ザ・パークハウス東十条フレシアの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/東十条駅 徒歩7分 東京メトロ南北線/王子神谷駅 徒歩7分 JR埼京線/十条駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都北区東十条1丁目12-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2015年5月
総戸数116戸
小学校区域東十条小学校
中学校区域王子桜中学校
専有面積62.63m² ~ 89.11m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社三菱地所レジデンス日本貨物鉄道
施工会社鍜治田工務店
管理会社三菱地所コミュニティ

ザ・パークハウス東十条フレシアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ザ・パークハウス東十条フレシアを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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ザ・パークハウス東十条フレシアの売却ガイド

ザ・パークハウス東十条フレシアは東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数116戸、10階建の建物です。

最寄り駅は東十条駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはザ・パークハウス東十条フレシアの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・パークハウス東十条フレシアを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数116戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東十条駅まで徒歩7分
  • JR京浜東北線/東十条駅 徒歩7分
  • 東京メトロ南北線/王子神谷駅 徒歩7分
  • JR埼京線/十条駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 東十条小学校
  • 中学校区: 王子桜中学校

ザ・パークハウス東十条フレシアに関するよくある質問

ザ・パークハウス東十条フレシアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・パークハウス東十条フレシアには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・パークハウス東十条フレシアの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がザ・パークハウス東十条フレシアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・パークハウス東十条フレシアはどのような物件ですか?

