ザ・パークハウス根岸の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/入谷駅 徒歩7分 JR山手線/鶯谷駅 徒歩8分 JR山手線/上野駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都台東区根岸4丁目6-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2016年9月
総戸数38戸
小学校区域台東区立金曾木小学校
中学校区域台東区立柏葉中学校
専有面積65.59m² ~ 95.13m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三菱地所レジデンス
施工会社森本組
管理会社三菱地所コミュニティ

ザ・パークハウス根岸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ザ・パークハウス根岸を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ザ・パークハウス根岸は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都台東区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 東京都台東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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ザ・パークハウス根岸の売却ガイド

ザ・パークハウス根岸は東京都台東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数38戸、12階建の建物です。

最寄り駅は入谷駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはザ・パークハウス根岸の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

台東区のマンション売却市場

台東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・パークハウス根岸を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 入谷駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ日比谷線/入谷駅 徒歩7分
  • JR山手線/鶯谷駅 徒歩8分
  • JR山手線/上野駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 台東区立金曾木小学校
  • 中学校区: 台東区立柏葉中学校

ザ・パークハウス根岸に関するよくある質問

ザ・パークハウス根岸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・パークハウス根岸には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・パークハウス根岸の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がザ・パークハウス根岸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・パークハウス根岸はどのような物件ですか?

ザ・パークハウス根岸は東京都台東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。入谷駅徒歩7分。築2016年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

台東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは台東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・パークハウス根岸には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

台東区の住みやすさは?

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

台東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

台東区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【上野駅に対する口コミ】在来線はもちろん、新幹線も多く発着するマンモス駅です。小さい子供がホームで電車を見たり、撮り鉄の方々が多くいます。アメ横も改札目の前にあり、正月だけでなく毎日とても賑わいます。公園口からは上野公園に行くこともでき、徒歩3分ほどで上野動物園にも行けます。駅構内では本屋さんや飲食店、デパ地下のようなお惣菜屋さんがたくさんあり歩いているだけでも楽しいです。
▼【上野駅に対する口コミ】改札口を間違えて出ると、その出口に戻るまでがとても大変です。また駅構内も一部は作りが古く天井がびっくりするほど低いところがあります。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲路線が複数あるのでアクセスは良いと思います。
▼乗り換え場所が遠いことがあるので大変なことがあります
生活利便施設の充実
▲商業施設が多くあるので生活用品をそろえることができます
▼駅から離れると施設が少なくなるので大変なことがあります
飲食店の充実
▲飲食店の数は多くあるので食事には困らないです
▼レストランのような高い店はないので大変なことがあります
暮らし・子育て環境の充実
▲EVがあるのでベビーカーでも移動しやすいです。
▼人が多いのでベビーカーでの移動が大変なことがあります
治安
▲駅前に警察がそれなりに配置されているので安心できます
▼警察が多くないので何かあったときは大変です。
コストパフォーマンス
▲都心や地方へのアクセスが良くて、良いと思います。
▼在宅の人にしたら家賃が高くて大変なことがあります
交通利便性
▲いろいろな出口がある、利便性が高い、本数が多い
▼常磐線の乗り場が複数あって分かりにくい、天井が低い
生活利便施設の充実
▲店が多い、買い物する場所が充実している。本屋が増えた。
▼治安が悪い、混雑している、病院が少ない。
飲食店の充実
▲おしゃれな店が多い。居酒屋が多い、ディナーの選択肢が多い
▼表通りには空いている店がない、カフェが少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターが多い、多機能トイレが充実している
▼治安が悪い、夜は子供は歩けない、トイレが汚い
治安
▲巡回が頻繁、駅構内は清潔、夜も道は明るい
▼酔っ払いが多い、歓楽街周辺は治安が悪い、ゴキブリが多い
コストパフォーマンス
▲都心へのアクセスがいい、住宅街は静か、便利
▼家賃は高め、物件が少ない、場所によっては治安が悪い
交通利便性
▲多くの路線が交わる主要駅です。電車の本数も乗り入れもあり、東京都内だけでなく、東日本全体へ向かう路線に苦労はしません。
▼駅構内の案内表示は北向き(常磐線)の本数が多いため、どこのホームに行けばよいのか、判別がつきにくかったです。また、出口がいろいろな方面にあるので下調べが必要です。
生活利便施設の充実
▲駅構内の店舗数もそこそこありますので、買い物には困りませんでした。また、当然上野公園口からは文化施設が並んでおりますので、とても充実しています。
▼御徒町方面、アメ横方面をですと、雑多な雰囲気です。開発中のためかあちこちで工事があり、歩きにくい面がありました。
飲食店の充実
▲エキュートが駅構内になるので、買い物(お土産。お弁当)の購入には困りません。
▼リニューアルしたばかりの駅舎(公園口)ですが、飲食店はやや閑散とした雰囲気でした。2階に上がりにくいのかなという印象を受けました。
暮らし・子育て環境の充実
▲土の改札、入口方面にもバリアフリー設備はありますが、入谷口方面は少し不便かもしれません。
▼時間帯によって、混雑する出入口があります。
治安
▲出口により、利用者層に差があります。御徒町方面には観光客でもアジア人系が多く見られ、公園口方面には多彩です。
▼入谷口方面は昼間はビジネスマン・学生が多い印象ですが、夜は少し怖い感じがしました。店舗も少ないです。
コストパフォーマンス
▲乗りかえずに多くの場所に行くことができる起点なので、よい利便性です。駅から離れると、少し御家賃も下がります。
▼観光客が多く、駅の近くに住むには少しお高いかと思います。

台東区の暮らし情報ガイド

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。