ザ・パークハウス武蔵野の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/三鷹駅 徒歩13分 JR中央本線/吉祥寺駅 バス15分 武蔵野営業所バス停 徒歩3分
所在地(住所)東京都武蔵野市西久保3丁目2-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2014年1月
総戸数131戸
小学校区域市立第五小学校
中学校区域市立第五中学校
専有面積63.06m² ~ 105.41m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社三菱地所レジデンス
施工会社南海辰村建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ザ・パークハウス武蔵野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ザ・パークハウス武蔵野は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ザ・パークハウス武蔵野の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都武蔵野市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都武蔵野市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ザ・パークハウス武蔵野の売却ガイド

ザ・パークハウス武蔵野は東京都武蔵野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数131戸、11階建の建物です。

最寄り駅は三鷹駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはザ・パークハウス武蔵野の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

武蔵野市のマンション売却市場

武蔵野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・パークハウス武蔵野を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数131戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三鷹駅まで徒歩13分
  • JR中央本線/三鷹駅 徒歩13分
  • JR中央本線/吉祥寺駅 バス15分 武蔵野営業所バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立第五小学校
  • 中学校区: 市立第五中学校

ザ・パークハウス武蔵野に関するよくある質問

ザ・パークハウス武蔵野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・パークハウス武蔵野には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・パークハウス武蔵野の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がザ・パークハウス武蔵野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・パークハウス武蔵野はどのような物件ですか?

ザ・パークハウス武蔵野は東京都武蔵野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三鷹駅徒歩13分。築2014年、総戸数131戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

武蔵野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは武蔵野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・パークハウス武蔵野には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

武蔵野市の住みやすさは?

武蔵野市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は13件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 武蔵野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

武蔵野市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

武蔵野市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
三鷹駅から出るバスが、全てマンションの前を通るため、どのバスにも乗れます。行き先違いで次々と発車するので、待ち時間がほとんどありません。家から駅に向かう時も、朝なら3分おきくらいで到着します。
徒歩13分という距離感です。それくらいなら歩ける、とはじめは思っていましたが、なんだかんだで毎日バスを利用してしまい、バス代が結構かかっています。全然歩ける距離ですが、冬の寒風や夏の陽射しのなかでは、きついです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
私たち夫婦は読書好きなので、徒歩5分のところにある武蔵野中央図書館をよく利用します。平日は20時まで空いているので、会社帰りに寄ることもできて便利です。この図書館前のバス停から吉祥寺へ出ることもできます。すいていれば7分ほど、混雑時でも15分ほどで着きます。
夏に虫(特にセミとクモ)が多くて困りました。マンション関係者の方に訴えても「武蔵野は緑が多いですからねぇ」と、笑顔で返されてしまいます。今まで都心部にしか住んでいなかったせいですが、これには辟易しました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
夕方、中庭ごしに見上げる全体像は、あたたかみがあって気に入っています。その中庭は、業者の皆さんが日々手入れしてくださっているので、荒れることなく、住民憩いの場となっています。管理人さんの対応がとてもよいので、安心感があります。
欲を言えば、もう少し高級感のあるデザインであってほしかったなぁ、ということ。それなりに高いお値段しましたから。高級感というより、親しみの方が強いマンションです。
お部屋の仕様・設備 ★★
バルコニーのある部屋なので、布団を何枚もいっぺんに干すことができ、大変重宝しています。お部屋の場所により日当りはまちまちですが、洗濯物は西日でいっきに乾きます。
梁の多さに驚きました。これがなかったら、もう少しゆとりを感じられるのに…。今は慣れましたが、最初は圧迫感すら感じていました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅からの帰り道に東急ストアに寄るか、家から歩いて5分ほどのところにサミットもあります。服や電化製品は、吉祥寺に行けば何でもそろうので、本当に便利です。吉祥寺までの道沿いや、西久保1〜2丁目あたりにも、小さなパン屋さんや焼き菓子屋さんなどがそろっていて、お気に入りを見つけて歩くのが最近の楽しみです。
東急ストアもサミットも、それほど安くないこと。品質もイマイチ…な気がしています。三鷹駅南口にある三平ストアが激安で、時々利用しますが、その荷物を持って、駅を越え、マンションまで戻ってくるのが大変です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
市役所までの道の途中に、陽和会病院があります。その付属施設でにしくぼ診療所という、健康診断専門の施設もあり、何かと助かっています。マンションのすぐ隣には薬局もあり、とても親身な薬剤師さんがそろっています。
これをデメリットとするのはおかしな話ですが、近くに障がい者向け施設があり、マンションの前をそういった方が多く通られます。突然大きな声をあげて駆け出す人などもいて、小さな子だったら、びっくりしてしまうだろうな、と思います。そういう方々と接するいい機会だと思えれば、何も問題ありません。危険な目にあったこともありません。
2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】新宿駅や東京駅などの主要ターミナル駅や八王子・立川・国分寺・小金井・三鷹など東京都市部方面へも乗換なしでアクセスすることができます。 西武線エリアの東京都市部へもバスが複数出ています。 主要ターミナル駅ほど駅が大きくないので、電車・バスの乗換や駅の反対側へもスムーズに移動するできます。 繁華街というほどではありませんが、駅ビル・家電量販店・デパート・ディスカウントストア・飲食店・娯楽施設・金融機関などが充実しており、リーズナブルなお店が多いのも魅力です。日常生活を送るのにはとても便利です。 お花見スポットとしても有名な井の頭公園へも徒歩圏内です。 自然が多く、動物園や美術館もあるので老若男女問わず楽しめる街だと思います。
【吉祥寺駅に対する口コミ】全体的にお店が閉まるのが早く、20時を過ぎるとシャッターをおろす店が多いことが残念です。
2019年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
最近駅ナカに無印良品と紀伊国屋がオープンしてより便利な駅になりました
吉祥寺の便利さには流石に劣りますが、すぐに行ける距離にあるので問題ないです
2023年08月 メリット
交通利便性
バス停があって便利!電車は総武線に乗り替えられる!
東京行きの方面は、混雑してしまうため、暑い
生活利便施設の充実
本屋や、服屋、店が沢山あるため、利用し易い!
休日は特に人通りが凄いので、移動は大変!?
飲食店の充実
緑寿司は、結構お高めの値段だが、美味しい
飲食店割と少なめ?服屋とか、電気屋とか多い?
暮らし・子育て環境の充実
保育園は、子供と幼児園というイメージかな?
スロープ少ない
治安
防犯カメラも多いので安心!夜も明るい!駅は割と綺麗
交番は、駅前は私は、見かけてないから、少し心配(酔っ払い多め?)
コストパフォーマンス
店が多く、買い物に行くのが楽♪交通が便利!
土地や、物価、家賃は、ちょっと高いみたいですね

武蔵野市の暮らし情報ガイド

武蔵野市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は13件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が13件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

武蔵野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。