場所に位置する駅というイメージです。
【秋葉原駅に対する口コミ】秋葉原ですのでオタク的な人が多く、気分を害すこともある。
2024年06月 メリット
交通利便性
JR横須賀線・総武線快速が利用でき、東京駅まで直通で約5分で行けます。また都営新宿線(馬喰横山駅)と都営浅草線(東日本橋駅)も地下通路で繋がっていて、利用できます。バス乗り場が設置されています。
始発駅ではなく、電車内も混雑していて駅に到着、駅が古くホームが狭いため、やや利用しにくいと感じるかもしれません。
生活利便施設の充実
駅周辺にはスーパー(マルマン)と小型スーパー(マルエツプチやまいばすけっと)、コンビニやドラッグストア(スギ薬局やどらっぐぱぱす)があり、生活物資の購入はできると思います。
大きなスーパーがなく、特売日にまとめて購入してというのは難しいと思います。また娯楽施設が少ないことがあげられると思います。
飲食店の充実
ファミレス(デニーズやジョナサン)や、松屋・吉野家・すき家、ドトールといったチェーン店から個人のお店まで、飲食店が多いため、お店の開拓などの楽しみを持つことができると思います。
強いて言えばですが、チェーン店がやや少ないと感じることと、ランチ時は混雑していて利用しにくいと感じることがあるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺に複数の保育園が設置されていて、利用しやすいと思います。また小さめながら休憩しやすい公園が複数設置されています。
オフィスも多いため、歩行者が多く、道路が混雑していることと、駅自体が地上深く移動にやや時間がかかること、近くを隅田川が流れているため、大雨などの自然災害が心配になるかもしれません。
治安
駅前に交番があり、街灯も設置されていて、駅周辺は夜でも明るく、安心できると思います。治安がよいエリアで、馬喰横山駅や東日本橋駅も近いため、夜に長時間歩く必要がなく、夜に歩く場合も安心できると思います。
強いて言えばですが、自転車の盗難が発生しているようで、施錠などに注意しておいた方がいいと思います。
コストパフォーマンス
交通利便性が高く、買い物も日常生活に困らない程度にはあり、昼はオフィス街としての活気があり、夜と休日は静かで落ち着いたきれいな街という住みやすさを感じることができるため、コスパはいいと思います。
家賃相場が沿線の近隣他駅周辺と比べてやや高いということがあげられると思います。
交通利便性
電車は頻繁にきて、都心や千葉方面への往来がしやすく便利です。
どの時間帯でも電車や駅がかなり混雑しています。
生活利便施設の充実
家電や娯楽の買い物をするにはかなり充実しています。
日常的に必要な物を購入するといった街並みではないように感じます。病院なども少ないです。
飲食店の充実
駅の直結しているビルの中や周辺にリーズナブルな飲食店は多いです。
飲食店はどこでもゴミゴミしている印象があります。
暮らし・子育て環境の充実
子育てには向かないかと思います。駅から少し離れた方が良さそうです。
夜のお仕事が充実していたり、色々な人の往来もあるので、子育てはかなりしづらいかと思います。
治安
警察によるパトロールは、徹底しています。
客引きも多いし、夜の仕事をしている人の街です。喧嘩なども多く見かけます。
コストパフォーマンス
都心でもあるため住居や物価は相応の値段です。
値段は高いですが、街並みは汚かったり、あまりハイレベルな生活はできないように感じます。
交通利便性
10分も歩けばJR、地下鉄のたくさんの路線に乗れるところ。また有楽町、新宿、渋谷、池袋など都内中心部に関してどこも30分圏内であること。
この駅だけで考えると乗り換えがつくばエクスプレスしかない
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストアも近くにあり映画館やデパートもありながら昔ながらの商店街も共存している。
ファッション的なお店は少ないように感じる
飲食店の充実
すこし足を伸ばせば御徒町〜上野なので飲み屋街もありながら蔵前などカフェ等も最近は増えてきた。
駅近辺には少ないかもしれない。1駅分徒歩10分程度歩かなければならないので住んでる身からすると遠くはないがそのあたりがどうか
暮らし・子育て環境の充実
子育てをしている身ではないが保育園、小学校と複数あり、中学校もある。また交通の便がいいので私立通いにもいいのではないか。
土地柄公園や学校の校庭などは広くない。中学校において運動部が少ないと思う。
治安
長く住んでいるのでそんなに悪いとは思わない。御徒町方面に行けば飲み屋街はあるが多少距離もある。裏道も街灯はあるので明るい方ではあると思う。
交番はあるがパトロール中であったりすると警察官が常時いるわけではない
コストパフォーマンス
最近は蔵前の再開発や注目の浴び方などから街の知名度に比べると家賃相場は高いのかなと思う。ただ交通の利便性等を考えると住みやすい街ではある。住むにあたって車がなくても生活がしやすい街だと思う。
交通の利便性などにメリットを感じないのであれば派手さのないイメージよりも家賃相場は高いと思うのでギャップがあるかもしれない

台東区の暮らし情報ガイド

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。