2022年07月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
【大阪メトロ谷町線/中崎町駅】 駅から徒歩２分の立地で、通勤時間帯は電車の本数も多く、一駅で梅田/大阪に出られるのでとにかく通勤に便利。雨の時も走ってしまえば何とかなってしまう距離なので傘を忘れることが多くなりました。
強いて言うなら最寄りが谷町線の為、西梅田だけはどうしてもアクセスが良くないです。歩くと30分近く、東梅田まで２分だけ地下鉄に乗っても20分弱かかります。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
【大阪メトロ谷町線/中崎町駅・東梅田駅、大阪メトロ御堂筋線/梅田駅、大阪メトロ堺筋線/天神橋筋六丁目駅・扇町駅、JR/大阪駅・天満駅、阪急/梅田駅・天神橋筋六丁目駅】 上記の駅が徒歩15分程度圏内でとにかく便利。各梅田駅周辺～大阪駅周辺は地下で一帯となっているので、寒さや暑さ、雨等の影響を受けにくく、通勤が楽です。空港リムジンバスが梅田発着なので、海外旅行の際早朝・深夜便まで検討することができ、現地に少しでも長く滞在したい私にとってはありがたかったです。
西梅田へのアクセスが悪いのは前述の通り。 JR大阪駅も、休日に徒歩で向かう場合は梅田駅周辺～大阪駅間が混雑していて、荷物が多い場合等は特に遠く感じるので、場合によってはJR天満駅を使うこともあります。 若者に人気のエリアなので、春休み等は平日でも人出が多い時があり、エントランス近辺でスケッチや、ペットやアパレルの撮影会が行われていることも。 北野病院が近いので救急車の音が聞こえることは頻繁なように思います。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
エントランスや植栽、中庭、ごみ収集スペースはいつも綺麗にメンテナンスして下さっていて気持ちが良いです。共用施設はロビーと会議室のみとシンプル且つ十分。駐車場は以前より埋まっている印象です。セキュリティはエントランスのオートロックとエレベーターが居住階のみ停まる仕様です。
エレベーターのクーラーがなく、近年の猛暑や災害の頻度を考えると、万が一閉じ込められてしまった場合のことは心配になります。 又、宅配BOXは数は少なくないのですが、年末やブラックフライデー等通販が混み合う時期には空きBOXがなく、再配達になることが何度かありました。 インターホンのカメラがエントランスのみなので、単身の女性は気になるかもしれません。
お部屋の仕様・設備
★★★★
ごくスタンダードな間取りと設備です。設備は床暖房、浴室乾燥機、２４時間換気、対面キッチン、バルコニーの水栓等。収納も工夫されています。タワーマンションがあるので眺望は望めませんが、圧迫感を感じる程ではありません。日照は遮るものがなく、十分です。
リビングと隣の居室との引き戸の戸袋がバルコニー側なのでワイドスパンの恩恵を少し感じにくいように思います。廊下側の居室だと割と色々な生活音(大きめの声や振動音)が聞こえる印象です。線路が近いので、窓を閉めていても通気口からも多少音が聞こえます。 小さい間取りの為外の廊下と居室の廊下が一直線になるような配置になっており、ドアの開け閉めには多少気を遣います。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
梅田まで徒歩10分かからないので、ショッピングには困りません。茶屋町からJR大阪方面に抜ければヨドバシカメラもそう遠く感じません。スーパーやコンビニも徒歩５分圏内です。 中崎町はカフェや飲食店、古着屋等が充実しており、商店街の方には庶民的な個店から行列のできるスィーツのお店まで幅広いです。本庄というエリアも、それこそ昔の中崎町のような隠れ家的且つ暖かい雰囲気のお店が多く、穴場です。
唯一気楽に使えるドラッグストアが少ない印象です。最寄りが駅近の大型店舗になってしまうので、どうしても人が多く、日常使いには難しいように感じます。 人気のエリアの為、特に昼間は確実に入れる飲食店やカフェが多くなく、知人が訪ねてくる際にはちょっと困るかも。
暮らし・防災・子育て
★★★★
区役所・消防署・総合病院が近いです。 働き世代の他に、子供も学生もお年寄りもそれなりに多く見かけますし、入居者も絶えない印象なので、色々な世代の人にとって利便性の良い環境なのだと思います。 隣の公民館で毎年お祭りもあります。
保育園はいくつかありますが、園庭は広くはない印象です。