ザ・パークハウス東十条フレシアは東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東十条駅徒歩7分。築2015年、総戸数116戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・パークハウス東十条フレシアには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲京浜東北線 東十条 駅徒歩7分 ⇒10~15時台まで快速タイムで上野11分、東京19分とアクセス抜群です 南北線 王子神谷駅 徒歩7分 ⇒私有地になるので地図ルートには出ないのですがURの敷地内を通ると徒歩6分程度に短縮になります。後楽園まで13分でレジャーにも便利です 埼京線 十条駅 徒歩15分 ⇒池袋5分、新宿11分、りんかい線直通でお台場エリアも乗り換えなしで行けるのでレジャーやショッピングにも便利です。
▼本物件が位置する南口は駅までのアクセスが坂道(スロープ)か階段しかなかったのですが、もう間もなく自転車も乗れる大型のエレベーター設置工事が完了予定です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲大通りに面していないので静かで、日当たりも抜群で住環境は申し分ありません。 すぐ裏手に小さな公園があったり、URの車通りがない安心な公園と広場があったり、自転車の距離には飛鳥山公園、神谷堀公園、中央公園、清水坂公園など、かなり公園は充実しており、子育てにはピッタリです!
▼強いてあげれば、戸数に対して若干、駐車場と駐輪場の数が少ない印象
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲大規模マンションとは異なり、不要な共有設備も無いので管理費も抑えられランニングコストも◎です。
▼強いてあげれば、戸数に対して若干、駐車場と駐輪場の数が少ない印象
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲マンションは安定の三菱地所さんで、ディスポや食洗器、床暖、ミストサウナなど最近トレンドの設備は標準でそろっており居住スペースの高Qualityを持ちつつ、不要な共有設備も無いので管理費も抑えられランニングコストも◎です。 思ったよりも収納が充実しているので、広くお部屋が使えると思います。
▼北口エリアに比べると本物件が位置する南口は飲食店やスーパーなどの数が圧倒的に下がりますが、徒歩2分にミニストップ、徒歩3分にマイバスケット、徒歩7分にジャパンミートとサミットが位置し、生活には全く困ることはないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲自転車を使えばオールマイティに何でもあると思います。 生活するうえでの不便は感じません。
▼北口エリアに比べると本物件が位置する南口は飲食店やスーパーなどの数が圧倒的に下がりますが、徒歩2分にミニストップ、徒歩3分にマイバスケット、徒歩7分にジャパンミートとサミットが位置し、生活には全く困ることはないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲北区は子育てにも福祉にもどちらにも力をいれていると思います。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲JRと地下鉄の駅両方から近く(徒歩約10分)、路線の便が良い。 十条駅までも徒歩でいける距離なので、都心までのアクセスも良い。 日常の買い物も近くにスーパーやドラッグストアがあるので困らない。
▼マンションがある改札は帰り道にスーパーがないので、少し不便。反対口に降りればスーパーも揃っているので問題ない。 帰り道にお店がなく暗いので夜道は少し怖い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲近くに小さい公園もあり、小さな子供が遊ぶには良い。 駅近だが、そこまで線路から近いわけではないので、騒音も気にならない。 日常生活困らないくらいの施設が周りに揃っているので便利。 環境がとても良い。
▼デメリットとはあまり感じないが強いてあげるとすると、反対の改札に比べるとマンション側はスーパー等少ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲シンプルなマンションで、余計な付帯設備がついていないので無駄がない。 エントランスは二重ドアで天井が高く高級感がある。 宅配ロッカー、出前ロッカーがあり便利。 エレベーターには監視カメラもあり一階から見ることができ安全。 ペットは大きさは決められているが二頭まで飼うことができる。
▼世帯数に対して駐車場、駐輪場の数が足りない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲日当たり抜群。 床暖 食洗機 ディスポーザー 段差もなくバリアフリー
▼ミストシャワーは使うことないので必要ない。 リビングに続く部屋のスライドドアが全開にできれば圧迫感もなく広く見えるので、スライドドアを壁に収納できたら良い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲歩いて5分のところなサミット、サンドラッグがあり日常生活には困らない。 反対側の改札にいけば、コモディイイダ、みらべる、お肉屋のジャンボがありより便利。 おいしいケーキやさんも2店ほどある。
▼ファミリーでいけるようなご飯やさんがあまりない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲近所に小さいが公園がある。 病院も明理会中央総合病院があり、様々な科があるので便利。
▼デメリットはあまり浮かばないが、強いてあげるとすれば良い産婦人科がない。
2021年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【十条駅に対する口コミ】池袋5分、新宿11分、渋谷恵比寿も同じ路線でアクセス抜群です。 赤羽が隣なので乗り換えもしやすく、快速、各駅停車と一定の感覚でくるので不便はないと思います。 埼玉方面も大宮や川越があるので動きやすいと思います。
▼【十条駅に対する口コミ】現在駅前が大きな工事中で駅までの道が限られてるので少し不便です。 築年数も古いのであまりトイレは利用しません。 ピーク時は満員で埼京線は痴漢が多い印象が強いです。 工事が完了し、キレイな駅になるのが楽しみです。
2025年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲商店街があり、日用品や食事等のお店が充実いている。
▼商店街付近にお店が集中しているので、用のある店へ自転車で向うと停める場所がなく困る。
生活利便施設の充実
▲駅そばにある商店街の充実度が半端じゃ無い。
▼大型の施設はないため家電やレジャー施設などは池袋を利用する
交通利便性
▲自動販売機が多く、静かで空気も澄んでいてとても良い駅です。
▼ホームが狭く、2番線と3番線が分かりにくい。
生活利便施設の充実
▲近くに十条銀座という大きな商店街があります。
▼十条銀座まで少し時間がかかる。また、住宅街で生活に役立つ店が少ない。
飲食店の充実
▲有名なラーメンの百名店がある。また、老舗の美味しいお店が多い。
▼住宅街なのでそもそも店の数が少ない。また店に行くまで少し時間がかかる。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にはエスカレーターとエレベーターがどちらもある。
▼階段のところを自転車で上がるとき、わざわざエレベーターを使わないといけない。
治安
▲特に大きな事故や事件はなく、治安は良好だと思います。
▼もし近所の人がもう少しフレンドリーなら良くなると思う。
コストパフォーマンス
▲地価が安く、一軒家が多いので子育てにおいてのコスパは良い。
▼生活するための必需品を売っているお店のバリエーションが少ない。
交通利便性
▲池袋まで5分で行ける以外にも、新宿、渋谷、りんかい線まで通っているのでスムーズに移動ができる。
▼周りに学校があるので朝と夕方は電車も、駅も人が多い。
生活利便施設の充実
▲23区内ながら商店街があり、惣菜や化粧品等まで何でもそこで揃う。普段の病院に困ることはない。
▼強いてあげれば、皮膚科や歯科医院がもう少しあれば十条のみで完結する。
飲食店の充実
▲マックや鳥貴族などのチェーンも多いので便利。また、下町ならではの居酒屋もあるのもよい。
▼以前はミスタードーナツがあったがなくなってしまった。また欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲十条から少少し行った王子に大きな公園があり、そこで子供達を遊ばせられるのでよい。
▼都内はどこにいてもそうだと思うが自転車が多いので、狭い道は少し危険。
治安
▲商店街や反対に大きい通りもあるので夜でも明るい。終電も結構乗る人がいるので、人通りはある。
▼学校がいくつかあるので、朝の時間は学生が多く、その通りは話し声などでうるさい?
コストパフォーマンス
▲池袋や都心まで5分で出れるので、普段の生活に限らずとても便利だと思う。
▼やはり23区内だけあり、家賃が少し高い。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。