ザ・パークハウス天神橋一丁目の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩6分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩7分 京阪中之島線/なにわ橋駅 徒歩8分 京阪本線/北浜駅 徒歩9分 京阪本線/天満橋駅 徒歩10分 阪急神戸本線/大阪梅田駅 バス8分
所在地(住所)大阪府大阪市北区天神橋1丁目4-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2014年1月
総戸数85戸
小学校区域大阪市立西天満小学校
中学校区域大阪市立天満中学校
専有面積59.87m² ~ 71.14m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三菱地所レジデンス
施工会社大豊建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ザ・パークハウス天神橋一丁目を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市北区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ザ・パークハウス天神橋一丁目は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市立西天満小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。ザ・パークハウス天神橋一丁目は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDK~3LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、60〜71m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ザ・パークハウス天神橋一丁目は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 管理費高い

3組の購入希望者が検討中

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ザ・パークハウス天神橋一丁目の売却ガイド

ザ・パークハウス天神橋一丁目は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数85戸、15階建の建物です。

最寄り駅は南森町駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはザ・パークハウス天神橋一丁目の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

ザ・パークハウス天神橋一丁目を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 南森町駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩6分
  • JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩7分
  • 京阪中之島線/なにわ橋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西天満小学校
  • 中学校区: 大阪市立天満中学校

ザ・パークハウス天神橋一丁目に関するよくある質問

ザ・パークハウス天神橋一丁目の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・パークハウス天神橋一丁目には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・パークハウス天神橋一丁目の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がザ・パークハウス天神橋一丁目の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・パークハウス天神橋一丁目はどのような物件ですか?

ザ・パークハウス天神橋一丁目は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南森町駅徒歩6分。築2014年、総戸数85戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・パークハウス天神橋一丁目には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2013年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
私は京阪ユーザーなので、10分以内で北浜にアクセスできます。北浜は特急停車駅なので座って京都へ行けるので便利です。
北浜駅にはあまりテナントは入店しておりません。そこが残念です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
天神橋筋商店街も近く買い物や食事には困りません。
道路に面しているので、少しうるさいかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
白を貴重とした清楚なイメージで見る者を虜にします。
ゲストルームがあれば、もっと良いのかもしれませんね。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ディスポーザーや食器洗濯機があるので設備は抜群です。
天井はそこまで高くないのかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
天神橋筋商店街に行けば、寿司・カレー・ラーメン・うどんなど何でもあります。
いつも人がたくさんいるのでゆっくり買い物等出来ないですね。
暮らし・防災・子育て ★★★★
西天満小学校や病院・クリニックが近くにあり、問題ないです。
天神祭の日は周りがうるさいかもしれません。
2026年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
複数路線の駅からかなり近く、便利そうです。
どの駅までも10分前後かかってしまいます。
2025年06月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
場所は非常にいいと感じています。京阪も使えるのが嬉しいです。
もう少し安くなってほしいですが、、場所が良い分なかなか値段落ちないですかね。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪駅は大阪で一番大きい駅だと思います。大阪駅からは兵庫や京都などどこへでも行けるのでとてもべんりです。駅の外には百貨店も3個もありますし、たくさんの商業施設があります。買い物でないものはないと思います。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅は大きくて便利ですが、その分ホームなどもたくさんあるので、慣れていないとわかりにくいかもしれません。
2023年09月 メリット
交通利便性
京阪の特急が停車する駅で、中之島線とも接続しています。
中之島線の特急停車がかなり限定されるので少し残念です。
生活利便施設の充実
京阪モールなどが百貨店に近い役割を果たしています。
駅の周辺以外は、商業施設が予想以上に少ないです。
飲食店の充実
京阪モールのレストラン街に飲食店が揃っています。
駅から離れた場所にも飲食店がありますが、数は限定されます。
暮らし・子育て環境の充実
暮らしや子育て環境は都心にありながら良好です。
一戸建て生活は現状難しい部分があります。
治安
治安は予想より良くて、安心できる部分もあります。
夜間は都心に関わらず静かで少し寂しい感じです。
コストパフォーマンス
コスパに関しては、並みくらいで、相場に合った物件もあります。
スペックの高い生活も可能ですが、費用との相談が必要です。
交通利便性
地下鉄御堂筋線や四つ橋線、阪急、阪神線などに乗り換えできる。
JR大阪駅までは少し距離がある。迷子になりやすい。
生活利便施設の充実
なんでも揃っていて、特に不便に思うことはない。
迷子になりやすくて、似たような店ばかり。
飲食店の充実
飲食店も多い。飲み屋やファミレスなんでもある。
安い店もあるけど、比較的値段がどこも高い。
暮らし・子育て環境の充実
設備はきれいで、不自由しない。トイレも多い。
少し歩けばあるが、学校や公園はあまりない。
治安
夜でも明るく、警察署が近くにあるので、安心。
酔っ払いなどが多い。人が多いので、変な人もなかにはいる。
コストパフォーマンス
利便性が高く、京都へは電車一本で行けて便利。
家賃などは高く、夜でも人が多くうるさい。
交通利便性
電車の本数が多くて、凄い使いやすいです、駅も綺麗でお店も沢山入ってます。快速や特急も、止まるのでいつもお世話になってます!
夕方〜夜は混んでいる、551があるので電車の中で肉まんの匂いが広がって、少し酔って気持ち悪くなる
生活利便施設の充実
ご飯屋さんや、服屋さんなども多く、結構なんでもあるイメージがあります。買い物に行きたいならとりあえず梅田!っていつもなります
救急病院はそんなみないかな?って感じです、強いてあげれば広すぎてお店がどこにあるのか分からなくなります笑
飲食店の充実
インスタグラムなどでみるかわいい!ってなる人気なカフェが多いです!若い子も沢山いて賑やかです!
リーズナブルなお店は少ないのかな?って思います、たまにあるけど凄い並んでることが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレは沢山あると思います!エレベーターも沢山あって使いやすいです
少し治安が悪いかな?って思うので子育てにはむいてないかなあって思います。
治安
カフェや、飲食店は比較的平和だと思います!道を訪ねたら教えてくれる方もいました!街灯も多い方だと思います
近くに居酒屋も多いので夜は、酔っぱらいが多くて、怖いなあって思うところはあります。
コストパフォーマンス
駅にすぐでれるのがとても便利だと思います!
強いてあげれば騒音があるので、住みやすくはないかな、って思いました

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。